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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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三龙湾芯·75万㎡临广醇熟大城；与广钢邻接·同享千亿新城价值飞升；2号线地铁口旁·三站直达广州南；多重立体交通·帷幄双城繁华；毗邻4大商圈·配套超11万㎡商业街；10万㎡阔景园林·境藏四季葱茏；名校环伺·助力孩子梦想远航；2.8低密社区·缔造人生宽境；5U星级物业服务·超4000名业主首选；精工实景现房·今年买今年住

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地址：“三龙湾”收费站出口200米，藏珑华府营销中心

规模：约75万㎡阔景国际社区

户数：约3825户

使用年限：住宅70年；商铺/公寓40年

物业管理：洋房3元/㎡/月；商铺6元/㎡/月；公寓3.5元/㎡/月；

产品均价：住宅11888元/㎡（毛坯）、13500元/㎡（精装）；商铺20000元/㎡；公寓9000元/㎡；

住宅：95-172㎡ 3房2厅2卫/4房2厅2卫

商铺：17-1646㎡ 临街黄金现铺，即买即经营

公寓：36-46㎡ 5米层高产权物业

预计交楼时间：现楼

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藏珑华府【项目区位】

项目位于广珠西线石洲出口西侧800米，属于“广佛核心交汇处”，并在三龙湾优势辐射范围内，未来将会成为广佛同城最宜居板块。

区域属顺德陈村板块，位于广钢新城、三山新城、广州南站三大核心圈黄金交汇点。

北接广钢新城，南连佛山新城，西靠千灯湖金融高新区，东临广州番禺。毗邻华南地区大型交通枢纽——广州南站，轻松切换广佛双城生活。

距广钢15分钟车程，价格仅广钢1/3，升值潜力无限。

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藏珑华府【交通路网】

【路网四通八达】北靠魁奇路、东临广珠西线、南面为广明高速、西面为广佛江珠高速，畅达广佛肇城区

【毗邻4地铁】四条地铁线为邻，无缝接壤大城繁华，项目距离佛山地铁二号线石州站直线距离约800米。

（1）佛山地铁2号线（已开通）石洲站

（2）广州地铁7号线顺德线（已开通）

（3）佛山地铁11号线（规划中）

（4）佛山地铁4号线（在建中）

（5）广佛环线首段（预计2023年开通）

（6）南海新交通（已开通）

【4大桥接驳广州】三桥迅达广州城区；

（1）海怡大桥一桥到达广州南站

（2）海华大桥（佛陈路接双涌路）已通车，一桥到广州南站

（2）番海大桥（三龙湾大道接南大干线），已通车，畅游广佛两城

（3）海浦大桥（长江路接南浦大道，规划中），直达广州番禺

【4高速环绕】四线环绕，畅通广佛双城

（1）广珠西线高速

（2）广台高速

（3）广佛江珠高速

（4）广州东新高速

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藏珑华府【项目配套】

【教育配套】项目配套约6000㎡的省一级标准全日制国际双语幼儿园，项目辐射5公里内，教育配套环绕，包括顺德拔萃实验学校、美伦国际学校、南海外国语学校等。

【商业配套】项目商业配套约11万㎡，能满足业主基本生活需求；区域内更汇聚了三新城千亿规划配套，周边寰球荟、佛罗伦萨小镇、顺联广场、香港城、顺德万达广场、澳门城等多个旗舰级高端购物中心环伺。

【医疗配套】周边医疗配套齐全，为健康生命贴心护航

（1）广东省人民医院平洲分院（三甲）——10分钟路程

（2）中山大学孙逸仙纪念医院南院区（三甲）——25分钟路程

（3）南海第二人民医院（二甲）——20分钟路程

（4）陈村医院——15分钟路程

（5）三龙湾第一人民医院（在建中）

（6）项目小区规划引进服务站，在家门口就可以解决看病问题

【园区配套】10万㎡法式园林配置了约1200㎡铂金会所+室内恒温+室外露天双泳池配套；项目还精心规划打造多个羽毛球场、篮球场等运动设施和2000米健康跑道，让业主足不出户即可开启健康有氧生活。

