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温馨提示：本项目采用预约制，预约参观样板间请提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）

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⭐金海汀云台 营销中心电话☎：4400-960-1115【一对一热情服务】⛄️⛄️⛄️2024年4月，象屿&联发以总价236300万元拿下浦东新区曹路科教园区单元（PDP0-0306）C1B-1地块「定名：象屿联发·金海汀雲台」，出让面积47645.54㎡，容积率1.5，房地联动价63000元/平。

项目的规划设计图已经公示，容积率仅有1.5，规划建设10幢12-13F小高层、还有4层叠墅产品，小高层一梯两户无连廊，南北通透。偏改善型。

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小高层楼间距约30.66-44.35米，多层楼间距在16.1-16.65米。

社区内部设置有儿童活动场地，部分楼栋首层架空或者局部架空设计，多个规划配套用房未来将配置健身点⭐金海汀云台 售楼处电话☎：4400-960-1115【来电可享受优惠】⛄️⛄️⛄️

⭐金海汀云台 营销中心电话☎：4400-960-1115【一对一热情服务】⛄️⛄️⛄️、便利店、社区食堂、老年活动室、文化活动室、生活服务点、居民休闲设施等。

项目优势

01

地块优势：区位配套优质，价差空间大

毗邻金桥副中心，享双重板块利好辐射

地块位于曹路科教园区单元，西侧毗邻金桥板块，可享双重板块利好。金桥城市副中心定位为以商务办公、文化休闲、会议展示、创意研发、生态游憩为主要功能的城市副中心。⭐金海汀云台 售楼处电话☎：4400-960-1115【来电可享受优惠】⛄️⛄️⛄️

⭐金海汀云台 营销中心电话☎：4400-960-1115【一对一热情服务】⛄️⛄️⛄️金桥经济开发区内名企云集、经济强劲，如通用汽车、华为科技、泰达集团、欧姆龙、斯米克经济园区等。

同时，曹路板块也将依托金桥经济技术开发区及自身科教资源优势，形成产学研一体的综合型城镇。产业集聚带来的众多人才引进，也将会为片区带来更多的购房需求。

02

紧邻地铁，9号线沿线楼盘稀缺地块

距离地铁9号线和12号线换乘站——金海路站1公里左右，距离14号线桂桥路站1.5公里左右，未来还有在建的崇明线一期，四铁交汇，交通发达。

其中，9号线是浦东新区境内的重要地铁线路，东西贯通，串联起陆家嘴、洋泾、花木、碧云、金桥、曹路等各大板块。⭐金海汀云台 售楼处电话☎：4400-960-1115【来电可享受优惠】⛄️⛄️⛄️

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目前浦东境内9号线沿线楼盘稀缺，本案将是后续为数不多的置业选择之一。

03

顶级商业配套环伺地块

往西直线500米，是浦东新区“金色中环发展带”上首个三线贯通的TOD站城一体项目——浦发上城。

项目于3月18日正式启动，开发面积100万平方米，总投资200亿元，集商业、研发、⭐金海汀云台 售楼处电话☎：4400-960-1115【来电可享受优惠】⛄️⛄️⛄️

⭐金海汀云台 营销中心电话☎：4400-960-1115【一对一热情服务】⛄️⛄️⛄️住宅、公寓、酒店等多业态于一体，将打造为面向青年人才的创新创业欢乐场。

J9A-02地块已引入K11 select，共同打造9万平方米商业空间，成为上海第二个K11品牌商业中心。

J9B-14地块项目总建筑面积约19.56万平方米，包括七栋17至29层住宅楼，一栋4层商业综合体及一座公交场站，配有3层地下车库。⭐金海汀云台 售楼处电话☎：4400-960-1115【来电可享受优惠】⛄️⛄️⛄️

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此外，地块周边还有曹路宝龙广场以及招商在上海的第三座“花园城”，形成一站式零售、餐饮、娱乐的消费体验。

04

金海湿地公园在侧，景观资源优质

地块西侧即为金海湿地公园，总面积41.8公顷，是上海外环绿带上唯一一个以湿地为特色的公园。⭐金海汀云台 售楼处电话☎：4400-960-1115【来电可享受优惠】⛄️⛄️⛄️

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大片生态休憩绿地，为项目提供了得天独厚的生态环境。

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项目全套户型图如下：

高层的76㎡、99㎡、125㎡户型都采用了大横厅设计并且做到了餐客厅一体化，尺度阔绰动线流畅，⭐金海汀云台 售楼处电话☎：4400-960-1115【来电可享受优惠】⛄️⛄️⛄️

⭐金海汀云台 营销中心电话☎：4400-960-1115【一对一热情服务】⛄️⛄️⛄️无论是亲子娱乐，抑或日常运动放松，均可享受全家人各享所爱的陪伴。125㎡、137㎡户型还做了270°转角L形飘窗，实现无界视野，躺在床上就能享受环幕赏景。

