2024花语前湾（花语前湾）官方网站_官方百度百科_上海房天下

#最新消息#大虹桥·前湾商务区 「中国铁建 花语前湾售楼处电话：400-880-7190【预约☎】」仅剩少量建面约90-101㎡3房火爆在售中总价约650万起！

花语前湾

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有两件事情加剧了买入花语前湾的紧迫性：

其一，70/90政策落幕，原先3房建面约90-100㎡，后续可能要变成建面约120㎡，增加20-30㎡置业成本。

所以，想入手百平米3房的小伙伴，应尽快入手！其二，闵行华漕新宅地，从地理位置来看区位远不如在售的花语前湾，花语前湾周边才是前湾真正中心，云集三轨交站点前湾公园站（在建）、开市客+前湾印象城MEGA（在建），新虹桥国际医学中心也在这里...再加上新地块有可能试水120㎡3房，那就意味着，前湾后续地块位置不如花语前湾，但同样买3房，入手成本大概率不低于花语前湾。

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项目信息

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小编认为，花语前湾是该级别中更值得入手的新盘，说说我的看法：

第一，一个板块真正值得买的项目往往只有最核心位置的那一两个，而花语前湾占据前湾C位，即使后续前湾再出新地块，地段也很难比花语前湾好。何况早买早交房，前湾下一块地都还没土拍。

可以说，如果你看中前湾，花语前湾就是当下乃至以后更好的选择。

第二，一个项目值不值应该看那些你后期花再多钱都无法改变的属性。

比如：

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700万级谁能做到三轨交？花语前湾坐拥13号线西延伸（在建）/示范区线（在建）/25号线（规划）。

700万级谁家定位是世界级？前湾定位世界级会客厅，700万级世界级或仅此一家，定位决定价值上限。

700万级谁能坐拥三大王炸级商业？花语前湾旁边就是开市客、前湾印象城MEGA（在建）和超极合生汇（在建）。

700万级谁能毗邻城市绿肺？花语前湾步行可及约100万方前湾公园，10倍于陆家嘴中心绿地的体量，对标世纪公园。

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从定位、轨交、商业到居住环境等，项目皆是同级更高规格，这是高质量生活的保障，更代表未来的高潜力，因为这些属性是你后期花再多钱都难以复制的，你只有买到花语前湾才能享受，这也是项目的价值护城河。

换个角度看，别说700万级其它板块不具备上述条件，就算市中心1500万级板块都很难达到。

花语前湾所占据的是全上海独树一帜的高规格资源属性。

高配公区，仪式感尊贵感十足客厅阳台无剪力墙户型

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关于社区，有一点说在前面：

项目艺术示范区已经实景呈现，整个项目的很多细节大家已经能在现场看到。

你再也不用站在沙盘前憧憬，可以一边徜徉示范区，一边想象未来美好蓝图。这是中国铁建作为央企的担当，也是对于花语前湾产品力的信心。再看项目内部，面对激烈的同质化竞争，花语前湾打出了“差异”牌，拥有市场“臻稀性”和“领先性”两大产品特性。

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首先，臻稀性方面。

1、双面环河，营造闹中取静、亲近自然的生活方式！

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项目汲取城市水系成为日常的风景，约350米滨水景致营造河流半环绕之势，同时地块远离主干道，U型公共绿地围绕，回家就是静谧花园，让业主能真正体验到出则显、入则藏的感觉。2、生活不再只是冷冰冰的建筑，而是一个个自带场景氛围的空间。

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一方面，花语前湾两个地块中间设有约260米长邻里生活街区，约4000㎡沿街公共街区，将形成开放无界的城市会客厅，极大便利业主生活娱乐购物需求，将成为社区重要的时尚、社交、休闲聚场。

另一方面，社区内规划“一轴三带四园”景观布局，约800㎡阳光草坪、四大中心花园、生态景观一应俱全。

值得一提，花语前湾获得了MUSE DESIGN AWARDS 2024（美国缪斯设计奖）住宅景观铂金奖。

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见微知著，中国铁建不遗余力为业主们创造不期而遇的美好生活场景，让社区变成了更有温度，有牵挂，有交流、有趣味的地方。

3、客厅阳台间无剪力墙设计，更通透，且不封阳台.

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项目在售建面约90-101㎡3房：✔得房率高达约74.7%-80.3%，相比市场平均73-75%得房率水准，花语前湾实得面积更多，也为购房者省下真金白银。

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✔两款户型都做到大尺度面宽、三开间朝南，全卧附带飘窗。

✔LDKG设计，让客、餐、厨、阳台四个空间打破传统布局中的“隔阂”，几个功能区独立又互通，将空间功能进一步放大。

✔项目有一处很有特色的设计，客厅阳台间无剪力墙，一方面阳光从阳台射入可更好到达社交空间；另一方面增加了阳台与客厅之间的连贯度，空间更显宽敞。

✔项目不封阳台，经济上更实惠。还有建面约97㎡3房：其次，领先性方面。

1、国际一线精装品牌！

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装修是品质的直接体现，全屋三大件配齐：东芝（或同等档次品牌）中央空调、威能（或同等档次品牌）地暖、百朗（或同等档次品牌）新风。

厨房配有方太三件套（或同等档次品牌）油烟机+燃气灶+12套嵌入式洗碗机。主卧卫生间使用杜拉维特（或同等档次品牌）整体智能马桶、汉斯格雅（或同等档次品牌）花洒+龙头。

