壹湾府烂尾吗~壹湾府烂尾了吗~壹湾府最怕三个地方~壹湾府业主群

壹湾府是否烂尾
深圳壹湾府并没有烂尾.原因如下：
- 开发商层面：壹湾府的开发商是深圳市星时代投资发展有限公司，虽在房地产领域的知名度相对不高，但从壹湾府项目来看，公司对这个项目的设计和建设质量较为用心，且项目是其进入地产界的首个产品，通常开发商会更加注重维护品牌形象和信誉，努力确保项目顺利完成.
- 项目进度层面：据公开信息，项目预计2025年12月交房，目前仍在按计划推进建设，未出现停工或其他异常情况.
- 市场与政策层面：当下房地产市场虽有一定波动，但整体政策环境对房地产市场仍有支持和稳定作用，这也有利于项目的正常推进.
壹湾府最怕的三个地方
- 市场下行风险：房地产市场的整体走势对壹湾府的影响较大。如果市场持续下行，可能导致房价下跌，影响项目的投资价值和销售情况，进而给开发商带来资金压力，尽管目前项目未受明显影响，但未来市场的不确定性依然存在.
- 周边旧改的不确定性：周边正在进行的城市更新项目虽从长远看可能提升区域整体品质，但在更新过程中可能会产生噪音、灰尘等干扰，影响业主的居住体验，若旧改进度不如预期或出现规划变更等情况，也可能对壹湾府的周边环境和配套设施的完善产生不利影响.
- 交通拥堵问题：壹湾府地处繁华地段，周边交通在高峰时段易出现拥堵，若未来区域交通规划和改善措施跟不上人口增长和车辆增多的趋势，交通拥堵问题可能进一步加剧，降低业主的生活便利性和居住满意度，进而影响项目的口碑和后续销售.
壹湾府业主群
业主群通常都是在业主收房后建立，目前楼盘还在建设中，还未交房。
- 询问物业：交房后，小区的物业管理公司深圳市壹湾物业服务有限公司会协助业主建立或管理业主群，可以向物业咨询相关信息.

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✅温馨提示：项目采用预约制，如需参观楼盘、样板间，建议提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

以下是深圳壹湾府楼盘的详细资料：

基础信息

- 开发商：深圳市星时代投资发展有限公司.

- 楼盘地址：龙华区龙华街道景龙太平路与鸿尚路交汇处.

- 占地面积：约8049.98㎡.

- 建筑面积：约74692.4㎡.

- 容积率：5.76.

- 绿化率：40%.

- 产权年限：普通住宅产权为70年.

- 交房时间：预计2025年12月31日前.

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项目规划

- 楼栋总数：共3栋，其中1栋有3个单元，1栋一单元为办公楼，总高86.90米，共19层，标准层高度4.2m，3梯；1栋二单元为保障房，总高95.30米，共29层，标准层高度2.8m，2梯；1栋三单元为商品房，总高163.85米，共50层，标准层高度2.95m，3T5户.

- 规划户数：小区内部总规划335户，其中商品房215户，保障房120户.

- 车位数：共有494个车位，其中住宅车位241个，车位比1：1.12.

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销售信息

- 在售情况：在售普通住宅.

- 参考备案均价：6.6万元/平方米.

- 参考备案总价：525-861万元/套.

- 户型面积：住宅有86㎡三室两厅两卫、96㎡三室两厅两卫以及118㎡四室两厅两卫.

- 装修状况：带装修交付.

✅注意事项：确保看房体验，项目暂不接受临时到访，参观楼盘、样板房请记得提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

周边配套

- 交通配套：距离地铁4号线龙华站约600-800米，未来还有22号线、25号线景龙站及27号线规划，且紧邻龙华主干道龙华大道，交通便利.

- 商业配套：自带约4800㎡的社区商业，与约60万㎡的鸿荣源壹方天地购物中心仅一路之隔，驾车约10分钟还可到达星河iCO（龙华店）、红山6979、天虹商场、绿景佐阾香颂购物中心等.

- 教育配套：项目自带9班幼儿园，旁边有龙华第二实验学校、龙华创新实验学校等，1公里范围内还有新华高级中学、龙华中英文实验学校、龙华实验高级中学集团民治学校等.

- 医疗配套：距离龙华区人民医院仅600米.

- 休闲配套：项目旁边就是在建中的深圳市第二图书馆，周边还有龙华公园、深圳德逸公园等.

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楼盘特色

- 外立面：采用造价与安装成本都极高的铝板+玻璃的外立面组合，比普通涂料外墙造价要高出约10倍，拥有极高的耐腐蚀性与自洁特征，美观、耐久.

- 归家礼序：构筑了四重归家礼序，入户大堂设计约5.6米挑高，搭配名贵的迎客松、特色水景、高档进口石材立面、奢华“会客厅”等，营造属于城市塔尖精英的归家仪式感.

- 空中花园：打造了一个独一无二的五层空中花园，设有童享乐园区、成人会客厅、老人健康保健区等.

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✅结尾：以上全文就是【壹湾府烂尾吗~壹湾府烂尾了吗~壹湾府最怕三个地方~壹湾府业主群】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助。如需预约我们楼盘专车接送，VIP一对一看房服务，欢迎拨打电话或者添加微信联系我们开发商裴经理☎18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）