闵行保利光合上城官网：准现房特价清盘

上海闵行保利光合上城

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闵行区，隶属上海市。位于上海市中心城区西南部， [1]东与徐汇区、浦东新区相接；南靠黄浦江与奉贤区相望；西与松江区、青浦区接壤；北与长宁区、嘉定区毗邻， [5]总面积371.68平方千米。 [1]截至2022年，闵行区户籍人口126.70万人，常住人口268.88万人。 [3]截至2022年10月，闵行区下辖4个街道、9个镇。 [2]闵行区人民政府驻莘庄镇沪闵路6258号。 [1]

元，析华亭县置上海县。明，划出西北境置青浦县。民国17年（1928年）7月，上海市、县分治，划出上海县城及县东北部地区（今黄浦区、静安区、徐汇区，长宁区地域。虹口区南境、杨浦区虬江以角、闸北区和普陀区吴淞江故道以南区城和浦东新区陆家嘴、东昌、洋泾、高行、东沟、金桥、塘桥、杨思地区）和宝山县南部地区置上海特别市。1959年，析上海县闵行地区、吴泾地区建立闵行区。1992年，撤销上海县和原闵行区，建立闵行区。 [1]

2023年，闵行区生产总值完成3002.04亿元，按不变价格计算，比上年增长2.2%。分产业看，第一产业增加值0.88亿元，下降2.6%；第二产业增加值970.56亿元，下降0.1%；第三产业增加值2030.60亿元，增长3.4%。第一、二、三产业增加值的比例为0.03：32.3：67.6，第三产业比重比上年提高1.5个百分点。

位置境域

闵行区，位于上海市中心城区西南部。最南端至最北端为北纬3059'~31°15'，最西端至最东端为东经121°14'~121°34'。 [1]东与徐汇区、浦东新区相接；南靠黄浦江与奉贤区相望；西与松江区、青浦区接壤；北与长宁区、嘉定区毗邻。 [5]

黄浦江在闸港北折后，在闵行区境内南北纵贯，把全区分为浦东、浦西两部分。浦西部分的东、东北部分别与徐汇区、长宁区相连，西部与松江区、青浦区接壤，南隔黄浦江与奉贤区、松江区相望，北隔吴淞江与嘉定区相望。浦东部分浦江镇的东、北部与浦东新区相接，南与西南侧连奉贤区。东西最长31.8千米，南北最宽31.2千米，总面积371.68平方千米。 [1]

地质

闵行区，地下岩层颇为复杂，有古生界、中生界、新生界地层；中、新生代地层广布全区，在上海地区有一定的代表性。大地构造单元位于扬子地块东南的钦州一杭州结合带，上海境内横跨朱径一南复背斜和青浦一宝山复向斜。 [5]

地形地貌

闵行区，境内为平原地貌。按地貌形态和成因分为湖积平原、滨海平原、河积平原3个地貌单元。湖积平原。境内西南隅马桥西部为湖积平原，平均高程3.4米（以吴淞基准点为标准，下同），主要为湖相沉积的褐灰色淤泥质粘土，厚度为3米。滨海平原。分布于区境内大部分，南北纵贯全境。滨海平原又可分为早滨海平原和晚滨海平原。早滨海平原位于冈身地带，分布于境内西部南北两端的纪王西部和马桥中部，高程约3.6一4.5米，以褐黄色亚粘土或亚黏土夹粉砂为主，厚约2.56米；晚滨海平原分布于早滨海平原以东是境内的地貌主体，高程4一4.6米，沉积物为褐黄色亚黏土、亚砂土。厚度约3.46米。河积平原。可分为吴淞江与黄浦江形成的冲积平原，沿两江岸发育。吴淞江冲积平原高程约3.14.4米，黄浦江冲积平原高程约3.34.4米。河积平原沉积物为褐黄色亚砂土夹粉细砂。 [1]

气候

闵行区，属北亚热带季风气候，四季分明。冬季受冬季风和西伯利重冷高压影响，且太阳高度角小，气候寒冷，降水和日照较少，夏季受夏季风和副热带高压控制，且太阳高度角大，气候炎热多雨，日照充裕。 [5]年平均气温18.3℃，年总降水量1386.8毫米，年总降水日数135天。 [1]

水文

闵行区，南缘有黄浦江，北缘有吴淞江。黄浦江从松江区流入由西向东沿着区境南缘流至闸港，折而北下，由南向北纵贯区境后，流经浦东新区、徐汇区、黄浦区、虹口区、杨浦区，在宝山区吴淞口汇入长江。吴淞江西沿区境北缘由青浦区流人，东入长宁区流出，流至长宁区北新泾进入上海中心城区后称为苏州河，再流经普陀区、静安区、虹口区、黄浦区后在外白渡桥汇入黄浦江。 [1]

