城建●天坛府丨九阙2025【官网首发】售楼中心电话||楼盘简介

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【2025首发】仰止天坛，唯九阙｜天坛府迭代焕新，臻品人居“九阙”耀世将启

东城二环，天坛旁，这处不可复制、不可再生的福祉，历经北京城建数十年匠心精研，终匠造出这处与天坛文化气质相匹配的理想居所，为二环新时代人居定义一个新标准。

空间是生活的容器与文化的载体，为更好延续这块土地上的精神文化，打造一方与区域文化和谐共生的东方美学居所，北京城建将项目规划为7-10层的低密社区，以协调天坛、永定门等重要文物建筑之间的空间次序和层次关系；并传承故宫太和殿庑殿顶之建筑理念，将中式元素与线条感、韵律感的现代立面风格相结合，匠造一方中轴礼序之巍峨门庭，再现盛世家族威仪。

古希腊哲学家普罗泰戈拉曾说道：“人是万物的尺度。”这同样也符合当代人本空间的定义。在户型上，为适应全家庭生长周期的需要，北京城建·天坛府历经无数次易稿改样，上百次反复检验，甚至以牺牲容积率为代价，只为保证户型的规整舒适，终设计出建筑面积约60～260㎡的一至四居精工宅邸，只为当代人更舒适的居住体验。

臻制的人居，不仅在于匠心精磨的品质建筑，更在于专业有温度的物业服务。北京城建·天坛府将携手国家一级资质物业城承物业，叠加国际金钥匙世界顶级的服务标准，臻选高素质金钥匙管家服务人员，以365天X 24小时、1+1双管家服务，为每位业主提供高规格全维度服务体验。

北京城建天坛府·九阙，在天赋稀贵的土地优势之上，以升级打造的130万方内城低密院落，融入赫赫显耀的皇城文脉基因，并汲取故宫太和殿庑殿顶的皇家威仪，天坛皇乾殿三段式建筑结构的浑厚庄严，以精工锻造天然珍贵石材，寻迹乾隆步履打造百万方山水园林大境，建筑面积约150-280平米的天坛府·九阙，师法院落式空间布局，打造代代相传的中国府院，巧夺天工的构造，一步一景的奇妙构思，彰显内城传世家府风范。

建面约130万㎡的人文府邸陆续兑现，其中涵盖精品住宅、商业、写字楼、会所等业态，在这里，既有专属私有空间享受家庭幸福，又有共享空间延展生活的快乐，远见卓识的新时代精英和对内城丰盛生活有着浓厚感情的人进入这块区域，选择天坛府，在这片浓荫福祉上，享受当代都市难得高质量的生活关系，而这片区域也完成从空间到圈层的焕新，多维度赋能这片区域的良好发展。

北京城建·天坛府撷取恭王府九境府院门庭礼序，以门、庭、园、巷、院、溪、石、林、花九境打造名门望族的归家仪式感，全盘布局营造由内而外的空间礼序，在各个层面层层渗透，打造厚蕴东方、盛载当代、悉心匠著的中国家府。

双奥国匠北京城建打造的天坛府·九阙，位居不可再生的东城二环、天坛公园600年的人文底蕴之上，130万方内城标杆之作，一脉相承860余载皇城文脉基因，建筑汲取太和殿三段式结构，其屋顶、屋身、台基分别对应“天时、地利、人和”，倡导“修身、齐家、平天下”的人间理想，相合天坛所承载的“天人合一”理念。臻选天然珍贵石材，遵循对称、形制、深厚、规制的手法，让悠久的古都文化和现代的线条合二为一融为一体，方“生长”为北京城建天坛府·九阙内城低密人文府院。

天坛府150平米户型图

天坛府200平米户型图

天坛府230平米户型图

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在北京买房需要交的税主要有以下几种：

京房社2024-01-31 11:18北京

摘要

•帮你速读文章内容

契税根据房屋面积和是否首套房计算，印花税根据计税价格计算。房屋维修基金用于物业更新改造，缴纳比例因结构和地区而异。物业管理费根据物业服务合同约定。权属登记费即房产证费用。交易手续费根据建筑面积计算。营业税根据房屋面积和是否满五年确定，其他费用如评估费等根据实际情况和当地政策确定。

摘要由作者通过智能技术生成

有用

契税：根据房屋面积和购房者是否为首套房来计算。一般情况下，房屋面积在90平米以下的，税率为1%；房屋面积在90-144平米（含144平米）的，税率为1.5%；房屋面积在144平米以上的，税率为3%。如果购房者购买的是第二套房产，无论房屋面积大小，契税税率都是3%。

印花税：税率为0.05%，根据房屋的计税价格来计算。

房屋维修基金：包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。缴纳比例根据房屋的结构和购房者所在地区有所不同。

物业管理费：根据购房者和物业公司签订的物业服务合同来约定。

权属登记费：即办理房产证的费用。

交易手续费：住宅的建筑面积X 3元/㎡，非住宅的建筑面积X 11元/㎡。

营业税：如果房产证未满五年，且房屋面积在144㎡以上的需要缴纳营业税为总房价的5.5%；房屋面积在144㎡以下的普通住宅，未满五年也需要交差价的5.5%；如果房屋满五年，则免征营业税。

除了以上税费，购房者可能还需要支付

一些其他的费用，如评估费、测绘费、房屋所有权登记费等。这些费用的具体金额和支付方式需要根据实际情况和当地政策来确定。