上海
均价14.5万/㎡！黄浦区「海玥黄浦源」售楼处电话☎：400-806-1910☎（预约热线）✔✔✔持续热销中！建面约95-420㎡高层丨附线上预约通道！
黄浦区塔尖頂豪
历史底蕴与摩登风貌交汇
上海黄浦海玥黄浦源
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浦西第一高住宅
黄浦内环 人民广场
毗邻东斯文里+苏州河
天幕官邸二期建面约95-400㎡产品
过会均价14.5万/㎡
预计8月底加推
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400㎡云端样板间开放
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海玥黄浦源售楼处电话☎：400-806-1910☎【售楼热线】✔✔✔住宅3#楼建面约95-281㎡，主力户型有217-237-275-280-281㎡，最新全套户型图如下：
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▼建面约95㎡户型
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▼建面约196㎡户型
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▼建面约198㎡户型
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▼建面约217㎡户型
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▼建面约217㎡户型
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▼建面约236㎡户型
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▼建面约237㎡户型
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▼建面约275㎡户型
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▼建面约280㎡户型
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▼建面约281㎡户型
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海玥黄浦源售楼处电话☎：400-806-1910☎【售楼热线】✔✔✔4#楼王总高16层，均为大户型产品，圈层更纯净！主力建面约193-302㎡，户型图如下：
▼建面约193㎡户型
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▼建面约237㎡户型
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▼建面约302㎡户型
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海玥黄浦源·风貌大宅
7号地块将由149套里弄风貌别墅组成
容积率：1.3
可售套数：54套 主力面积330-550平米
目前正在加推中！
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山海关叠加
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共计8套文艺复兴风格
面积180平叠加
柏福里
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共计10套现代装饰艺术风格水刷石工艺
面积330双拼
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懋益里
共计28套 红砖外墙
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面积：330双拼、360类独栋、479类独栋、550类独栋
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户型图
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样板间照片
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海玥黄浦源售楼处电话☎：400-806-1910☎【售楼热线】✔✔✔在上海，选择居所很多时候都是鱼与熊掌不可兼得，选了区位则无法兼顾户型，选了户型设计则要牺牲一定的区位优势！
海玥黄浦源售楼处电话☎：400-806-1910☎【售楼热线】✔✔✔但是「海玥黄浦源」打破了这一传统认知，站位上海核心的人民广场板块，又能带来让人眼前一亮的户型设计。
海玥黄浦源售楼处电话☎：400-806-1910☎【售楼热线】✔✔✔据笔者团队了解到：「海玥黄浦源」将会带来大惊喜！全新稀缺性拉满的1号地块2期高层住宅新品即将面世！
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1号地块2批次房源户型图如下：
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海玥黄浦源售楼处电话☎：400-806-1910☎【售楼热线】✔✔✔就在上海真正宇宙中心人民广场板块，「海玥黄浦源」为高净值人群带来了海派别墅大作，全新稀缺性拉满的纯风貌住区正在销售中！
海玥黄浦源售楼处电话☎：400-806-1910☎【售楼热线】✔✔✔7号地块建面约330-552㎡风貌别墅大宅，配超超超超级大地下空间，均价约25.18万/㎡！直接下单直接买，前所未有的市中心阔绰居住体验！
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效果图，仅供参考
海玥黄浦源售楼处电话☎：400-806-1910☎【售楼热线】✔✔✔全新的产品户型有着超高的利用率，实际的利用率远高于建筑面积；
海玥黄浦源售楼处电话☎：400-806-1910☎【售楼热线】✔✔✔拓宽了原有巷道，首层不低于3.6米的层高，房屋丝毫不会有压抑感，采光更加充足；
海玥黄浦源售楼处电话☎：400-806-1910☎【售楼热线】✔✔✔同时据了解，所有地下室均配有采光井及天井，更加通风、防潮。
效果图，仅供参考
海玥黄浦源售楼处电话☎：400-806-1910☎【售楼热线】✔✔✔这样寸土寸金的稀缺土地之上，「海玥黄浦源」还做了一件令人刮目相看的事情：
海玥黄浦源售楼处电话☎：400-806-1910☎【售楼热线】✔✔✔车位配比1:3，车库的下坡角度有特殊设计。地下室有专为司机提供的专属休息区和洗手间。长见识了！这就是塔尖生活方式！
「海玥黄浦源」还有更多细节品质值得细细品味，敬请期待！
海玥黄浦源售楼处电话☎：400-806-1910☎【售楼热线】✔✔✔毕竟，「海玥黄浦源」由房产巨擘上海建工集团打造，其建筑品质，建筑规划在国内都将首屈一指。相信在如此强有力的开发背景下，「海玥黄浦源」定会展现出高人一等的品质。
海玥黄浦源售楼处电话☎：400-806-1910☎【售楼热线】✔✔✔上海这座国际化大都市，从开埠至今百年间一直在进行着城市发展中心的更迭。从外滩到陆家嘴、前滩，再到徐汇滨江、苏河湾，每个板块都在经历巨变，日新月异。
海玥黄浦源售楼处电话☎：400-806-1910☎【售楼热线】✔✔✔但不管怎么变，“中心就是中心”。中心代表了上海的繁华，记录了城市的历史，也正在聚集着上海强大的城市资源。
海玥黄浦源售楼处电话☎：400-806-1910☎【售楼热线】✔✔✔「海玥黄浦源」占位人民广场板块，不仅是黄浦区的板块核心，更是整个上海的区位核心。在这个地段，未来能买到豪宅的机会只会少不会多，稀缺性直接拉满！
海玥黄浦源售楼处电话☎：400-806-1910☎【售楼热线】✔✔✔说起得天独厚的地理占位，「海玥黄浦源」真的说不完，不仅居于上海市中心，而且北邻苏河湾。
海玥黄浦源售楼处电话☎：400-806-1910☎【售楼热线】✔✔✔而今天我们所说的「海玥黄浦源」周边就是上海内环更集中的一片城市更新区域，未来片区面貌、价值将华丽转身。
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附：买房必看的房产小知识>>>
1、什么是商品房?
是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
2、新房与二手房的区别?
(1)新房
新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。
(2)二手房
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
3、房屋类型
(1)低层：
低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。
(2)别墅：
改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。
分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。
(3)小高层：
人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。
(4)多层：
多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
4、房屋结构
(1)复式
复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。
(2)跃层
跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
(3)平层
平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。
优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;
缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。
(4)错层
错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。
优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;
缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。
5、居住面积
住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。
6、房地产产权
房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。
7、什么是按揭
按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。
8、什么是住房公积金
住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。
9、住房贷款
(1)什么是个人住房抵押贷款
是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。
(2)什么是个人住房担保贷款
是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。
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