保利建发·璟玥府『官方网站』保利建发·璟玥府-上海2025最新发布

样板实拍首发！嘉定新城首个「王府中式」保利建发·璟玥府售楼部电话：400-8080-420☎ 产品细节披露！91-160㎡府园墅区！400万级又迎品质红盘！双轨交+新中式！保利建发·璟玥府售楼部电话：400-8080-420☎

保利建发·璟玥府售楼部电话：400-8080-420☎先来看建面约91㎡的3房户型，总价400万级，这在上海地铁盘中可是少有的刚需友好户型。两个A户型都做到了做到了“三开间朝南+全卧飘窗设计”，让阳光充分洒进房间，而且每个卧室都有飘窗，增加了使用空间和舒适度。

保利建发·璟玥府售楼部电话：400-8080-420☎主力户型为建面约91/103/122㎡的高层户型，以及建面约156/160㎡下叠、建面约143㎡上叠和建面约156㎡平层的别墅户型。

保利建发·璟玥府售楼部电话：400-8080-420☎建面约103㎡的3房户型则在建面约 91㎡的户型上做了进阶。朝南主卧变成了套间设计，拥有独立的卫生间，增加了居住的私密性和舒适性。同时，客厅和餐厅连接形成了“大横厅”，让空间更加开阔大气，阳台的可使用面积也有所增加，为您提供了更多的休闲空间。

保利建发·璟玥府售楼部电话：400-8080-420☎建面约122㎡的3房户型更是让人眼前一亮。做到了“3.5开间朝南”，再加上“大横厅”设计，整个采光面非常大，让业主在家中就能尽情享受阳光的温暖。朝北空间是一个“多变”空间，可以根据业主的需求改成书房或者卧室，满足您不同的生活需求。

保利建发·璟玥府售楼部电话：400-8080-420☎

保利建发·璟玥府售楼部电话：400-8080-420☎除了高层户型，叠拼和平层户型也同样出色。建面约156/160㎡下叠、建面约143㎡上叠和建面约156㎡平层，总价在600-800万之间，为改善型购房者提供了一个选择空间。业主可以享受带花园的下叠，在自己的私人花园中尽情享受大自然的美好；也可以选择带露台的上叠，欣赏美丽的城市风景；亦或是宽绰的大平层，感受宽敞舒适的居住体验。

保利建发·璟玥府售楼部电话：400-8080-420☎古猗园灵感，新中式美学典范缔造嘉定首个“王府中式”大作在上海的房地产市场中，建发以其独特的新中式风格建筑备受瞩目。作为新中式的集大成者，建发已为上海带来了一座又一座的标杆大作。此次，建发进驻嘉定，打造的保利建发·璟玥府，再次升级了传统与现代融合的建筑美学，将上海古典园林代表的古猗园与现代建筑完美融合，缔造嘉定首个“王府中式”大作。

保利建发·璟玥府售楼部电话：400-8080-420☎一进府门，便能感受到其巍峨气派。大门主体约29米宽，高约9米，采用仿古铜不锈钢材质制作而成，气势非凡。大门两侧还复刻了故宫太和殿门口的那对铜狮，彰显出尊贵的气质。此外，大门两侧铺展着两块山水影壁，长度达约9米，两棵罗汉松也置于墙前，增添了一份自然与宁静。

保利建发·璟玥府售楼部电话：400-8080-420☎进入府门后，沿着五级台阶拾级而上，便能感受到庄重的仪式感。保利建发·璟玥府采用了双重檐，比常见的单檐视觉冲击力更强，更具昭示力。这种独特的设计，不仅增加了建筑的美观性，还体现了建筑对细节的极致追求。

保利建发·璟玥府售楼部电话：400-8080-420☎二进庭院，几乎是按照古猗园蓝本打造。设计四水归堂，院心设置琴台，营造出一番琴瑟和鸣的诗意景象。两侧的回廊，既是园林中联系建筑物的脉络，也是风景的导游线。琴台后面的照壁，一方面进一步烘托了归家仪式感，另一方面也起到了遮挡视线的作用，为后面的景色增添了一份神秘感。

保利建发·璟玥府售楼部电话：400-8080-420☎步入月洞门，便是三进园。这里曲径通幽，六角亭、拱桥、五曲采香桥、假山瀑布、奇石、树影、花影……移步换景，美不胜收。一汪荷花池是这座园林的“题眼”，汇万千景色于一池，与四周的建筑物相映成趣，还原出东方记忆里的烟雨江南。