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在售【明星户型】95/98/109/118/127㎡

7栋户型图 95/109/118㎡

14栋户型图 98/127㎡藏珑华府开发商电话☎：400-8092-191【已认证】

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28栋户型图 117㎡和95㎡藏珑华府开发商电话☎：400-8092-191【已认证】

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样板房展示藏珑华府开发商电话☎：400-8092-191【已认证】

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最新房产信息

广州国资进场收购商品房超60城表态将展开“收储”工作

财联社11月19日讯（记者 王海春）广州国资企业将进场收购存量商品房，用于保障房。

据广州安居集团有限公司11月18日发布的公告，自通告发布之日起至2024年12月18日止，广州安居集团或下属子公司拟作为收购主体实施，征集已建成的存量商品房用作保障性住房。

本次征集范围，为广州市行政区域内已建成的存量商品房房源，房源所属项目周边交通便利、配套设施较为齐全。

征集条件包括，资产负债和法律关系清晰、面积在90平方米以下、已取得竣工联合验收意见书，以及房源权属清晰可交易，不存在查封登记、异议登记等限制等。对于整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目，将优先选取。

公开资料显示，本次实施“收储”的主体，为广州市市属国资企业。

据广州市政府2024年7月19日在官网公示的信息，成立于2023年9月1日的广州安居集团，为广州市市属一级功能类国有企业，主要负责广州市保障性住房投资、融资、建设、运营及配套性商业物业运营管理等，注册资本300亿元。

分析师指出，与三四线城市不同，在楼市去库存背景下，重点一二线城市还面临“十四五”保障性住房筹集供应的任务。

就在今年1月份，广州市在黄埔区知识城何棠下举行首批配售型保障性住房开工仪式，年内计划筹建不少于1万套，以统筹解决城市户籍人口和引进人才住房困难问题。

“根据国家最新政策，保障房筹集模式，开始从增量建设转向增量和存量并举，存量筹集的模式为指定2家国企，在市场上收购存量已建成但未销售的新建商品住房。目前，广州市级指定的收购主体，为保障房投资建设运营主体的安居集团。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

在此之前，深圳国资企业已开始推进“收储”工作。

8月7日，深圳市安居集团发布通告，集团所属企业拟向深圳市域（不含深汕特别合作区）征集商品房用作保障性住房项目，主要征集目标为贴近区域发展核心片区、满足生活便利、户型面积在65平方米以下的商品房项目。

“今年8月以来，国企‘收储’成为商品房市场去库存的备受关注的焦点，深圳、南京、杭州、长沙、武汉及兰州等重点一二线城市国资企业先后宣布进场‘收储’。”58安居客分析师表示。

据中诚信监测数据，截至2024年8月末，已有超过60个城市通过各种形式表态支持地方国有企业收购存量商品房作为保障性住房，其中2024年第二季度和第三季度分别有27个和26个城市。

而10月以来，河北、广西等地的“收储”工作，已取得实质性进展。

10月31日，河北省首单收购存量商品房用作保障房贷款正式落地。而据广西壮族自治区住房和城乡建设厅10月31日公布的信息，截至10月底广西已完成协议收购存量商品住房用作保障性住房1329套，面积15.5万平方米。

58安居客分析师认为，由央行牵头设立保障性住房再贷款，地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房，具有重要意义。

“一方面，对于‘十四五’期间，保障性租赁住房筹集规模较大的核心一二线城市，通过地方国企收购存量商品房转化为保障房，有利于以低成本、高效率的方式解决新市民、年轻人及中低收入家庭的居住问题。另一方面，对存量房展开收储工作有助于降低过剩库存，加速市场供需平衡的恢复，促使市场成交量企稳回升，稳定商品房价格。另外，此举能缓解房企资金压力，减轻期房交付潜在风险。在多部门支持推动下，预计商品房收储有望全面铺开，加快推动楼市实现去库存目标。”上述分析师表示。