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松江最新消息！保利西郊和煦营销中心：400-8080-420☎即将加推 建面约96㎡墅区洋房 建面约126-150㎡联排艺墅 户型鉴赏：建面约96㎡墅境平层

保利西郊和煦营销中心：400-8080-420☎【已认证】

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6月26日，被誉为沪西墅区顶流的保利西郊和煦营销中心：400-8080-420☎正式加冕，首开成交12亿，据网上房地产网签数据显示，5月整个松江区合计成交了12.6亿，这意味着，保利西郊和煦卖掉整个松江一个月的量！无悔于沪西第一红盘！

保利西郊和煦营销中心：400-8080-420☎目前在售项目中，可以发现，总价400万左右新房，尤其是地铁房已经所剩无几。上海有轨交的热门置业板块，如宝山顾村&杨行、浦东曹路&航头、松江泗泾、青浦赵巷、嘉定菊园等都相续步入5万+，主力总价来到500万级。

保利西郊和煦营销中心：400-8080-420☎成为400万级离轨交近而又高品质的项目，当然爆红！其二：轨交有别，超享之上同样直达漕河泾、徐汇，总价相差近100万，这样的区别在于史诗级12号线延长线，改变9号线“独铁难支”的局面

保利西郊和煦营销中心：400-8080-420☎12号线西延长线建成后，从保利西郊和煦出发，1站G60云廊，一脉徐汇滨江，享受四大超级商业巨舰，并能与10条线路无缝换乘，快速接入城市中心！

保利西郊和煦营销中心：400-8080-420☎其三：硬核产品力，创造难得墅区平层占位于 G60 科创中心核心地段，择址 500 米原生水岸，以低密墅区营造，匹配科创高知中产对于新人文生活的向往。约200米区域内首屈一指的园轴设计，让高层栋栋皆楼冠，户户皆阔景，而且甚至做到前排高区宽阔视野，实现浓荫之上的跃级奢享！而这约200米园轴之上，融入8大主题特色，让四时赏花，全龄趣享不再是想象！

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保利西郊和煦营销中心：400-8080-420☎文化央企，深耕上海20余载轻松置业当选国家队！保利发展进入上海20余年来,重点布局滨江两岸、苏河沿岸、五大新城等热点核心区域，累计开发项目超过50个。到2023年以全口径554亿位居上海市场TOP2，厚积薄发，一路向前。

保利西郊和煦营销中心：400-8080-420☎惊艳择址——发展线【千亿兑现发展线】G60科创云廊首次实现千亿营收，夯实引发万亿回响的源头效应，实现从科创中心到超级中心的跃升！

保利西郊和煦营销中心：400-8080-420☎超感五星产品尺度超感——超拓+超享+超 阔+超崇+超纳 项目主力户型建面约96㎡3房2厅2卫，这是一个功能性和尺度感完美结合的明星户型。户型三开间朝南、室内“3个飘窗+1个270°采光窗面+1阳台”、再加上“2卫”的设计，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。

保利西郊和煦营销中心：400-8080-420☎800库的玄关空间，可以做到约80*110cm的空间，约2.8米高的双层收纳，兼具收纳功能的同时，出入更具仪式感。

保利西郊和煦营销中心：400-8080-420☎客厅进深约4.1米，面宽约3.5米，南连同尺度宽景阳台，将生活的奢度打开。阳台外窗采用大面积窗墙比，使得室内整体采光面、亮度、通风效果得到提升。

保利西郊和煦营销中心：400-8080-420☎全墙纸交标结合整幅岩板客厅景墙，以定制设计感提升空间立体感。

保利西郊和煦营销中心：400-8080-420☎餐厅空间相当阔绰，可放置四人桌或六人桌，尺度之大在400万左右产品中非常难得一见。

保利西郊和煦营销中心：400-8080-420☎U型厨房带飘窗的设计，左侧预留了双开门冰箱位置，让整个空间的利用率更高。

保利西郊和煦营销中心：400-8080-420☎次卧实现270°L型飘窗，双向窗户采光，可以轻松拓展出书桌及收纳空间，尺度感非常不错。

保利西郊和煦营销中心：400-8080-420☎主卧套房设计，带卫生间+飘窗，舒适度与私密性兼具！

保利西郊和煦营销中心：400-8080-420☎次卫采取干湿分离设计，避免早上洗漱的“排队”，充分体贴日常需求。卫生间浴室配备品质4件套，同时置物架/镜柜/去水槽等匠心设计，也将卫浴间的景致拉满。

