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南京江心洲江心印

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真的可以买了！这个楼盘，不仅在河西，而且在全南京同级别产品中，都算得上是抄底价！更重要的是：

1、实景现房，全小区今年刚交付；

2、清盘特惠中，建面约140㎡只有几套了，价格4万+/㎡，是南京头部板块里的新房抄底价；

3、建面约180㎡大平层数量也不多，堪称河西最高性价比大平层，找南京楼市还有额外3%优惠。

4、参加建邺区以旧换新，置换压力更小；

这就是位于河西江心洲的江心印园，该楼盘从公开到现在多次获奖，销售业绩一直领跑江心洲。今年6月交付更是惊艳全南京，得到买房人的高度认可。项目即将清盘，卖一套少一套，抄底的最后机会错过就没有了！

如果你想实地看房，抄底南京“富人岛”，感兴趣的欢迎致电售楼处了解更多信息或者预约看房，预约热线400-6520-118。

如今，河西南“老星八客”楼盘成交价在4万/㎡左右，江心印园是更新的楼盘、更领先的户型、更好的物业服务、更优美的环境，岛上交通也日益方便——江心洲新的过夹江通道方案进度全面加速，加上现在清盘钜惠4万+/㎡的价格，对于不少想在河西改善的买房人来说，江心印园具有更高的性价比！

｜实景图

☆ 实景现房

买了不用等交付

江心印园已经是实景现房，今年项目已经整体交付，只要款清，就可以立马拿房。

现房是当下更稳妥的选择：

• 意味着眼见为实，品质是当下看得见摸得着的；
• 意味着资产安全，不用担心房子不能按时交付；
• 意味着快速拿房、节约资金成本，不用一边还房贷一边交房租，等2-3年才能住进属于自己的房子。

对于买房人来说，不用再看着图纸或沙盘选房子，心里更有底。家里采光怎么样？户型是否方正实用？门厅是否宽敞？到地下车库是否方便？小区里绿化设施怎么样？窗外有没有不利因素？都是一目了然的事。

加上江心印园是十万亿央企招商蛇口与国企南通瑞城联合开发，国央企强强之作，可以大胆上车！

｜实景图

☆ 区域销冠盘

每4套房就占1套

江心印园这个楼盘好不好，是经过市场严格检验的。

项目连续两年蝉联江心洲销冠，据数据统计，2023年江心洲平均每卖出4套房，就有1套来自江心印园，市场占有率和认可度很高。

国庆期间，江心印园在一众楼盘中也很是出众。累计到访288组，成交超15套，特别是国庆黄金周前三天到访客户中，首访成交率高达约35%，平均每3人就有1人下定。

江心印园不仅是销冠盘，还是获奖盘。

从公开到现在，项目凭实力获得多项人居大奖，包括绿色建筑三星、健康建筑二星、精瑞人居奖、REARD 全球地产设计大奖居住类景观佳作奖、南京BIM 示范项目、智慧社区……等等。

绿色、智慧、可持续的高品质建筑，不仅反映了时代的科技进步与创新实践，还焕新了圈层生活品质，更是引领了江岛人居未来发展趋势。

☆ 80%绿色园林

小区内外都是大公园

如果你来看江心印园的实景，一定会被它的绿化所打动。

小区拿出约80%面积来造景，11栋住宅采用围合式布局，南北楼最大间距约85米，打造出约1.5万㎡的中央景观园林，看过去满目绿意盎然，俨然城市里的公园。试问南京有几家楼盘能做到？

｜实景图

不仅有绿色景观，小区园林C位打造了“曲岸林歌”，由四级叠水组成中央水景，有叠泉缓流、有水涌若轮、有碧波粼粼，这里设置了三个冥想茶座，还有阔气廊庭，更搭配9扇金丝夹绢玻璃屏风，供业主休憩。

