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项目的基本信息

区位：合肥包河区 南站旁龙川路

项目地址：合肥包河区龙川路与徽州大道往西约200米

产品：约140-190㎡ 新规改善洋房社区

交通：3区交汇 4条主干道 3地铁出行

商业：万象城、银泰百货、万象汇等

景观：距中央公园约1.5KM，徽州大道直达骆岗

学校：屯小教育集团曙光小学(龙图校区)、48中教育集团西递中学

二、保利品牌实力

央企品牌就不过多延展了。

三、项目区位价值

政务东，龙川路，城市发展的动脉

全长约10.6KM的城市龙脉上，2大省级博物馆、3所市级教育、2大市级生态公园、1座市级体育中心、2座万象综合体，延轴落址栢悦公馆、雍龙府等多处高端豪宅。

四、瑧悦产品价值

“悦”字系高端序列，不被定义的东方藏品

14座瑧悦，履迹全国新一线，深入繁华心。

以中国美学为根基，汲取东方文化精髓，以现代手法演绎中国东方文化，根据在地文化定制化，诠释“不被定义的东方精神”。

“瑧悦”七大特征 ，传自东方人文风骨

产品特征

①意境：可行|可望|可游|可居园林特点

②东方：现代东方立面建筑风格

③一园三堂：山水隐园|门堂|轩堂|厅堂

产品表现特征

④悦见：“悦”字标识纹样

⑤青绿：青绿之韵主题色调

⑥松石：松石间意IP场景

⑦守望：守望椒图IP形象

保利发展在安徽 第二座瑧悦作品

保利·海上瑧悦，安徽首座瑧悦，首次开盘即火爆，劲销4.6亿。

从淝河芯走到龙川路。保利发展摘取中国美学图腾龙鳞纹为超级符号，融合徽州在地文化，打造新规后人文改善社区。

【保利·龙川瑧悦】更高套内使用率，更好的瑧悦！只此瑧悦！

项目规划

总建筑面积约14万㎡，容积率仅2.0，超90%套内使用率，洋房最高达98%！

新规后新盘，政务东 龙川脉 改善洋房社区！

建面约140-190㎡人文改善社区，最合适面积段优于他盘，纯粹改善！

（上图为示意，产品信息敬请期待）

建筑亮点

在整体空间规划设计上，与徽派建筑风格很好的做了结合。

主入口大小双重门实现归家尊贵仪式感，正门相对的龙鳞影壁增加文化感。

东方元素浓厚，建筑立面提取古典玉琮元素、顶部造型融入传统凤鸟纹元素。

（上图为示意，产品信息敬请期待）

景观打造

以徽州园林营造为背景，靠山采形，傍水取势，以低密、多院落、多层次的社区规划，打造山水隐园。

（上图为示意，产品信息敬请期待）

新规后全新改善户型

合肥市计容新规后首个规划作品，超高套内使用率，小高90%-94%+、洋房168产品95%+

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