保利西郊和煦营销中心：400-8080-420☎项目所有起居室+厨房都配备了飘窗，超大附加空间，让室内视觉延展性、收纳空间都得到了更好的提升，性价比超高。

170、商住住宅：是住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。

171、别墅：是指在郊区或风景区建造的供住宿休养用的花园住宅。

172、联排别墅：三户或三户以上连体的别墅。

173、双拼别墅：二户连体的别墅。

174、独栋别墅：单楼独栋的别墅。

175、跃层式产品：住宅占有上下两层楼南，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通采用户内独用小楼梯联接。

176、跃层式产品的优点：跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。

177、复式产品（LOFT）：在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅。

178、错层式住宅：是指楼面高度不一致错开之处有楼梯联系的住宅。

179、SHOPPING MALL：大型购物广场的英文名称。

180、共有房产：共有房产是指某一房产属于两个或两个以上的所有人共同所有。

181、半地下室：是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。

182、地下室：地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。

183、一地下室室内净高2.6米，2米低于室外地平面，属于半地下室还是地下室：属于地下室。

184、商品房验收合格指的是：单体（即单幢楼盘）验收合格。

185、商品房综合验收合格指的是：包含所有配套设施在内的全部建筑物的验收合格。

186、空鼓：局部面与基层没有胶合剂或胶合剂没有起作用。

187、地基：建筑物下面直接承受建筑物重量的土层称为地基。

188、基础：建筑物的最下端与土壤直接接触的部分称为基础。

189、基础的作用：基础的作用是承受建筑物全部重量并将之分散传递给地基。

190、墙体是构件，也可以是构件：是维护分割构件，同时也可以是承重构件。

191、在一般砖混结构房屋中，墙体也是主要的：承重构件。

192、停车场：指在建设用地内为停放机动车和非机动车须配置的场地。

193、停车场小型机动车位面积计算：按每车位25平方米计算。

194、自行车位按每车位多少平方计算：1.2平方米计算。

195、商品房销售面积又称之为：套建筑面积

196、套建筑面积包括哪两部分：套内建筑面积和分摊的公用建筑面积。

197、商品房预售许可证是由什么单位向什么单位发放的一项证书：是房地产管理部门向房地产开发公司颁发的一项证书。

198、商品房预售许可证的作用是：用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已经可以预先出售给承购人。

199、契税是指：房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。

200、公共维修基金是指：住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。

201、公共维修基金的缴纳人是：购房人。

202、公共维修基金何时交纳：在交房时交纳。

203、印花税是指：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。

204、居住用地使用年限：70年。

205、商业用地使用年限：40年。

206、工业用地使用年限：50年。

207、综合用地使用年限：50年。

208、土地使用年限届满后怎么办：业主可以在继续缴纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。

209、申办产权需具备哪些资料：审核后购销合同一份、收件收据、产权申请登记表、产权登记发证审批表、房屋所有权情况调查表、测量后的正式图纸。

210、办理产权需缴纳哪些费用：产权登记费、勘丈测绘费、工本费。

211、房地产产权初始登记是指：对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。

212、房地产登记是指：房地产产权登记。

213、房地产登记的种类：分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记、其他登记。

214、什么情形属于房地产变更登记：

（1）地产使用用途改变；

（2）权利人姓名或名称发生变化的；

（3） 房地产座落名称或房地产名称发生变化的；

（4）建筑物、附着物倒塌、拆除。

215、房地产登记是以什么单位进行登记的：是以一宗土地为单位进行登记的。

216、申请房地产登记可否委托他人代理：可以委托他人代理。

217、由代理人办理申请房地产登记的，应向登记机关提交什么材料：申请人的委托书。

218、通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为称之为：房地产转让。

219、房地产转让时其他公用设施是否一起转让：转让人对其他公用设施所拥有的权益同时转移。

220、在什么情况下房地产开发项目可以交付使用：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；

221、未经验收或者验收不合格的房地产开发项目可否交付使用：不得交付使用。

222、预售面积是指：预售面积是指全部按建筑设计图上尺寸计算的房地产建筑面积。

223、预售面积只供什么情况下使用：只供房地产预售时使用。

224、竣工面积是指：竣工面积是指房地产竣工后实测的面积。

225、商品房预售须符合哪些条件？：

（1）交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（2）有建设工程规划许可证；

（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；、

（4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。