闵行区，河道属太湖流域黄浦江水系。有市、区、镇、村四级河道1706条段，其中市管河道9条段、区管河道39条段、镇管河道1202条段、村级河道1391条段、其他河道65条段，总长度1205.75千米；湖泊5个；小微水体744个（面积小于667平方米的坑塘水体、面宽小于3米的灌排沟渠）。全区河湖面积共计34.1455平方千米，河湖水面率为9.21%。参与评价的市、区级、镇级骨干河湖250条，共292个断面。各河道水质综合评价类别为Ⅱ~V类，其中Ⅱ类水断面占0.3%：V类水断面占2.1%。取水总量39109.81万立方米，其中地表水取水量39105.56万立方米，地下水取水量4.25万立方米。大治河西闸（闸外）站淀浦河东闸（闸外）站最高潮位分别为5.13米(7月26日02：40)和5.26米(7月26日01：55)：大治河西闸测得最大日雨量为7月25日的137.0毫米。 [1]

土壤

闵行区，西部为古海岸冈身遗存，南自奉贤地区入境，北向嘉定延伸。十壤成陆，自西向东，逐步推进：上壤分布随成陆定势，也由西向东演变，是南北带状，分为3个地带

沪渝高速 [6]、外环高速 [7]、上海—嘉兴—湖州高速公路 [8]、上海—金山高速公路 [13]、上海虹桥国际机场直接与区境接壤，区内有黄浦江、吴淞江、大治河、淀浦河4条市级航道，黄浦江沿岸建有闵行、吴泾、车沟轮渡站和龙吴港口。沪杭铁路和南莘铁路穿越区中心，G60、G50、G2等高速公路和318、320国道经由闵行区通往南北诸省市。 [1]

轨道交通

闵行区公路

截至2022年，闵行区区内运营有上海地铁1号线、上海地铁2号线、上海地铁5号线、上海地铁8号线、上海地铁9号线、上海地铁10号线、上海地铁12号线、上海地铁15号线、上海地铁浦江线和金山铁路共11条线路、55个轨交站点，线路总长约92.11公里。此外，机场联络线、嘉闵线、13号线西延伸和23号线已开工建设。

轨道交通五号线共计运行16.56万列次，运营里程376万列公里。年度客流量3657万人次，比上年下降38.2%，日均客流10万人次。单日最高客流在2月25日，单日客流20.37万人次。 [3]

公共交通

2022年，闵行区交通运输、仓储和邮政业增加值64.57亿元，按可比价格计算比上年下降28.3%。
至2022年，闵行区域内有公交线路242条，其中，区域性线路96条，过境公交线路146条。公交线网密度2.014公里/平方公里。年内优化调整18条公交线路,公交站点500米覆盖率90.9%。新增备案公共停车场（库）63家、泊位22164个。 [3]

至2021年，闵行辖区等级航道11条，总里程97.7千米。其中，市管航道3条（24.66千米），区管航道8条（73.04千米）。闵行辖区共有内河企业运输船舶29艘，持证船员288人

2021年，闵行区文物保护单位中，国家级1个、市级4个、区级33个；非遗代表性项目中，国家级3个、市级10个、区级38个。 [1]

马桥古文化遗址

上海马桥遗址，位于马桥镇俞塘与竹港的汇合处，俞塘北岸。海拔4.46~6.29米，东西宽60米，南北长80米余米，面积约5000平方米，为4000余年前村落遗址。1960年、1966年两次发掘，出土有新石器时代良褚文化遗物及唐、宋、明、清各代文物，分布于5个土层。遗址的第四层为太湖地区（包括杭州湾地区）早期印纹陶文化的典型的遗存。第五层文化为典型的良渚文化，所出陶器经热释光测定，平均年代为距今4410±11%年。1960年考古学界据此把上海成陆史上推2000年。遗址于1977年12月7日被市政府公布为上海市古文化遗址保护地，2007一2011年第三次全国文物普查办公室更名为“马桥遗址”。2013年3月5日，国务院公布“上海马桥遗址”为第七批全国重点文物保护单位。 [1]

召稼楼老街

召稼楼老街，也称为召楼老街、召稼楼古镇，位于浦江镇。明工部右侍郎谈伦之子谈田建楼鸣钟，以召农耕，因名召稼楼。清嘉庆《松江府志》地图已标有召稼楼。古镇沿王家浜（王：当地人读yang,后讹为“姚”，故今称姚家浜）而建，东西约500米，有梅园、礼耕堂、宁俭堂等清代建筑。2005年召楼老街被列为上海市历史文化风貌区之一：2011年被评为上海市最美乡村；2012年被评为第一批中国传统村落；2014年被评为中国历史文化名镇（村）；2015年被评为国家AAAA级旅游景区。 [1]

民国上海县政府旧址

民国上海县政府旧址，为旧上海市县分治的特殊产物和佐证，也是闵行区境唯一完整保存的旧政府大楼，位于沪闵路2550号院内，具有较高的文物和建筑艺术价值。旧址大楼砖木结构，中西结合的建筑风格，青瓦多坡屋面。正门外筑前挑门廊，四根横排的科林斯柱支承长方形廊顶，上承形似帽顶的刻花山墙。 [28]

