招商蛇口天青府(2024售楼处)天青府售楼中心|招商天青府官方网站

招商蛇口：美好生活承载者

招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，业务覆盖全球超110城，开发超620个精品项目，打造了海上世界双玺、伍兹华府、鲸山别墅等众多豪宅，拥有雄厚的高端项目开发经验。

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招商蛇口5载深耕，长沙人居坐标

招商蛇口进入长沙五年，遵循“非热土，不落子”的择址观，在河西岳麓区，从市府板块到滨江金融中心，再到梅溪湖国际新城，先后打造了招商·雍山湖、招商·麓山府、招商蛇口·滨江境、招商蛇口·江山境、招商蛇口·臻境等巅峯红盘，以出色的产品力成为长沙高端住宅的代表。

招商蛇口·天青府，长沙首座天青系作品

招商蛇口·天青府，建面约22万方长沙首座宋式美学作品，秉承百年央企招商品牌使命，站位梅溪湖区域共建者和城市发展运营商角度，构筑的长沙首座天青系作品。

作为未来社区的首发项目，招商蛇口·天青府以宋式文化为底蕴，打造容积率约2.1的纯板式改善住区，以一梯两户洋房、两梯两户小高层+高层的搭配，坐拥城市鼎配资源，融天然生态密境与建筑合围一体，匠心锻造精炼城市典藏家宅，坚持以品质为产品基底，重构梅溪湖人居时代。

建面约22万方未来社区范本 演绎天青叠学

城市叠新－全维互联的超级生活圈

未来叠新：建面约22万方宜居大社区，扼守梅溪湖宜居的生态核心板块，汇聚未来社区商业、医疗等多重功能空间，优质资源配套环伺，未来生活一步进阶。

交通叠新：项目北侧接梅溪湖东西向主干道－泉水路，出门即地铁6号线象鼻窝站口，6号线横跨长沙东西直达黄花机场，一站即至花园城（在建），换乘2号线到五一广场/芙蓉广场等城市中心，畅游全长沙。

成长叠新：湖南师大附中梅溪湖中学（规划）、博才梅溪湖小学（规划）在侧，充分满足小太阳业主家庭的教育需要，目送上学安心无忧。

自然叠景－内外双园的极致景观

3公里景区环游系统：项目择址梅溪湖三公园心，坐拥象鼻窝森林公园、中央公园（规划）、龙王港山体公园（规划）生态密境，构建3公里自然环游，出门即度假。

4维公园居家度假系统：项目内部打造『街区口袋+中庭花园+下沉庭院+后场花园』，让公园景色成为日常居家风景。

归家叠境－六境归家的宋风礼序

六重礼序归家：项目主入口融合宋式建筑风格，入户设置『门、池、院、厅、庭、堂』六重归家礼序，层层递进的仪式感，传承东方礼制下的生活意蕴。

宋式审美融入归家动线，尽显东方礼序下的人居之美

招商蛇口天青府在归家动线上，把传统中式的仪式感，转换成为客户需要的松弛感，在东方文化的传递下，发力隐奢，逐一通过对中式产品细节的掌控能力，还原空间意境，让客户在进入社区后移步异景、层层递进、蜿蜒曲折。

首先驻足在天青府的山门（社区大门）前，设置环形水景及置石雕塑，还有双层坡屋顶、序列感柱廊、迎客油松、与暖色灯光呼应，尽显低奢内敛。建筑设计以“山”为主题，利用东西向天际线的变化与南北向的高低错落勾勒出一幅经典“江南山水”画卷。

进入社区大门后，通过连廊将视线引导至中庭园林，经过一个灵动的锦鲤池，锦鲤在水池里畅游、鸭子悠然自得的戏水，加上特形油松层叠、流水叠瀑，可以想象未来四季幻彩的自然场景，穿过光影连廊，形成独特的归家体验。

内部社区园林，放大植物的野生感，归家时融入在自然环境里，充分体会大自然的松弛度。园林里的一棵枯木、在树干上种苔藓、水里的锦鲤，植被、水景、庭院相映成趣。建筑搭配大面积玻璃元素，与园林相呼应，引园入园，运用蜿蜒曲折的场景打造，锻造人与景的互动。

进入内部空间，招商蛇口天青府展示区设置了地上地下双精装大堂，不光是首层大堂精选了大理石材、液态金属板、木饰面等材料，彰显东方宋韵之美。也将居住的精致延伸至地下，奢华酒店式迎宾岛隐奢之感扑面而来。

更重要的是项目打造的品质车库，在车行归家的动线上，依然有光线融入景观。形成良好的通风、干爽的地库。（会所景观地库与交付区地库交标存在差异，以合同约定为准）

【户型解析】

在项目入市初期，建面约129㎡产品便备受市场关注，“约15米面宽+开敞电梯前室+约100%得房率”，足以匹配大平层舒适度的硬核户型实现了热销。

而本次在建筑新规下推出的该户型，再次进行升级。11月初，将加推9#栋最后一栋建面约129㎡爆款户型。

该户型四开间朝南，南向三卧室，搭配一个灵动空间，北向也设置了灵动空间，可自由改造。主卧、主卫、次卫和厨房均带飘窗，叠加阳台赠送面积，实现更高得房。

建面约143㎡新品户型，是项目占比较高的户型，也是目前市面上的主力面积段。

在户型设计上，对比其他同类型产品有明显优势：两梯两户能够同步享受更宽敞空间，约15.5m宽的大尺度景观面，实现三卧室+客厅/餐厅统统都朝南。

【 私享归家礼遇】：两梯两户设计，尊崇归家礼遇，独立阳光电梯厅，悦享舒适私密生活。

【灵动空间】：3+1房功能布局，高得房。南向三卧室通透舒适，北向灵动空间可改造为书房或卧室，功能自由切换，满足更多生活需求。

【LDKB一体化】：LDKB一体化设计，客、餐、厨、阳台，相互独立又相互贯通，促进家人之间更多互动与交流。

【奢适双套房】：南向双套房设计，三代同掌，生活起居各有空间。约19㎡主卧套房，预留豪华卫浴空间和衣帽间，尊崇荣耀。

【半开放式厨房】：L型厨房设计，功能布局分明，操作流线一气呵成，美味顷刻即享。

【双阳台南北通透】：约6m南向观景阳台搭配北面阳台，南北通透伿浦，遭谇结阳光与山风入怀。

建面约173㎡户型，赠送超50㎡

建面约173㎡是建筑新规后的升级户型，该户型为2+2房三卫布局，四开间朝南，南向两卧室，搭配百变空间；

约69.2㎡IMAX巨幕横厅，约7.4m开间尺度；

双套房空间规划，主卧享星级式酒店套房；

全屋多飘窗+空中花园设计，极大提升了室内得房，实现超高实用空间。

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