树+水+居，就是最好的城市生活。

｜实景图

而在江心印园外部，就是青奥森林公园，还有池杉白鹭秘境、夕阳、晚风、江水、灯塔，在这里，浪漫的代名词都成为具像化的场所。

小区内部是绿色公园，出了家门还有公园，这样的生活在南京不可多得。

｜实景图（源自中新南京生态科技岛）

☆ 高品质美学

家更像星级度假酒店

单看实景外立面，你就能感受到江心印园这个楼盘是专为改善标杆而来的，同时带来岛居度假酒店般的归家仪式感。

江心印园的高品质，从外立面就可见一斑，铝板+石材+玻璃幕墙的框镜设计风格，奢雅的灰调搭配大面积玻璃，散发出艺术美感。

此外，还有归家仪式感，星空顶地库+地下约5.2米的入户门厅，入户尊贵感。

地上约6.2米的精装入户大堂，则是采用酒店式奢装，葡萄牙米黄色石材+咖色金属铝板墙面，很是大气典雅。

☆ 全优户型

建面约143-230㎡

提到江心印园的户型，我只用一句话来形容“几乎没有短板的全能户型”，值得全南京房企学习，甚至真的有外地房企专门来学习设计。

建面约140㎡户型，整个小区只剩不到10套，现在单价4万+/㎡的抄底价令人心动。这个户型四开间朝南，LDKB一体化设计，南向次卧连接双阳台，带来MAX级观景视野享受。三卧均带有飘窗，增加使用空间。主卧套房设计，带独立卫浴保障居家私密性。

|建面约140㎡户型示意图

建面约180㎡四房户型，做到了3个卫生间全明+入户储藏间+一体化餐客厅+约5.8米大开间会客厅+宽约8.9米巨幕阳台，不少楼盘模仿这个户型设计，却很少有能超越的。

而且，现在建面约180㎡户型，照南京楼市享3%度假优惠，算下来个别清退好楼层单价4万+/㎡，对于在河西想入手改善的人来说，是抄底的好时机！

|建面约180㎡户型示意图

论装修，江心印园甄选高仪、唯宝、博世等国际大牌装配，三大件引入松下新风系统、大金中央空调、菲斯曼地暖锅炉（阳台、卫生间除外），还有全屋智能系统带来实现智能光线、智能中控、智能安防、智能暖控和智能影音的五大现代科技智能系统。体贴到你生活中的众多细节。

|建面约180㎡户型装修示意图

☆ 丰富圈层活动

美好生活更加具像化

江心印园的多圈层，打造属于江岛人的现代生活，才是真正的硬核。

一是江心洲目前最大的私享高奢会所，约1300㎡，打造了恒温泳池、瑜伽室、健身区、私宴厅、品茶区等多个区域。无论是私密安静，还是自由享受，都能找到自己的空间。

二是南京首家小区里的“昆虫博物馆”，与南京紫金山昆虫博物馆合作打造，引入50多种昆虫标本。孩子们可以看到昆虫标本展示、树桩探秘，不定期的“在野课堂”，带领大家更科学地接触到大自然，体会到野趣。整个南京的小朋友怕是要羡慕哭了！

三是丰富的社区服务和活动，小区联合招商积余物业组织了贴心的服务和丰富的社群活动。比如：

• 交付后，为业主提供社区巴士增值服务，串联各大社区、地铁站以及河西的主要商圈等，方便生活；
• 9月初，举办了直升机环岛飞行活动，业主们在高空中见证江心洲十年蝶变；
• 国庆期间，举办了马术和艺术展活动，解锁更多体验；
• 更不定期有蔚来专属试驾会、华为内购会、节日节气养生、非遗类活动等，很是丰富。‍‍

这才是生活舒适的模样，这才是好生活的吸引力。江心印园从硬件到软件，都让人折服。

如今，江岛的生活也更加便利，不仅有江心洲大桥和隧道通达河西新城、江北新区，地铁4号线二期工程在建，最近江心过夹江通道也提上日程，在持续推进前期工作。江心洲与河西链接更加紧密。

|区位示意图

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