金地环湾城是住宅还是公寓，精装修还是毛坯交付，交楼时间是哪天

金地环湾城既有住宅也有公寓，住宅127平以下精装交付，180平以上毛坯交付，由全球顶级设计团队打造，秉持“智美精工、健康生活”的理念，从空间、格局到每一个细节，皆以高标准匠造。公寓为精装修交付。交楼时间预计为2026年3月30日。

金地环湾城由福田投控和金地集团联合开发打造。百万平世界都会封面，环湾顶点钜作，项目位于福田福强路与沙嘴路交汇处，前身为金地工业区旧改。占地面积 11.9 万㎡，总建面约 67.4 万㎡，由四个地块组成，项目规划写字楼、高端公寓、高端住宅、顶奢嘉佩乐酒店、华润万象购物中心，还有一所九年制公办名校学校、幼儿园。深圳与香港两座都市携手，共同打造世界级环湾，开启全新“深港超级湾时代”。项目位处福田罕有滨海环湾板块，是深港双城与湾共创的原点，驱动环湾一体化成型。福田跃变，聚合河套深港科创合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园及车公庙—大金沙新兴产业带，三大引擎驱动科技+金融+战略性新兴产业全面腾飞。

深圳第一代滨海豪宅发源地，荟萃环湾精粹资源重回中心，打造深港超级湾一席难求的滨海豪宅塔尖归属。 福田珍罕瞰海席位，臻享通山达海绿廊，尽览五重城市山海美景，以中心从容、漫调生活的独特方式，精粹世界高端生活的高度，承载城市人居梦想。在售高端住宅建面约125-270㎡三至四房，折后单价10-14.8万/平方，折后总价1300-4000万。奢阔公寓建面约165-290㎡三至四房，折后单价8-12.5万/平方，折后总价1330-3600万。入住深圳核心城市封面豪宅。

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以下是金地环湾城的详细介绍：

一、基本信息

位置：位于深圳市福田区福强路4323号，处于福强路与沙嘴路的交汇处，临近沙尾地铁站和上沙地铁站。

开发商：由金地集团与福田建设联合开发

占地面积：约9.6万㎡，其中03地块占地面积约6.24万㎡

建筑面积：规划总建面面积约103105万㎡

产权年限：70年（2022-2092年）

交房时间：预计2026年3月

二、项目规划

楼栋分布：由5座超高层+1座小高层建筑，外加一个下沉休闲广场及环广场裙房商业组成。其中，12单元为总高60层的商品住宅楼，4梯6户；34单元为总高53层的商品住宅楼，4梯3户，总计约848户住宅 。5单元为总高52层的商务公寓楼，3梯3户，6单元为总高18层的商务公寓楼，2梯2户，该项目的公寓均为70年产权，不限购、不限贷、通燃气、带阳台。

此外，开发商还提供了一系列的优惠政策，如内部底价、物业管理费减免、家电大礼包赠送、购房相关福利等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商何经理 VIP_Tel： 181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）何经理。

业态丰富：是一个超大型综合体，涵盖商场、酒店、办公楼、住宅和公寓等多种业态，聚合塔尖住宅、高端公寓、红岭红树林小区、嘉佩乐隐奢酒店、商务地标、公园绿地、漫调商业、文化艺术等八大业态于一体。

三、户型介绍

住宅户型：在售户型有121-127㎡3+1房2卫、125㎡复式3房2卫、183㎡4房3卫、253㎡4+1房4卫、270㎡4+1房4卫、271-440㎡复式等。其中，121-123㎡的A户型为竖厅、动静分区结构，户型方正，大开间短进深，3开间优势朝向，配套宽景阳台；125-127㎡的B户型为竖厅、双龙抱珠结构，主卧套间设计，可塑性更强；123-126㎡的C户型为横厅，无过道双厅合一结构，大面积入户玄关，整体两侧大采光面，主卧双窗对流通透。

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公寓户型：T11-T12栋面积段约164-280㎡3-5房。

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四、周边配套

交通配套：临近地铁7号线沙尾站和上沙站，距离均约300米左右，且规划中的22号线将与上沙站相交汇 。周边有东西干线滨海大道，可快速到达皇岗口岸、福田口岸和深圳湾口岸，距离福田高铁站仅4公里。

教育资源：周边有红岭品牌的九年一贯制红岭红树林72班学校，该校占地约3.2万平方米，是福田区规模最大的新校之一，此外还有绿洲小学、上沙中学、新沙小学、方方乐趣中英文学校等教育资源。

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商业配套：自带15.2万㎡集中式商业，西南侧还有绿景佐阾红树林购物中心，距离KK ONE购物中心约1.5公里，5公里范围内还可享受欢乐海岸、卓越中心、COCOPARK等超十个购物商圈。

医疗配套：楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院，其中深圳希玛林顺潮眼科医院距离楼盘1.8km。

生态休闲：楼盘周边3km范围内有101个公园，距离最近的仅300m，且西南朝向距离红树湾生态湿地和深圳湾海域直线只有约450米左右，部分楼层可欣赏到湿地和海景。

金地环湾城作为深圳福田区的一个大型综合体项目，具备多方面的优势。交通优势显著，方便居民出行；户型面积选择多样，品质标准高；教育配套丰富，为孩子提供优质教育资源；商业配套完善，满足居民日常消费需求；视野景观独特，提升居住舒适度；建筑风格现代简约且高贵典雅。总体而言，金地环湾城是一个值得关注的优质项目，尤其适合对生活品质有一定要求的购房者。

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