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————【北京顺义臻珑府】————

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深知家的真谛远超越砖瓦构筑，它是心灵的港湾，情感的归宿。我们秉承品质至上的原则，以服务为灵魂，匠心独运，只为构筑一个集安心、信赖、惬意与健康于一体的理想居所。展望未来，我们将不遗余力，确保项目精准无误地按期呈现，让您的心愿家园触手可及，早日沉浸于梦寐以求的幸福生活之中。

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╣项目简介╠

招商中建·顺义臻珑府售楼处电话：400-9617-114【官网】是招商蛇口携手中建智地共研开发。坐拥顺义芯资源，享顺义政治、文化、金融中心多维度价值辐射，再续招商·臻珑府销冠风采，以献礼顺义而来，启幕顺义未来人居新格局。

招商中建·顺义臻珑府售楼处电话：400-9617-114【官网】整个社区仅规划了7层/9 层/11层纯粹洋房，用简约的现代奢华，俘获众多审美者的心灵。颇具神韵的檐口，雅致的立面，现代的组合手法，招商中建·顺义臻珑府以建筑艺术勾勒东方韵味，加之大面积玻璃的透明纯净、仿石漆的厚重典雅，有机组合精雕刻画，呈现沉静优雅、尊贵内敛、低奢华美的立面实感，随光线变化色彩流转，当自然光划过，映射出不一样的生活质感。

╣开发商简介╠

【招商中建双国匠擎筑】

招商蛇口，央企基因；世界五百强深耕北京二十四载，迭代北京城市风采，致力成为“美好生活承载者”，打造城市“美好生活圈”。

中建智地，中国建筑旗下核心地产品牌，拥有房地产开发一级资质，以央企担当，坚守品质匠心。

招商蛇口携手中建智地，以一席臻珑府，献礼顺义人居未来。

╣项目区位图╠

项目位于顺义新城，而随着顺义区政府、财政局、投资促进中心等政府机关进驻，顺义新城正在变身为顺义的政治、经济、文化中心。

这里是北京人心中传统的健康富氧宜居地，还是首都国际机场所在地，这个区域的全维立体交通，堪称京城之最。而这里成熟的商业、医疗、教育、娱乐环境，在近20年，已经成为北京最贴近国际化生活的区域。

【国门顺义 马坡立芯】

《顺义2017-2035年规划》“一港两轴三带多点”，定位为北京高精尖产业发展新高地和制造业转型升级示范区；城乡协调的首都和谐宜居示范区；首都的国门空港城、创新前沿地、宜居示范区；北京新的城市化进程中，大顺义发展价值全面进化。

招商中建·顺义臻珑府售楼处电话：400-9617-114【官网】所在的马坡作为顺义新城之芯，定位为展示新城形象的政务和公共服务中心；禀赋的城市土地，精粹的资源配套，打造3公里内多维生活矩阵。