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杜拉维特和汉斯格雅，一般只有市区高端住宅才舍得用。2、同级更舍得砸钱的细节！

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项目全屋配备入户玄关柜，内部活动板可调，鞋柜自带除臭精灵。

厨房配备前端净水器、凉霸。在水槽下方还贴心设计檐口翻板收纳和拉篮。全屋墙布交付，甚至连局部免漆木饰面格栅+仿大理石岩板也是交付标准，诚意之高见微知著。

在卫生间，主卧镜柜内置美妆冰箱，方便女主人储物各种面膜，化妆品等物件。

客卫镜柜内置插座，可以给电动牙刷、剃须刀充电，吹头发也不用扯长长的电线。3、审美高级，融入艺术元素升华产品力！

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项目不仅在硬件上下足血本，还注重软实力的提升，中国铁建深知未来产品的比拼不单单是硬件，更是审美、调性的竞争。

所以项目先人一步，提前融入了“花语”等艺术元素。

一方面诠释花语系“慢下来的优雅”主张；另一方面艺术的升华让产品更有格调，更具生命力。4、强烈的尊贵感和归家仪式感！

超48米星级酒店式迎宾门廊，豪华气派扑面而来，营造了文华东方风格的酒店式环岛落客区。5、别开生面的架空层！

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项目精心打造约2200㎡架空层，设置为尊享城市会客厅，为业主提供多元社交主场。

在我看来，这很有趣也很有品味，回家经过这样的架空层，能让业主在繁忙生活中享受片刻闲适；你下楼就能找到志同道合的朋友，可以惬意社交、娱乐、运动。

板块信息

你永远可以相信闵行的规划兑现力前湾的建设，正全方位快速推进

我想先说一下前湾的一些新动态。

大家知道前湾早在板块起步阶段，就和华师大教育集团签署合作框架协议，合作共建7所公办学校，现学校已有很大进展：

其中季乐路幼儿园已开园，这是华师大闵行前湾基础教育实验园区首个建成并投入使用的幼儿园。

另外，华东师范大学闵行前湾实验小学和华东师范大学闵行前湾实验幼儿园（西园）也已开工建设。

教育是一个板块的风向标，前湾教育能级可观又如火如荼建设，板块值得期待。

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在商业上，作为前湾未来购物地标，总建面约26万方的前湾印象城MEGA的A区主体结构已封顶，整体预计2025年全面竣工，年底开放运营。

据悉，未来将包含美食餐饮、潮流运动、儿童服饰、青少年运动、国际美妆、黄金珠宝、微醺夜经济、生活配套、电影院等场景。

也就是说，等花语前湾交房，业主出门就能享受到前湾优质的商业配套。生态方面，规划约100万方的前湾公园，一期基本竣工。

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目前约1.3万平方米的中央大草坪完整展现，150米长的长三角水轴也处于收尾阶段。“一轴十园”中，地景园、云水园、石影园、姑苏廊、林荫园、悦享园、时空之境等板块景观绿化工程已完成。

据南虹桥发布，将加快前湾公园二期建设以及三期的前期研究。

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在上海，地铁无疑是传递价值、外溢需求、运输财富的血管。

所有更具价值和潜力的板块，都是多轨交环绕的区域，例如徐家汇、前滩以及莘庄等区域。

而前湾同样是一个三轨交环绕的区域，这在700万级中首屈一指，汇聚四面八方人流、购买力，高通达性也能更好激活未来商办势能。

前湾将是大虹桥新交通中心。

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其中，示范区线（建设中）连接长三角和虹桥枢纽；

13号线西延站（建设中）13号线向东可去市区，横穿长风、武宁、南京西路，还能通过换乘直达静安寺、徐家汇等城市CBD。

地铁25号线（规划中）则是直通长宁古北、徐汇等区域。*25号线信息来源《虹桥国际中央商务区-综合交通专项规划（2021-2035）送审稿》产业方面，前湾多个重点产业加快集聚。

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比如信达生物、云南白药、正大天晴、威高、东软、先声药业等一批生物医药类项目加快建设，其中华峰研发总部项目实现结构封顶。

比如电竞领域，edg电竞俱乐部落地前湾，智汇前湾园区四期“LOOP星环中心”正在建设中。

尤其生物医药是上海打造世界级产业集群的三大先导产业之一，而前湾正是上海生物医药重要承载区。*以上信息来源南虹桥发布

所以，闵行前湾从交通、商业、教育到生态、产业，正全方位快速推进！你可以相信闵行的规划兑现力，可以相信前湾规划蓝图。

前湾强得根本不像一个700万级板块能级、配套相比市区1500万级板块都不逊色

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关于花语前湾，我最近一直在说：700万级入手，你享受的是一个全新的媲美1500万级的板块规划和配套。

首先定位上，前湾能级在700万级，无出其右！

前湾定位世界虹桥、国际前湾、世界级会客厅，是上海九大主城区副中心之一。

定位决定发展上限，特别是世界级会客厅，这是同级板块无法企及的，类似的称号像北外滩这种级别才有。*世界级会客厅来源《上海虹桥国际中央商务区国土空间中近期规划》

三轨交汇，前湾C位

中国铁建·花语前湾

建筑面积约90-101㎡收官臻席房源在售

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【楼盘名称】上海各区项目详细楼盘

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