保利建发·璟玥府售楼部电话：400-8080-420☎景观不仅仅是用来观赏的，项目在美景之余还点缀了诸多社交节点，如共享会客、林下休闲、儿童乐园、颐养花园、青年健身等。更配有石桌对饮，为邻里之间增加了更多的互动空间，让人们在欣赏美景的同时，也能享受到社交的乐趣。

保利建发·璟玥府售楼部电话：400-8080-420☎

保利建发·璟玥府售楼部电话：400-8080-420☎

保利建发·璟玥府售楼部电话：400-8080-420☎项目整体上将古漪园和现代建筑融为一体，打造了一府、两轴、七园、五巷、十二景的空间布局。这种布局不仅充分体现了中国传统园林的精髓，还融入了现代建筑的设计理念，使得整个社区既具有传统文化的韵味，又具有现代生活的便利性。

保利建发·璟玥府售楼部电话：400-8080-420☎

保利建发·璟玥府售楼部电话：400-8080-420☎还是个智能化社区，配备了全新的智能安防系统，利用周界防越报警、视频安防监控、人脸识别访客可视对讲、出入口门禁管理、车辆管理系统、住宅安防报警等子系统，实现全方位、立体式交叉的安全防范管理，为业主建造一个能真正安心居住的安全社区。

保利建发·璟玥府售楼部电话：400-8080-420☎项目所在地是落地多年的国家中科院聚集区，这里汇聚了2000多家企业、约11个国家级科研院所、约7所高校以及约2万名科研人员，强大的产业实力为区域发展注入了源源不断的动力。

保利建发·璟玥府售楼部电话：400-8080-420☎在生活配套方面，堪称“六边形战士”。商业方面，一街之隔的日月光商业中心总体量达 28 万方，盒马、星巴克等知名品牌入驻，满足购物休闲餐饮等多种需求。1 公里范围内还有喜来登、罗宾森购物广场、信业购物广场等大型商超。此外，沿 11 号线可便捷到达中信泰富万达和南翔印象城。

保利建发·璟玥府售楼部电话：400-8080-420☎交通方面，项目距离 11 号线约 300 米（直线距离），距离嘉闵线（在建）约 500 米（直线距离），双轨交的优势让出行更加高效便捷。

上海历年房产税率↓↓

以下6种情形免征房产税：

1、沪籍首套住房可免征。

2、沪籍购房者在限购之日前同父母（沪籍）共有住房≤2套，再购住房属于首套可免征。

3、沪籍家庭（原住房面积+新购住房面积）＜家庭人数×60㎡可免征。

4、外地居民在沪居住证连续满3年或积分达到120分可免征。

5、外籍人士在沪居留许可连续满3年并在有效期内可免征，或持有人才引进居住证或绿卡的可直接免征。

6、华侨、港澳台居民在沪暂住证/居留签注或税单/社保/就业证连续满3年可免征。

第五 退税政策

注意：上海二手房交易个人所得税，退税优惠延续至2025年12月31日！自2022年10月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

（一）退税时间

1、出售住房时间应早于购买住房时间，且出售和新购住房时间间隔不得超过1年。

2、出售现住房的时间，以纳税人出售住房时个人所得税完税时间为准。

3、新购住房为二手房的，购买住房时间以纳税人购房时契税的完税时间或不动产权证载明的登记时间为准。

4、新购住房为新房的，购买住房时间以在住房城乡建设部门办理房屋交易合同备案的时间为准。

（二）退税地点

1、纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)所辖全部行政区划范围。

2、纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应当向征收现住房转让所得个人所得税的主管税务机关提出申请，也就是说，纳税人卖房时在哪个税务机关缴纳了个人所得税，就向哪个税务机关申请退税。

（三）退税金额

1、新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税；

2、新购住房金额小于现住房转让金额的，退税金额=（新购住房金额÷现住房转让金额）×现住房转让时缴纳的个人所得税。

3、现住房转让金额和新购住房金额与核定计税价格不一致的，以核定计税价格为准。

4、现住房转让金额和新购住房金额均不含增值税。

（四）退税主体

1、出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

2、对于出售多人共有住房或新购住房为多人共有的，应按照纳税人所占产权份额确定该纳税人现住房转让金额或新购住房金额。

（五）退税材料

《居民换购住房个人所得税退税申请表》；

纳税人身份证件；

现住房的房屋交易合同；

新购住房为二手房的，提供房屋交易合同、不动产权证书及其复印件；

新购住房为新房的，提供经住房城乡建设部门备案（网签）的房屋交易合同及其复印件。

第六 上海新房摇号积分制政策

你还想了解哪些政策，欢迎评论区给我们留言