无锡·天一新城【樟湾国际】项目有什么?东200米地铁一号线西漳站

【樟湾国际】

☘ 项目概况

占地：约8.3万㎡

总建筑面积：约27.3万㎡

容积率：2.4

绿化率：约30%

产权年限：70年住宅

得房率：高层96、110平等房率76%左右 ；132得房率78%，小高层80%左右

物业：万科物业

物业费：3.25元/平/月

交付标准：精装

装修情况：含中央空调、新风系统、地暖、墙纸、厨卫精装等，具体以房屋销售合同约定为准

产品信息：全区由9栋高层（27层，两梯四户）、13栋小高层（18层，一梯一户）及1栋自持租赁用房组成

交房时间：一期一标段2024年5月已交付，一期二标段2025年4月，二期2026年6月

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在售：

17号楼：130、140平

11号楼：168平

12号楼：130平

14号楼：130、140平

16号楼：130平

19号楼：96平

18号楼：96、110平

价格区间：

18#98成交均价：20000总价区间：180-205

18#110成交均价：20000总价区间：210-230

14#130成交均价：22500总价区间：270-305

14#140成交均价：23500总价区间：310-340

11#168成交均价：25000总价区间：412-430

小高层均价22000-240000

高层均价20000

项目鸟瞰图

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户型图

一期96平 三室两厅一卫

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该户型三开间朝南，南北通透，9.3米向阳面宽，采光好；6米宽双阳台，视野开阔；户型方正，预留可变空间，贴合不同家庭具体需求。

二期98平三室两厅一卫

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二期110平

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万科品质 顶级翡翠系

臻享人生高端改善住区

一、品质居住选万科

万科：世界500 强万科品牌

万科在无锡：深耕无锡十六载，布局二十五子。与无锡同成长 共美好！

万科物业：口碑好物业 连续 10年获得“中国物业服务百强企业"TOP1

万科物业为万科企业股份有限公司下属控股子公司，成立于1990年。作为中国物业管理行业的领跑者，万科物业致力于让更多用户体验物业服务之美好，围绕业主不动产保值增值提供全生命周期服务。截至2021年4月，万科物业已布局中国100个具发展潜力的大中城市（含香港），服务住宅项目3490个，在职员工人数超11万名。

二、梁溪科技新城＆ 惠山新城 核心住区

区域万科第五子 改善天花板

96-107-122-132-140-168平多面积灵动户型 高端品质住宅

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项目有什么?

•东200米临地铁一号线西漳站

• 北一路之隔42万方西漳公园-最大后花园

•地铁高架高速立体交通配套

•省锡中九年一贯制分校（名称暂定省锡中西漳实验学校）（有教育部答复函文件）

•多种花园生活环线，运动跑道，全龄化乐享生活社区（一楼架空 多维度生活区呵护孩子成长）

•恒温游泳池+健身房+普拉提舞蹈房+酒店式会所+

私宴厅+下沉庭院（小区内可放松的静谧空间）

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交通配套

轨道交通：

•地铁1号线（西漳站）

•对接4号线（刘潭站）、锡澄快轨 S1线（在建）自驾交通：凤翔高架、沪蓉高速、惠山大道、沪宜高速、快速内环

•凤翔快速路（项目西侧约500米），通达全城；

•惠山大道（项目东侧约700米），锡澄一体化的重点路段；

•无锡北高速口（项目西北测约 1Km），长三角一小时生活圈

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教育配套

天一实验幼儿园

东方剑桥慧城实验幼儿园

天一实验小学等众多优质资源

以及南京师范大学惠山实验中学挂牌签约

省锡中九年一贯制分校（已招生）

惠山未来学校（规划）等多所优质学府。

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以上学校信息旨在提供相关信息，不代表我方及开发商对本项目学区作出承诺，具体学区信息以政府相关部门公布信息为准。

裔业配套

惠山万达广场

正大乐城、梦想城

太平洋 HOPSCA广场（在建中）

悦尚奥特莱斯广场

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医疗配套

惠山区中医医院

惠山区第二人民医院

惠山区妇幼保健医院

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生态资源

项目北侧约42万方的西漳公园、锡北运河、风河湿地公园 城市的超级“绿肺”为您健康保驾护航。

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建筑进化

樟湾国际以现代美学建筑群落，契合时代审美与城市发展使命

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艺术花园

以花园生活环线、运动跑道活力环，增添趣味和自然体验，营造惬意的归家旅途

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酒店式会所

对标国际化酒店，打造多功能空间于一体的高端会所，为业主提供圈层社交、休闲娱乐的专属领域。

下沉式庭院

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健身房+恒温游泳池

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私宴厅-后期会改造成健身区普拉提舞蹈室

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小区地下车库

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小区景观

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小区景观

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7#11# 架空层

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