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星河盛世锦城二期 | 番禺创新城核心，宜居高端生活之选

打造未来城市生活的理想之地，星河盛世锦城二期与你共赴品质生活

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我们的品牌实力

作为广州房地产市场的重要参与者，星河集团一直以雄厚的开发实力和卓越的市场口碑著称。我们深知，品牌的力量不仅源于项目的规模，更在于细节的打磨与品质的追求。星河盛世锦城二期，作为星河集团旗下的重磅项目，是我们深耕番禺区域多年的成果之一。自从2018年启动罗边村旧改，星河集团便着眼于为市民创造一个宜居、舒适、富有活力的生活空间。在此期间，星河集团通过数次经典商业地产项目的运营，积累了深厚的开发经验和运营能力，尤其在商业配套的打造上，星河拥有无可比拟的优势。我们致力于为业主提供不仅仅是居住空间，而是一个丰富多彩的社区生活体验。

社区设计理念与关键参数解析

星河盛世锦城二期坐落于广州番禺创新城，规划总占地约114万㎡，项目规划高品质住宅和多功能商业空间，致力于打造一个低密、宜居的高端社区。项目分为五期开发，目前二期在售，总户数467户，规划有8栋11至15层的小高层住宅，建筑密度低，居住舒适度极高。

关键项目数据：

总占地面积：约114万㎡
总楼栋数：8栋
总户数：467户
在售占地面积：100-139㎡三至四房
绿化率：35%
容积率：2.81
得房率：92%-95%

为了确保居民的生活质量，项目设计注重采光、通风与空间使用的合理性，提供的户型均为宽敞、明亮的高端住宅。并且，我们特别注重社区的绿化与公共设施建设，规划了多个景观公园与绿道，为居民提供休闲与社交的空间。

我们的卖点

星河盛世锦城二期的最大卖点在于其优越的教育资源、便利的交通配套以及完善的社区设施。

教育优势
项目自带一所36班小学和2所幼儿园，教育资源从小区门口便可直达。更有番禺中学教育集团的强大师资，确保孩子从小到大在家门口享受优质教育。学校已于2024年开学，家长无需为孩子的教育问题担忧。

交通便利
距离地铁7号线板桥站仅600米，乘坐地铁至万博、琶洲、珠江新城等地仅需30分钟内。周边南大干线贯通，开车到万博CBD只需10分钟。无论是地铁还是自驾，通勤都十分便利。

社区配套
小区内配备有丰富的生活设施，包括1.6万㎡的社区商业区、4万㎡岭南风情商业街，完全满足日常生活需求。此外，星河集团强大的商业开发能力也为未来的商业发展奠定了坚实基础。

我们的地段优势

星河盛世锦城二期位于番禺创新城核心区域，地理位置优越，交通四通八达。项目周边区域包括万博、国际创新城、南大干线等重要地段，拥有丰富的产业资源和强大的市场吸引力。具体来说：

东部：临近番禺创新城，拥有众多科技企业和创新产业；
南部：紧邻南大干线，快速通达珠江新城、琶洲等核心商务区；
西部：接近大学城，聚集了众多高等院校，为未来的科技创新和人才汇聚提供强大支撑；
北部：紧邻南大干线，交通畅通无阻。

不仅如此，周边的商业配套也非常完善，从项目出发，前往万博商业圈仅需10分钟车程，天汇城、万象天地等大型商场、影院、餐饮等生活设施应有尽有，提供了极为便利的购物和休闲体验。

总结

星河盛世锦城二期，凭借其卓越的地理位置、丰富的教育资源、便利的交通网络以及完善的社区配套，成为了番禺区的理想居住地。我们相信，这里不仅是一个居住空间，更是一个充满活力、契合未来城市生活的理想之地。如果您想了解更多项目信息，欢迎随时拨打营销中心电话，我们将竭诚为您提供咨询服务。

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