广东
去年7月份的时候，我写了一篇文章《这座城市，今年一直涨！》写了上面那句话。讲的就是在大多数城市房价一边倒的下跌的时候，这座城市房价从1月份涨到了6月份。
可能有人比较好奇，这是哪个城市？这城市就是西南地区最大的城市成都。
虽然今年上半年成都楼市出现下跌回调的现象，部分开发商降价促销的力度也是挺大的。但是924之后，在大力度政策的支持下，成都楼市再次起飞了。
成都楼市10月份开始起飞，新房成交7269套，环比上涨36.8%；二手房成交19807套，环比上涨30.2%。进入11月后，成都楼市进一步回暖，成都新房成交11,401套，环比上涨58.6%，创2024年内新高；二手房成交26,219套，环比上涨32.4%，创了近20个月以来的新高。
成都的楼市为何这么牛？真是感觉还没开始跌，又开始要涨了。
这与成都的区位优势有很大的关系。
无论是从经济规模，还是人口数量，成都都是西南地区的NO.1。成都地处四川盆地、成都平原，在整个以山地为主的西南地区，这的地理条件可谓是得天独厚。
成都GDP在2022年已经突破了2万亿元，2023年是2.2万亿元，全国排名第六（不含港澳台）。在整西南地区的城市里，经济绝对算得上是杠杆的。
成都对于整个四川省，甚至整个西南地区都是有巨大的吸引力。这也使得整个片区的年轻人都愿意涌向成都，这就为成都的楼市带来源源不断的新增需求，这也是成都楼市之所以如此坚挺的核心原因之一。
2022年底成都常住人口2126.8万人，比上年末增加7.6万人；2023年末常住人口2140.3万人，比上年末增加13.5万人，增长0.6%。在总人口负增长的情况下，成都人口仍是保持净流入，这就是一个城市发展的底气，也是楼市发展最重要的支撑。
我之前在其他的文章分析过，当下楼市是靠需求驱动的，哪个城市有需求那个城市的楼市就会起来。所以成都楼市再次起飞也不足为奇。
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