╣项目基本情况╠

项目名称：招商臻珑府

项目特色：品质住宅、生态宜居

建筑风格：新中式

物业类型：洋房

产权年限：70年

开发商：招商+中建

占地面积：42386.61m2

建筑面积：84773.22m2

主力户型：建面约78m2~134m2

户型结构：二室 / 三室 / 四室

总楼栋数：20栋

总 户 数: 868户

项目均价：39000

项目总价：

A户型 78㎡ 两居室 （售罄）

D户型 89㎡ 三居室 （售罄）

【12、14号楼】

B户型 85㎡ 三居室 305万起

【1、3、10号楼】

E户型 113㎡ 四居室 410万起

【13、19号楼】

F户型 132㎡ 四居室 535万起

G户型134㎡ 四居室 505万起

【下跃户型】

E户型 113㎡ 四居室 560万起

F户型 132㎡ 四居室 680万起

G户型134㎡ 四居室 610万起

交付标准：非毛坯

交房时间：24年12月

容 积 率：2.0

绿 化 率：30%

物 业 费：3.98元/㎡/月

物业公司：招商物业

车位配比：1:1.2

车位总数：872个

取暖方式：集中供暖

╣户型鉴赏╠

户型分布图

78平米两室两厅一卫

【全明全景】

考究大气，通透明亮，尽享和熙健康生活

【宽敞双厅】

餐厅、客厅一字型延展，营造家人欢聚场所

【L型厨房】

更大操作空间，洗、切、烹饪动线无缝连接

【家政空间】

独立家政空间，告别混杂凌乱，小空间大收纳【舒奢主卧】

自带飘窗，拓展空间感，预留主人私密天地

85平米三室两厅一卫

【灵动布局】

精研优化，功能齐全，营造有生命力的空间

【环幕边厅】

270°采光边厅，极享通透感，延伸无界视野

【转角飘窗】

L型转角飘窗，IMAX巨幕视野，盛景尽入眼

【舒适三卧】

全维进阶，平衡尺度，融合全家庭生活场景

【干湿分离】

舒享卫浴，干湿分离，超高利用率

【U型厨房】

洗、切、烹饪更大操作台面，鲜活烟火气息

【家政空间】

独立家政空间，告别混杂凌乱，小空间大收纳

92平米三室两厅两卫

【南北通透】

全明户型，方正经典，雅然诠释生活趣意

【9.5米面宽】

南向三面宽，享受阳光宠爱，俯瞰园林风情

【套房主卧】

配备独立卫浴间，私密有度，生活更有享法

【南向飘窗】

清晨曦光，午后闲读，时时充满浪漫与诗情

【家政空间】

独立家政间，创新居家配置，告别混杂凌乱

【轩阔双厅】

LDK客餐厨一体化，更多欢声笑语于此发生

89平米三室两厅两卫

【匠心格局】

灵动空间，户型可变，带给生活无限可能性

【人性双卫】

干湿分离客卫，高品质居家，告别尴尬时刻

【餐客一体】

轩敞双厅礼遇，亲朋欢聚团圆，会客品茗畅谈

【南向套房】

配置独立卫浴，阔尺飘窗，隔绝琐事休息身心

【环幕边厅】

270°采光边厅，极享通透感，映见新贵品位

【转角飘窗】

L型转角飘窗，IMAX巨幕视野，盛景尽入眼

【家政空间】

独立家政空间，告别混杂凌乱，小空间大收纳

113平米四室两厅两卫

【考究空间】

方正户型，全明通透，家庭结构任意组合

【入户玄关】

方寸之隔的私密优雅，预留更多的收纳空间

【南向飘窗】

清晨曦光，午后闲读，时时充满浪漫与诗情

【主卧套房】

超大主卧配备独立卫生间，感知独处的悠然

【人性双卫】

干湿分离客卫，高品质居家，告别尴尬时刻

【家政空间】

独立家政间，告别混杂凌乱，小空间大收纳

132平米四室两厅两卫

【全能臻居】

全明通透四室，二孩与三代，幸福一步到位

【宽幕格调】

12.6米环幕南向三面宽，盛载家族礼仪荣光

【入户玄关】

完整玄关系统，形制显贵照壁，出入皆礼序

【高配套房】

奢配飘窗、衣帽间、卫浴间，诠释美好日常

【衣帽空间】

预留L型衣帽区，女王梦工厂，穿搭随心秀

【家政空间】

独立家政间，创新居家配置，告别混杂凌乱

【健康客卫】

干湿分离式客卫，一步玄关，方便入户洗消

134平米四室两厅两卫

【向光而居】

10.6米大面宽，270°落地窗，尽揽风月星河

【奢宅气质】

超尺度方厅，双面采光，时代美学潮流

【超级玄关】

强大收纳玄关，预留三门柜体，利于琐物储取

【高配套房】

配备独立卫浴、衣帽间，礼制尊崇主人生活

【独立储藏】

巧妙的独立储藏空间，四季杂物轻松分隔收纳

【瞰景飘窗】

瞰景飘窗，清风入室尽享阳光生活，纳藏四季风景

【中西双厨】

爱意融入食材，欢笑融入调味，老少皆可满足

【南向两居】

南向两居设计，全明空间光影流连，畅享生活温暖

╣项目建筑风格╠

寻迹本源，筑美东方华宅。招商中建·顺义臻珑府整个社区仅规划了7层/9 层/11层纯粹洋房，用简约的现代奢华，俘获众多审美者的心灵。

颇具神韵的檐口，雅致的立面，现代的组合手法，招商中建·顺义臻珑府以建筑艺术勾勒东方韵味，加之大面积玻璃的透明纯净、仿石漆的厚重典雅，有机组合精雕刻画，呈现沉静优雅、尊贵内敛、低奢华美的立面实感，随光线变化色彩流转，当自然光划过，映射出不一样的生活质感。

