盛璟润府/盛龙时代营销中心（官方电话）最新年末特价房团购优惠

✅深圳盛璟润府&盛龙时代✅

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深圳龙华清湖地铁站无缝衔接【盛龙时代】本次拿证仅110套可售，本次备案价约57,000元，折后最低46,000元起！开盘综合折后约52,000元，95㎡端户双孩房设计，综合折后约438万起，95㎡三开间朝南！99㎡双龙抱珠四房，综合折后约490万起。

【盛璟润府】&【盛龙时代】

雄踞龙华中芯之上，双轨直连社区，紧邻12年幼小初一站式优质教育资源，五大文体场馆环伺，自带约4.5万㎡mall，两个项目总占地约4.1万㎡，建面约24.4万㎡。其中盛璟润府建面约8.7万㎡，盛龙时代建面约15.7万㎡。

盛龙时代

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项目基本信息

【开发商】深圳市盛宏置业投资有限公司、深圳市龙华清湖股份合作公司

【建筑面积】约15.69万㎡【推售套数】110套

【梯户比】3梯6户【项目年限】70年（2016年-2086年）

【交付标准】毛坯交付

【交付时间】预计2024年10月31日入伙（具体以买卖合同约定为准）

【户型面积】约99㎡3+1房2卫/95㎡3房2卫【地铁】4号线清湖站A出口直连

盛龙时代

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►深圳盛龙时代广场◄

交通配套

双轨直连已运营多维交通畅抵全城

直连4号线及有轨电车(清湖站)，近享27号线松和站(规划中)，速连梅观大道、皇岗路升级(规划中)、侨城东路北延通道(建设中)，畅达全市繁华各域

商业配套

咫尺3大醇熟商业体已开业 超千家品牌齐聚

约4.5万㎡益田假日天地，出门近享万象繁华

约8万㎡星河ICO，一步美食、消费目的地

约 60 万㎡壹方天地，潮流购物目的地

►深圳盛龙时代广场◄

教育配套

12年幼小初教育已开学 夯实孩子成长路

盛璟幼儿园：9 班幼儿园

清泉外国语：九年一贯制学校（小学和初中部）

新华中学：广东省一级学校，深圳老牌学校

（学位政策具体以教育局及政府公示为准）

文体配套

5大文体建筑已落成 进阶生活质地】

龙华文体中心、青少年宫、深圳书城龙华城、龙华文化广场、龙华文化艺术中心，5大城市级精粹文体尽聚一址，为菁英人生臻赋一座非凡殿堂

【龙华文体中心】：含青少年宫，建面约11万㎡，是龙华区规模最大的体育场馆，经常承办国内外各项高水平赛事活动

【深圳书城龙华城】：建面约4.6万㎡，深圳最美书城，藏书量约70万册，深圳首家使用5G技术的智慧书城

【龙华文化艺术中心】：建面约2.6万㎡，内设图书馆、影剧院、群艺馆等

【龙华文化广场】：内设约5000㎡图书馆、约4658㎡影剧院、是深圳新的一流文化设施聚集区

【龙华青少年宫】：龙华首个区级公益性青少年校外活动场所，内部拟设青少年艺术中心、青少年兴趣特长发展中心，青少年科技创新教育实践中心

盛龙时代

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三大产品体系

面向三代同堂 一步到位的建面约99㎡3+1房2卫

面向三/四口之家经典格局的建面约95㎡3房2卫

面向二孩家庭 居住品质的建面约95㎡3房2卫

盛龙时代

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精装标准

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新政前：

• 首套房，90平方米以内契税为1%；

• 90平方米以上契税为1.5%；

• 二套房契税统一为3%。

新政后：

• 房屋面积不超过140平方米，契税统一为1%；

• 超过140平方米，首套房契税为1.5%，二套房契税为2%。

新政后最受益的人群：

• 首先是二套的改善型客群，特别是购买140平方米以下房屋的；

• 以总价500万的房子为例，之前二套房需承担3%的契税，现在降为1%，立省10万元。

• 其次是二套140平方米以上的购房者，契税从3%降为2%；

• 再者是首套90至140平方米的购房者，契税从1.5%降为1%。

减免幅度在0.5%至1%之间，差距在几万到十几万不等，优惠力度显著，确确实实为购房者省下了一笔钱。

契税与增值税常见问题解答：

1. 增值税满二免征从何时计算？答：以网签合同的时间为准。

2. 最近刚交的契税和增值税能退吗？答：已缴纳的一般无法退还。

3. 上月购买的新房尚未网签，能否享受优惠？答：只要尚未交税，即可享受优惠。

4. 140平方米是按套内面积还是建筑面积计算？答：按建筑面积计算。

5. 公寓的税率也由3%降至1%吗？答：此次政策未提及公寓，大概率不包括公寓。

6. 契税何时申报缴纳？答：新房一般在办证前申报，二手房一般在过户前。未过户登记前，均可按新政执行。

7. 契税与增值税的新政策何时实施？答：自12月1日起实施。

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