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海蓝上坤景著雅苑【已认证】

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1. 楼盘卖点

顺控博悦湾·新翼位于北滘东部，以每平方米约1.1万元起的价格提供高性价比住宅选择。该区域不仅拥有世界级家电产业集群，还汇聚了全球领先的机器人技术和工业设计等高科技产业。项目紧邻规划中的佛山地铁11号线碧江站，未来可实现四站直达广州南站，七站到达广钢新城，享受广佛同城生活的便捷。此外，广佛江珠线与肇顺南深线的交通优势为居民出行提供了更多便利。

2. 基本信息

• 占地面积：22,109.27平方米
• 建筑面积：80,323.08平方米
• 容积率：2.73
• 绿化率：35.22%
• 产权年限：70年
• 物业费：2.7元/月·㎡
• 总楼栋数：6栋
• 楼层层数：17-20层
• 层高：3米
• 户型面积：建面约90-133㎡三四房
• 使用率：超90%
• 交付标准：品牌装修/毛坯

3. 区域发展

北滘作为顺德的“最强大脑”，凭借其强大的经济实力和优越地理位置，成为广佛价值高地与价格洼地的代表。这里不仅是家电制造业的心脏地带，也是众多高科技企业集聚之所。随着区域经济持续增长，顺控博悦湾·新翼所处的位置愈发凸显其独特魅力，周边配套设施完善，包括教育、医疗、购物等多个领域资源高度集中，为居民提供了极佳的生活条件。未来，佛山地铁5号线及1号线的延伸将进一步提升区域的交通便利性和发展潜力。

4. 配套信息

• 教育资源：项目畅享双市一级公立名校世埠小学和丰华中学，5分钟即达全龄段教育资源，从幼儿园到高中一站式学习无忧，确保孩子的成长之路平坦开阔。
• 世埠小学（市一级）：成立于1926年，占地19,459平方米，现有24个教学班，师资力量雄厚，多次获得市级以上荣誉。
• 丰华中学（市一级）：创建于1983年，学校占地37.5亩，建筑面积8,368平方米，设有25个教学班，学生总数超过1,000人，教职工近百名，被评为佛山市优质学校等多项称号。

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• 医疗服务：附近设有安和泰社区医院，距离番禺祈福医院仅需20分钟车程，保障居民健康安全。
• 商业配套：周边拥有超10万平米的繁华商圈，包括悦然广场、天玑荟广场等多个大型购物中心，满足日常生活所需。

• 自然景观：住户可以站在阳台上俯瞰碧桂园别墅群美景，远眺大夫山绵延起伏的自然风光，尽享宁静舒适的居住体验。

5. 户型信息

顺控博悦湾·新翼推出的两种主要户型——建面约90-133㎡的三至四房产品，均采用现代化设计理念，注重空间利用效率。所有户型均为南北通透，采光良好，使用率高达90%以上。其中，90㎡左右的小户型适合年轻夫妇或小家庭；而133㎡的大户型则更适合多代同堂的家庭居住，灵活的空间布局可以根据家庭成员的变化调整内部功能区，真正实现了“一房多用”。

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6. 简单总结结尾

顺控博悦湾·新翼不仅是一处住所，更是一个融合了现代都市生活方式与自然美景的理想家园。凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施以及精心设计的户型方案，该项目为寻求稳定投资回报或向往高品质生活的人士提供了极具吸引力的选择。无论是在此安居乐业还是作为投资物业，这里都将为您带来意想不到的价值增值。一条文华路，串联龙江最繁华的商圈，汇集优质教育资源和多元生态栖居环境，为您提供吃喝玩乐购学一站式生活圈，让您的每一天都充满活力与惊喜。

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