我国目前的人口是世界第二,国土面积是世界第三。相较于世界平均水平,我国的人口密度还是比较大的。
同样身为人口大国,日本的土地就显得如此之小,甚至在我们的眼中“根本不够用”。
我国人口密度为147人/平方公里,而日本是人口密度高达330人/平方公里,人口密度是我国的两倍还多。
有趣的是,我国的人口密度比日本小,老百姓却大部分住在人口密集的小区房,而日本普遍是“独栋小院”。
这背后又隐藏着什么原因呢?
熟悉地理的朋友们应该清楚,日本整个国家都处于环太平洋地震带上,也可以说日本是板块运动的产物。
这种特殊的地理结构,注定了日本是一个多火山、地震频发的国家,事实也正是如此。
很多国外学者分析,如果向日本最大的活火山富士山扔一颗炸弹,那么整个东京将不复存在。
而根据地理学家的检测,富士山已经变得越来越活跃,不一定在将来的某个时候会爆发。
与之相呼应的是,日本经常爆发大大小小的地震、海啸之类的地质灾害,日本民众也对此习以为常。
正因为日本的地壳运动比较活跃,所以在日本要修建高楼大厦,需要遵守非常严格的各项指标。
豆腐渣工程是不存在的,毕竟每年要经受大大小小地震的考验,刚盖好的房子经过两次小地震就塌了,肯定会被官方追责的。
严格的建筑标准意味着建筑材料、建筑技术一定要过硬,这也代表着楼房的建造成本要比别的国家高很多。
房地产商当然不会做赔本的买卖,这么高的成本必然要由日本民众来买单,可谁家又有那么多钱来买楼房呢?
二战结束后,日本在美国的帮扶下,迅速完成了工业化,居民城镇化率也提升到了百分之九十左右,成为了发达国家。
在这段时间里,日本的房地产迎来了爆发式增长。直到1990年的时候,日本迎来了房地产泡沫危机。
在上世纪80年代,日本房地产已经出现颓势,可房价还是不断上涨,造成日本年轻人根本买不起房。
经过房地产泡沫之后,房价虽然下来了,可日本民众对于买房的热度也跟着降下来了。
直到现在,日本人宁愿将手里的钱存在银行里,也不愿意拿来买房、投资房地产。
失去资金来源之后,日本房地产断崖式下滑,这也导致了日本新开盘的楼房逐渐变少,越来越不景气。
如今日本的阶级已经固化,很多年轻人根本就不愿意结婚,更别提买房了,根本就没有那种心思。
而已经结婚、有结婚打算的年轻人,也是跟父母居住在一起。买房?不可能的事儿,在哪住不是住?
日本当局看到这种局面也没办法,所以推出了“公共住房”的政策。这也没办法,民众消化不了房地产,只能政府来买单。
公共住房价格低廉,不仅有效遏制住了房价,更是为一些买不起房的穷人提供了住房保障。
因为这才是现实面临的最大问题,那就是年轻人手里压根儿就没钱,根本买不起房。
都说我国的房价贵,那是你没去过东京。东京的房价是日本普通青年做梦都不敢想的。
日本阶级逐渐固化之后,也渐渐让年轻人失去了奋斗的动力。很多年轻人选择了躺平,安安稳稳过完自己这辈子就行了。
这就是我国的高楼大厦要比日本多的原因。那么为什么日本的土地这么紧张,却几乎家家户户都是独栋小楼呢?
独栋下楼最大的好处便是“抗震”,日本独栋小楼几乎都达到了抗震的标准,毕竟谁也不会拿一家子的性命开玩笑。
同等材料下,独栋小楼的抗震性能一定是比高楼大厦要好的。
虽然我们看到日本很多家庭都居住着独栋小楼,可他们的面积要比我国农村的独栋小院面积小太多了。
据统计,日本平均每栋小楼的占地面积在70平方米左右,甚至还没有我们所居住的小区房面积大。
我国农村一个宅基地的面积,几乎可以顶得上日本三栋小楼的面积了,并且他们的街道还非常的窄。
因为空间有限,所以日本政府和日本民众,只能通过“精打细算”将一切能利用的土地,全部合理地利用起来。
而日本独栋小楼多的最重要的一个原因,那就是大量侵占了耕地。日本政府也很无奈,因为土地实在是不够硬了。
我国严格保障耕地红线,将粮食安全牢牢掌握在自己手中,可日本不一样,将耕地拿来盖房子。
这下知道为什么日本的蔬菜、水果如此昂贵的原因了吧?实在是没地方种蔬菜瓜果,只能通过对外进口。
日本政府也早就意识到这个问题,所以他们最开始对后代的教育,便是“掠夺”、“抢占”富饶的土地。
一直到现在,日本还在海外不断购买土地,包括巴西等地区,已经购买有上百万平方公里的土地了。
不仅如此,日本还一直填海造岛,以增加自己的国土面积。说到这里,就不得不提我国的“顶级阳谋”了。
当时日本一直在进行填海造岛,我国向联合国提出,日本填海造岛破坏了海洋生态平衡。
结果以美国为首的西方国家说,人家填海造岛关你啥事儿?人家填的是自家的海,别的国家无权干涉。
好家伙,中国等的就是这句话。后来的事情大家都知道了,中国南海一座座岛礁的面积开始不断扩大。
话说回来,虽然日本百姓居住的都是独栋小楼,但他们的生活并没有大家想象中的那么舒坦。
尤其是一家三代人都挤在这种小楼里,面积还不大。即便是独栋小楼,也摆脱不了蜗居的生活。
相关信源:
1、《普京:日本没有理由要求俄归还千岛群岛4岛》新华网
2、《日本防治耕地撂荒的现实困境与政策布局》亚太经济
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