广东
广州的二手房市场，终于有支棱起来的意思了。
临近年末，广州的二手房看房量，却迎来轰轰烈烈的翘尾行情。
根据贝壳数据显示，10月、11月，广州的月带看人数，都稳稳地跨过了9万大关，创下年内看房人数新高，平均每天就有3000人看房！
这个数据，其实很值得深挖。
众所周知，从开始看房到成交，是需要一定周期的。所以在二手市场中，成交套数的变化，其实并不能捕捉到当下市场中发生的微妙情绪变化。
但看房量可以。
毕竟没多少人闲着没事会想去看几套二手房玩玩，一旦开始看房，起码说明已经冒出了买房或换房的念头。
这才是购房者心态变化的最直接写照。
而这些已经加入看房大军的人，未来大部分都会转变为真实的成交。
换句话来说，看房量的变化，其实能在一定程度上预判未来一段时间内楼市的热度。
还有一个信号值得我们关注：
从往年来看，年底对于二手市场来说，其实是一个“不太友好”的节点。
毕竟年关将至，时间尴尬，不少购房者会推迟看房计划，等到来年继续。
而从近期的看房数据表现来看，10月份楼市新政出台之后，推高了一波看房量。但到了11月，这个热度依然没有回落。
也足以从侧面证明，观望了一年的购房者们，开始有了买房的急迫感。
我们再来看一个数据。
近两个月，广州的新增挂牌量在减少，11月新增挂牌仅1.7万套，位于全年的次低位。
咱们把两个数据结合起来分析一下：
看房人数在增加，新增的房源却在减少。
这意味着，广州二手房的内部竞争程度也在降低，接下来，广州二手房可能迎来一波比较快的去化。
这个数据，也反映出一个趋势：
广州二手市场，已经悄悄地迎来了分水岭。
找卖家大刀阔斧的砍价的日子，可能要一去不复返了。
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