和颂九里欢迎您@中建和颂九里官方售楼处@2025新首页/楼盘百科

北京➢中建和颂九里
售楼处电话：400-100-5998【官方】
中建和颂九里如有问题欢迎来电咨询，专业销售一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。>>>>VIP贵宾置业||欢迎来电咨询【房价特价信息| 详细解答|在售户型图|项目介绍| 在售房源| 周边配套】

中建信和以高达38.525亿元的总投资，成功竞得位于北京西部大瓦窑区域的L42地块，15%的溢价率，成交住宅楼面地价约5.54万元/㎡，商品房销售指导价为8.3万元/㎡。

北京市丰台区卢沟桥街道大瓦窑新村项目二期DWY-L42地块R2二类居住用地项目（中建·和颂九里）高标准住宅，中建·和颂九里占地面积约2.48万㎡，建筑面积约6.96万㎡。

中建·和颂九里占地面积约2.48万㎡，建筑面积约6.96万㎡。今年1月4日，中建信和成功竞得该地块并由基准方中北京分公司承接施工图设计。该项目全面实施三星级绿色建筑、宜居技术、装配式建筑、超低能耗建筑和健康建筑，贯彻执行建筑师负责制和工程总承包制度，结合BIM技术的全生命期应用，全面辅助项目的设计、施工、运维等各环节。

中建和颂九里位于西四环和西五环之间的黄金地带，南侧就是京港澳高速，距离14号线大瓦窑站的直线距离仅有大约200米，一步之遥的距离，妥妥的地铁盘，真正实现了地铁出行的便捷生活。

中建和颂九里售楼中心电话：400-100-5998【已认证】

项目用地面积约2.49万平米，建筑规模6.96万平米，容积率2.8，共规划了9栋楼，约112-163㎡精装三/四居。

中建和颂九里售楼中心电话：400-100-5998【已认证】

小区户型为105-111-112-114-126-133-134-139-153-163平，得房率77-91%，精装修，分两期交付，第一期为2026年年底，第二期为2027.6.30日。

中建和颂九里售楼中心电话：400-100-5998【已认证】

前期只开8/9号楼两栋楼，户型为112平的三居和133平的四居。

和颂九里的楼座分布图挺有亮点，地块虽然三面换路，但是西侧的绿化带，大约50米宽，避免了临街楼栋噪音影响。需要注意的是西南侧的高压线

中建和颂九里售楼中心电话：400-100-5998【已认证】

项目名称：中建 ·和颂九里

项目位置：北京市丰台区14号线大瓦窑地铁站北约200米

开发商：中建（中建五局）

产权性质：70年产权住宅

占地面积约：2.48万㎡

建筑面积约：6.96万㎡

产品类型：7-18层的洋房、小高层

建筑风格：现代风格

容积率：2.8

绿地率：30%

拿地时间：2024年1月

交付时间：一期2026.12.30，二期2027.6.30

车位配比：1:1.2

层高：4#3米，其余均为2.95米

装修标准：精装

总楼栋：9栋

总户数：572户

产品面积：

112㎡ 三居室，总价约937万

133㎡ 四居室，总价约1103万

153㎡/163㎡ 四居室，总价约1269-1350万

产品均价：政府指导价8.3万/㎡

中建和颂九里售楼中心电话：400-100-5998【已认证】

户型介绍

项目布局住宅楼有9栋：
1#楼建筑高度是11层；

2#楼为东7层-西8层的洋房；

3#/4#楼均为总高18层，顶层南侧18层，北侧有退台为17层；

5#楼为总高16层，也是退台设计，顶南16层、北15层；

6#楼是总高17层，顶南17层、北16层；

7#楼总高18层，顶西半部分南18层，东半部分南17层，北面16层；

8#楼18层；顶南18层，北17层

9#楼16层，顶南16层，北15层。

中建和颂九里售楼中心电话：400-100-5998【已认证】

小区户型为105-111-112-114-126-133-134-139-153-163平，得房率77-91%，精装修，分两期交付，第一期为2026年年底，第二期为2027.6.30日。

前期只开8/9号楼两栋楼，户型为112平的三居和133平的四居。

本次开的112户型有两种，分为南向两面宽和南向三面宽，其中两面宽的为边户，三面宽为中间户，南向开敞阳台属于半赠送，飘窗为全赠送，北向设备平台为全赠送。

112平方米两面宽的三居，北边两个设备平台全赠送，南边两个阳台赠送一半，后期交付的时候全部会打掉，做到房间里面来。虽然南向只有两面宽，但是客厅是当下比较流行的270度采光窗，使房间更亮。有玄关和单独的家政间，这在110平面积段都是比较少见的，私密性很好。美中不足的是过道浪费面积太多。

113平方米南向三面宽三居，北边一个设备平台全赠送，南边两个开敞阳台一半赠送，主卧＋多功能室＋客厅朝南，次卧＋次卫＋家政间朝北，U型厨房烹饪时操作动线更流畅，双明卫设计，居室共7扇窗，达到全明户型，合理格局下，没有过道和浪费面积，空间利用率更高。

中建和颂九里售楼中心电话：400-100-5998【已认证】

北京最新购房政策，贷款政策，税费政策京籍家庭
✅北京户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭），已在京拥有2套住房的，可在五环外新购买1套商品住房（包括新建商品住房和二手住房）。
✅本市户籍成年单身人士，已在京拥有1套住房的，可在五环外购买1套商品住房；
非京籍家庭
✅连续3年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，可在五环内购买一套商品住房。
✅购买五环外商品住房的，需连续2年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税。已在京拥有1套住房的，也可在五环外新购1套商品住房。
港澳台侨家庭在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房。
外籍家庭持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买1套住房。
最新贷款政策
住宅首套：利率3.15%（首付15%）
住宅二套：五环内利率3.35%，五环外利率3.6%（首付20%）
公积金首套利率2.85%（首付20%）
公积金二套利率3.325%（五环内首付35%，五环外首付30%）
【京籍二孩及以上的多子女家庭，购买二套住房，认定为首套】
公积金贷款额度
（一）首套最高可贷120万；
（二）二套最高可贷60万。
以下情况可上浮：
✅对于京籍二孩及以上家庭购房，贷款额度上浮40万。
✅对个人使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的，无论首套住房还是二套住房，给予最高40万元贷款额度上浮支持。
【对于同时符合多项政策的借款申请人，按最优惠的一项政策执行。】
最新税费政策
1、契税
北京购买住房面积≤140平米，无论是首套购房还是二套购房，契税是1%；
面积＞140平米，首套房契税是1.5%；二套购房，契税是2%。
2、个人所得税
满五唯一的商品房住宅免征个人所得税 ；
不满五唯一的商品房征收差额个人所得税，即（网签价格-原值-原契税-网签价格×10%-贷款利息）×20% ；
不能提供原值的房屋，比如已购公房，央产房，按1%征收个人所得税。
3、增值税及附加
不满两年全额征收5.3%，满两年免征增值税。