上海普慈疗养院旧址

上海普慈疗养院旧址，由天主教于民国二十四年（1935）募建，今为“上海市精神卫生中心（分部）”，位于沪闵路3210号。现存西式风格的二层旧建筑九栋（包括原门诊楼、三病房、四病房、五病房、六病房、七病房、八病房、九病房、十病房）和一栋原为教堂的建筑。建筑砖混结构，清水红砖外墙。 [28]

南张天主堂

南张天主堂，又名“南张若瑟善终立保堂”，位于七莘路九号桥北堍东侧，即今秀文路485弄50号。是一座传统庭院布局的欧式天主教堂。前身为建于清光绪二年（1876）的“南钱天主堂”，原为一座传统民宅形式的小教堂，它在一起教案中被烧毁，之后新建的“南张天主堂”

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上海买房看什么？

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保利光合上城

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当笔者听了项目的种种规划之后，明显感觉到肾上腺素飙升，在到处都是TOD的时代，上海终于等来了这样一个有特色亮点，不可替代的城市TOD作品！

「保利光合上城」毗邻金色中环，位于闵行主城元江片区--15号线元江路站地铁上盖，不仅承接中环高能级板块规划红利的辐射与外溢，还拥有“上海南部科创中心”的战略定位。

毫不夸张的说，这里即将崛起一座城市新中心!

总结下来就是：年度重磅，必看必买！

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推售建面约93-103m²3房

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过会均价6.99万/m²

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目前仅少量房源在售，清盘在即！

前期还有8套130m²户型在售

总价860-965万

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目前仅接待预约客

01.户型图赏鉴

二期剩余8套130m²4房2厅2卫

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黑白主色调风格精简而雅致，搭配了胡桃木的质感与颜色，使得整体空间看上去极具层次感。

利用横厅布局将客餐厅一体化设计，功能明确，动线明晰，显得整个客厅更为开阔敞亮。

电视背景墙以通顶的柜体来塑造，白色哑光面柜体将黑色电视机包围其中，与主色调黑白配色相吻合，中间内嵌灯带起到点睛之笔的作用。

入户鞋柜与电视背景墙的收纳柜拉成一个平面，化零为整，将收纳和墙体相结合实现了“隐藏”的效果也增加了储物空间。

极具设计感的单人沙发，颜值与实用并存，圆润柔和的造型设计与全屋的各种线条形成对比，让整个家多了一份温馨与柔软。

黑白配色的电视背景墙将壁炉纳入这块空间，使得本身冷色调的家瞬间温暖而治愈。

阳台用木地板做了地台设计，将其打造成另一个休闲区域，同时利用阳台的一侧做了储物柜，可以收纳日常生活用品，整洁又实用。

极窄边阳台推拉门配以透明玻璃，将阳台与客厅分隔开，既实现了区域划分的功能又不影响采光与视野，可以说是隔而不断，兼顾了美观与功能。

垂直百叶窗将透过大落地窗照进家中的光线均匀切开，营造出光影的效果，既保证了充足的光线又有效保证了隐私性。

餐边柜整体设计与客厅背景墙相呼应，采用黑白配色，大气又简约，将冰箱、蒸烤箱、茶水台纳入这个空间，功能齐全、塑造整体感的同时又增加了足够的收纳空间。

餐厅与阳台之间以胡桃木色镂空收纳柜作为隔断，既能让阳台的光线进入餐厅又能作为展示柜放置喜好的摆件。

设计师将厨房拆分为中西厨，西厨运用了岛台和餐桌一体化的设计，白色岩板的岛台、胡桃木餐桌配以皮质餐椅，不同材质之间的碰撞迸发出更具美感的火花。

餐厅视角尽头是中厨，利用了隐藏式推拉门设计阻挡了油烟，内部整体色调依然以黑白为主。过道墙壁精心设计为收纳空间，最大限度地利用了每一块空间增强收纳功能。

餐厅视角看向厨房旁边的次卧，以隐形门形式与大面积护墙板连成一体，一点不突兀。

主卧的鱼骨拼木地板与护墙板颜色均选用了深棕色，搭配不同明度的灰色床品与窗帘，摒弃了浮华的装饰，整个主卧空间呈现沉稳有层次感的效果。

次卧儿童房则采用了低饱和度色彩搭配，浅蓝色背景墙搭配浅灰色床品，充满童趣的星星纱帘搭配灰蓝色窗帘，通顶柜体设计实现完美的储物空间，干净简洁。

步入式衣帽间选用了开放的柜体，整个柜体布局清晰，两侧呈一字型，悬挂区、叠放区、储物区一应俱全。

主卫因为空间足够大所以做了双台盆设计，有效提高生活效率。灯光细节设计为空间增色不少，整面镜搭配背光增加氛围感，搭配灰色系墙地砖，干净大气好打理。

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