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绿景白石洲璟庭位于南山区深南大道与沙河东路交叉口东北角，紧邻世界之窗、欢乐谷等标志性建筑物，周边环绕着深圳湾超级总部基地、后海总部基地、蛇口前海自贸区、福田CBD等深圳主要总部基地。这一黄金地段的地理位置，不仅使得项目交通便利，还坐拥丰富的商务、文化和旅游资源。

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【开发商】深圳市绿景天盛实业有限公司

【项目地址】深圳市南山区深南大道与沙河东路交叉口东北角

【占地面积】46万㎡（四期开发，一期占地3.06万㎡）

【总建筑面积】500万方，开发时长8-10年

【建筑类型】住宅，公寓，写字楼，酒店、商业

【物业公司】绿景物业

【物业费】5.8元/㎡/月（参考周边华润城润玺9.5元/㎡/月 华侨城5.8-10元/㎡/月）

【总户数】一期住宅1257户，公寓1489套，

【产品面积段】110-125-187平

【梯户比】高区3梯6户、低区4梯7户

【容积率】10.3

【绿化率】30%

【使用率】70%

【车位比】1:0.73 （拉通住宅公寓商业，但分区管理住宅是一户一张月卡）

【楼层高】住宅三栋都为74F

【交楼时间】2026年年初

【交付标准】精装交楼（7000一平交标）

【产权年限】住宅70年，公寓40年

绿景白石洲坐落于大沙河走廊和深南大道交汇处，不仅在华侨城豪宅板块范围内，拥“超级圈层”，更重要的是还立于深南大道总部经济轴与大沙河科技创新轴组成的“超级十字”轴上，既可享受到华侨城超级圈层，还处于“超级地段”上四大总部基地的高密度精英圈层中。

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交通优势：五维立体交通，高效连接世界

绿景白石洲的交通网络极为发达，形成了五维立体交通体系。轨道交通方面，项目周边有四线二站两枢纽，包括地铁1号线、2号线以及在建的20号线和29号线，无缝覆盖更新片区。道路交通方面，项目自身拥有三纵三横路网，对外连接深南大道、北环大道等城市干道。此外，全球交通网络也十分便捷，可快速畅达西丽高铁站（规划中）、福田高铁站、深圳北站等交通枢纽，以及宝安国际机场，实现海陆空无界链接。

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绿景白石洲项目不仅坐拥优越的地理位置，更因其丰富的教育资源而备受瞩目。南外集团计划在白石洲区域布局两所九年一贯制学校，位于华侨城的南山外国语集团白石洲学校，有望跻身全市教育的第一梯队，发展潜力不容小觑。

教育之外，绿景白石洲的生活配套同样令人期待。项目规划了约40万平方米的商业空间，其规模之大，预示着将成为区域内重要的商业中心。商业空间内部，一条长达1.1公里的中央绿轴贯穿其中，为业主提供了一个集购物、休闲于一体的多元化生活体验。

绿景白石洲的商业配套并不止步于此。周边环绕着益田假日广场、深圳万象天地等知名购物中心，以及欢乐谷、沙河高尔夫燕晗山、华侨城国家湿地公园等文化休闲场所，这些丰富的文化生活选择，无疑为业主的日常生活增添了无限色彩。

从教育到商业，从文化到休闲，绿景白石洲以其全面而高品质的生活配套，为业主打造了一个宜居、宜学、宜业的理想家园。无论是追求学术氛围的家庭，还是享受都市生活的年轻群体，都能在这里找到属于自己的生活方式。湾区未来生活风向标，于绿景白石洲启幕。

深圳超级公园带：城市中心的富氧有机绿洲

涵盖约3.4平方公里的中央公园、约24万平方米的燕晗山郊野公园、约68.5万平方米的华侨城国家湿地公园，以及深圳湾超总十字生境、绿景白石洲约1.2公里长的中央绿轴与约15公里的滨海长廊，这些绿色空间与华侨城三大主题公园共同编织成深圳的超级公园带。在这里，每一次深呼吸与远眺，都能感受到来自国家级生态保护区的清新与宁静。

侨城品质典范 汇聚层峰人士居住地

城市精英汇聚于中央公园豪宅带，此地不仅是身份的象征，更坐拥华侨城片区近四十载的璀璨精华资源，四周环绕着高价值的居住区，专为城市中的顶尖人物精心打造。

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建面约110m²三房两厅两卫

瞰景三房，卧室标配飘窗，观景阳台展开风景画卷
|餐客一体化，连通阳台，畅享全家欢聚时刻
|动静分区舒适化营造，休慎与家庭活动互不干扰
|主卧私享化，独立卫浴、衣帽间，自在天地一隅

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建面约118㎡三房两厅两卫

横向四开间设计，南向约13.4m奢华采光面，和光同悦南向观景C位，客厅、卧室随心眺望窗外城市风景
奢享主卧，生活阳台、衣帽间、私人卫浴，独享非凡领地
餐客一体贯通阳台，打造舒适、宽敞的家庭欢聚天地本户型所在位置示意

A户型建面约125㎡三房两厅两卫

瞰景三房，飘窗、阳台拉开居住视野，主卧私享功能产备LDK一体化设计，打造无边界、社交化的餐客厨系统
I动静分区舒适化营造，休慎与家庭活动互不干扰
双阳台设计，厨房连通生活阳台，延展更多空间，随心收纳

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B户型建面约125㎡三房两厅两卫

|横向四开间设计，南向约14.1m奢华采光面，和光同悦
|南向观景C位，客厅、卧室随处纵览非凡城市景观
|奢享主卧，步入式衣帽间，私人卫浴，独享自我领地
|双阳台设计，厨房连通生活阳台，延展更多空间，随心收纳

建面约187m²四房两厅两卫

横向创新户型，超宽向阳尺度，吸纳阳光新风
主卧私享化，独立卫浴、衣帽间，自在天地一隅四开间朝南，卧室大飘窗，在阳光中享受美好栖居
南北双阳台，一面晾晒收纳，一面休闲享受，精彩不止

楼市新闻：深圳楼市11月继续火爆，成交量暴涨！

11月1-24日，深圳新房网签8618套，环比10月同期上升7.5%，同比去年同期暴涨281.5%！

对比北京、上海以及其他所有重点城市，深圳本月的新房成交量同比去年同期涨幅遥遥领先。

（图源：麟评居住大数据研究院）

11月1-24日，深圳二手房网签5644套，环比10月同期上升25.2%，同比去年同期暴涨117.2%！

深圳二手房成交量环比、环比涨幅都领先同级别的北京、上海，同比涨幅同样领先所有重点城市。

深圳经济韧性强，GDP增速领跑一线！

2024年前三季度GDP数据显示，深圳的体量约2.6万亿元，全国排名第三。值得注意的是，深圳GDP的实际增长率5.4%、名义增速5.99%，增长速度在4个一线城市中表现最佳，而且比同省的广州是遥遥领先！

2024年1-7月全国财政十强城市中，深圳列第三位。

深圳南山【绿景白石洲】售楼处：400-853-3239售楼中心。

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