广东
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保利罗兰国际四期规划图
【保利罗兰国际四期】
区府芯收官之作·科学城的房子
科学城8年销冠神话，每5位科学城买家，就有1人是罗兰业主‼
2014年一期首次开售，成交高达30亿，2017年二期首开热销47亿，2019年三期首开即清盘，大卖30亿！2021年四期升级推出就成为黄埔热度风向标，狂销35亿！2022年以678套成交量冠领科学城板块。
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- 占地面积：53567 ㎡
- 建筑面积：219511 ㎡
- 容积率：4.67
- 绿化率：35%
- 停车位：地下车位2419个。
- 楼栋总数：10栋
- 总户数：1820户
- 物业公司：保利地产物业管理
交通配套：
处于区府板块中心枢纽，位置优越，出行交通纵横通达，与开创大道，开泰大道、开源大道三条主动脉横贯，不到半小时可达珠江新城。
项目距离六号线萝岗站约336米，步行约4分钟可以到达地铁口。21号线已经全线开通，未来还规划7号线二期，届时可实现3条地铁直达市区。此外，项目还规划区内有轨电车无缝衔接。
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教育配套：
在教育配套上，保利罗兰国际在规划之初就明确打造12年精英教育计划，配备知名幼儿园、小学。目前已引进广州开发区第二小学为社区的配套小学，为片区带来首个省一级公立小学。
不仅为业主省却寻找名校的繁琐，更是为业主子女创造“穿过花园去上学”的体验，让家长更安心。项目周边更云集省一级学府广州市二中、省一级中学科学城中学以及国家级示范性高中玉岩中学……全力铺就罗兰精英成长之路。
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商业配套：
保利·罗兰国际地处区府商圈，购物娱乐应有尽有！周边被万达广场、汇丽国际广场、奥园广场等等多个大型购物中心环伺，生活便利，居住氛围浓厚。此外，周边还集聚广州国际体育演艺中心、萝岗国际会议中心等多个国际级公共配套，同时新黄埔多个政府部门办公点也集聚于此。
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保利罗兰国际营销中心电话☎：400-809-2191【官方认证】——至泰商业
医疗配套：
小区2公里范围拥有3家三甲医院：岭南医院、广医妇女儿童医院（在建）、省第二中医院黄埔医院。5分钟路程可达黄埔最大最权威的三甲医院——中山大学岭南医院。
休闲配套：
项目周边自然生态环境优美，四周公园林立，山水之城，百米见绿，温哥华式居住体验！规划绿地386.8公顷，公园绿地306.4公顷，规划区绿地率32%，人均公园绿地面积17.5㎡
小区全新升级，家门口三公园 综合商业体 休闲娱乐配套 公交总站。
这一次，保利罗兰国际=的新产品，在户型上全面升级！
一起来看看！
首先是建面约98㎡的三房，有横厅、竖厅两种户型可供选择。
大部分项目在户型设计时，一个面积段都只有一种户型，有的甚至所有户型都设计成竖厅/横厅，购房者只能被动接受设定，没有选择的权利。
但保利罗兰国际，一个面积段，两种户型，充分给予购房者个性化选择的空间。
喜欢传统的可以选竖厅，动静分区，客厅、卧室互不打扰。
追求房间明亮通透的可以选择横厅，超大采光面，能够揽阳光入室。
B1户型建面约98㎡竖厅三房，做了约6米长的宽幕阳台，阳台后期可以改做一个书房或茶室，相当于3房之外还能改造出一个小房间，空间利用率很高。
厨房设计成开放式的，风格更加现代活泼，也大大提升了房间的通透感。
建面约98㎡横厅三房，南北通透，给予购房者豪宅才有的居住体验。
市面上的南向三开间和阔景大阳台，向来是“豪宅”才有的专利，但保利罗兰国际把它搬到了98㎡三房中，让户型的舒适度直追大平层。
B2户型约98㎡三房样板房实景图
客餐厅是时下流行的LDK设计——客餐厨一体化，厨房与客餐厅之间没有了隔断的墙体，提高了空间利用率不说，通透感也增强了。
一边在厨房做饭，一边还能和家人聊天。
由于厨房到餐厅的动线缩短，未来，刚出锅的热腾腾饭菜马上就能摆上桌，吃到嘴里的都是口感恰到好处的美食。
而且这个户型还带入户花园，充满归家仪式感，后期改造空间也很大。
这里既可以摆上香薰、艺术画或是鲜花做一个入户过渡区，也可做上一整面墙的鞋柜，承担半个储藏室的功能。
主卧做了主套设计，非常奢阔。做一个小小的衣帽间或放置一个梳妆台，空间都绰绰有余。
面积再升一个档，就来到了建面约115㎡的南北通透户型。
3+1房的设计，完全可以满足二胎时代的户型需求。
四开间朝南不说，连餐厅都带了一面飘窗！通风、采光都做到了极致！
另外，它的阳台连通卧室，给予业主超大的活动空间。在这里甚至可以做个通透的阳光书房，一边养花，一边还能放猫咪爬架。
此外，如果是改善家庭，有着三代同堂、四代同堂、或者二胎家庭的居住需求，那么别犹豫，134㎡的四房绝对更适合你 。
板房参考：
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