▼建面约78㎡参考户型图

▼建面约89㎡参考户型图⭐金海汀云台 售楼处电话☎：4400-960-1115【来电可享受优惠】⛄️⛄️⛄️

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▼建面约99㎡参考户型图

▼建面约125㎡参考户型图

▼建面约137㎡参考户型图⭐金海汀云台 售楼处电话☎：4400-960-1115【来电可享受优惠】⛄️⛄️⛄️

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象屿联发·金海汀雲台对标内环豪宅精装，室内精装配置全屋配有华为智能家居，营造出一个更有科技感、未来感的智慧社区。配置了可以人脸识别的智能安防系统、智能呼梯、华为智能门锁以及全屋智能华为鸿蒙系统，降低等待逗留时间、实现轻松流畅归家~

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想象一下：到家之前，可以通过手机控制全屋智能家居，随心切换各种模式。从智慧安防到智慧家庭，⭐金海汀云台 售楼处电话☎：4400-960-1115【来电可享受优惠】⛄️⛄️⛄️

⭐金海汀云台 营销中心电话☎：4400-960-1115【一对一热情服务】⛄️⛄️⛄️再到智慧服务，科技将渗透到房子、乃至社区的方方面面，由内而外提高人的舒适度。

示意图，仅供参考

精装品牌精选国内外一线品牌：如日立中央空调、新风及地暖、高端厨电代表方太Fotile四件套、家电巨头海尔Haier末端净水、科勒水槽、浴霸行业领导者欧普OPPLE的极简线形浴霸、次卫配置瑞士卫浴先锋恩仕AXEN智能马桶、德国卫浴专家高仪⭐金海汀云台 售楼处电话☎：4400-960-1115【来电可享受优惠】⛄️⛄️⛄️

⭐金海汀云台 营销中心电话☎：4400-960-1115【一对一热情服务】⛄️⛄️⛄️GROHE花洒及龙头、欧洲皇室御用品牌唯宝Villeroy & Boch台盆和主卫马桶等。（免责：以上品牌或采用同档次品牌，具体以实际为准）

特别是方太Fotile高端系列四件套：智能隐藏式油烟机、灶蒸烤一体机、18套洗碗机配置，油烟机可以实现智能联动、智能升降控烟功能，灶蒸烤一体机还有后置排气、智能菜谱炒菜等人性化功能。

示意图，非交付标准

还有更多室内细节可圈可点~全屋通铺岩板地砖质感十足，阳台坡度工艺专为扫地机器人设计！

样板间实景图，非交付标准

还配置了智能窗帘盒，更有智能传感器保障室温恒定，实现智能家居的温度控制。⭐金海汀云台 售楼处电话☎：4400-960-1115【来电可享受优惠】⛄️⛄️⛄️

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样板间实景图，非交付标准

卫生间更是设计了整面镜柜收纳空间，主卫配置美妆冰箱，细节无敌~

样板间实景图，非交付标准

全屋飘窗空间尺度奢阔，通过人性化设计可以更合理利用空间~⭐金海汀云台 售楼处电话☎：4400-960-1115【来电可享受优惠】⛄️⛄️⛄️

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样板间实景图，非交付标准

在叠墅打造中，象屿联发·金海汀雲台进一步以亲地下叠与亲光上叠为每一位居者带来大尺度舒适的居家感受。⭐金海汀云台 售楼处电话☎：4400-960-1115【来电可享受优惠】⛄️⛄️⛄️

⭐金海汀云台 营销中心电话☎：4400-960-1115【一对一热情服务】⛄️⛄️⛄️让阳光自由地挥洒每个角落，让家人在动静分离中更享自在与欢聚，让这城市难得的自然与未来生活和谐共生。

▼建面约155㎡叠加参考户型图

▼建面约154㎡叠加参考户型图

▼建面约145㎡叠加参考户型图

▼建面约152㎡叠加参考户型图

▼建面约154㎡叠加参考户型图

以上户型图均为参考户型图

户型免责：以上户型图均为参考户型图，所示内容仅供参考，不作为要约或销售承诺，图中所示的装修、家具、陈设等不属于交付标准。不同户型的面积尺寸、功能布局、空间尺寸、朝向等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，空间尺寸、朝向、局部结构、面积等也可能不同，具体以买卖合同约定和/或政府⭐金海汀云台 售楼处电话☎：4400-960-1115【来电可享受优惠】⛄️⛄️⛄️

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交通方面

交通方面，距离9号线顾唐路站直线约800米。1站到金海路可换乘12号线。自驾向西可上外环高速，向东可至上海绕城高速。⭐金海汀云台 售楼处电话☎：4400-960-1115【来电可享受优惠】⛄️⛄️⛄️

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商业方面

附近有招商花园城、宝龙城市广场，未来也将是重要的消费途径之一。总体量约18万方的宝龙城市广场，家乐福、屈臣氏、保利国际影城、星巴克、海底捞等商家均已入驻。⭐金海汀云台 售楼处电话☎：4400-960-1115【来电可享受优惠】⛄️⛄️⛄️

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教育方面

周边有顾路中心小学、龚路中学、上海市浦东复旦附中分校、上海市顾路中学、浦东模范中学，上海杉达学院金海校区等。（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）

医疗、休闲方面

周边分布有复旦大学华山医院东院、浦东新区妇幼保健院、浦东新区肺科医院、上海尚德医院等。

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休闲方面，周边分布有浦东金海湿地公园、古李园、庙港文化公园等。

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