╣项目交通配套╠

航空、陆地、轨道三维立体式交通网络

【公共交通】顺3、顺30、顺14、顺27、空港5、850，850快等，贯穿顺义城区及北京副中心，且到达首都机场仅25分钟。

【轨道交通】地铁15号线、S6号线（规划中）、顺义有轨电车T1线（规划中），从本案最近的顺义站到望京仅需10站地35分钟，进入北京半小时通勤圈。

【道路交通】白马路、通顺路、京沈路、机场第一高速、京承高速、六环等高速路。

╣项目生活配套╠

【商业配套】

新世界百货、鲁能美丽汇购物中心、华联购物中心、大地影院等繁华商业，执掌都会万象生活。

【政务配套】

顺义区政府、顺义区政务服务中心、马坡镇人民政府等行政中心，赋予纯粹高质圈层。

【生态配套】

潮白河、奥林匹克水上公园、马坡千亩森林公园、卧龙公园、北京乡村高尔夫俱乐部等甄贵生态资源，绿意谧境自然葱茏。

【医疗配套】

三甲级顺义区中医院（待投入使用）、三级顺义区医院等优质医疗资源，集医疗、教学、科研、预防保健为一体，满足全家庭的健康需求。

╣项目园林配套╠

潮白河，素有北京“莱茵河”之称，招商中建?顺义臻珑府结合地块原生风貌，二轴三剧场多点巧妙布局规划，莱茵之乐森林树语，营造星光剧场、森林剧场、河川剧场三重主题，让建筑生长于自然景观中。

四季花园丨冥想花园丨时光氧吧丨光河学堂丨林下小径|星宠乐园丨多功能会客厅丨500M悦氧跑道丨童梦乐园丨老年康健丨全龄健身丨林荫缓步道

╣项目亮点╠

臻珑府2.0革新著作

7S造物匠艺精筑

STANDARDS 央企质造

招商蛇口北京公司自有研发、设计、建筑、施工、选材5大内控体系，上百道高标准的严苛建筑工序，超越市场的交付标准，保证每个环节皆尽优良。

SAFETY 健康防疫

社区出入口防疫|智慧呼梯系统|双明卫格局|独立入户玄关|卫生间临近入户门|干湿分离设计，打造后疫情时代人居范式。

SPACE 百变空间

从精致化的收纳空间，到可变格局的户型设计，空间尺度的重新演绎，将室内功能的发掘权交给居者，兑现人生主见，安放全龄欢趣。

SERVICE 创新服务

以“家在情在”人本理念为核心，构建服务者与被服务者之间、邻里之间、人与社区之间和谐融洽的情感关系。

SILENCE 静音工艺

招商中建·顺义臻珑府诚邀住宅静音技术领域专家顾问，精研居住空间静音工艺，为居者还原一方静心空间。

SMART 智慧社区

智慧物联社区，来自对不同生活场景的考量研磨，并将多项科技智能系统融入其中，让居者随处可以感受到来自智慧科技所营造的安逸与便捷。

SPECIAL 25小时健康生活家

招商中建·顺义臻珑府售楼处电话：400-9617-114【官网】以“时间健康、空间健康、温度健康”三维健康体系，延展时间维度，让生活变得更为高效高质，以创新精神满足客户健康向上的生活需求。

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深知家的真谛远超越砖瓦构筑，它是心灵的港湾，情感的归宿。我们秉承品质至上的原则，以服务为灵魂，匠心独运，只为构筑一个集安心、信赖、惬意与健康于一体的理想居所。展望未来，我们将不遗余力，确保项目精准无误地按期呈现，让您的心愿家园触手可及，早日沉浸于梦寐以求的幸福生活之中。

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