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闵行梅陇纯新盘「安高申陇院」

预计12月10日取证

12月12日开启认购

售楼处电话☎：400-9988-414✔✔欢迎来电咨询！

可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

将推建面约107-170㎡3-4房

社区配置有下沉式庭院、泳池、会所等

均价76972元/㎡

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11月24日，万众瞩目的安高·申陇院盛大首开。开盘现场座无虚席，人声鼎沸，氛围异常火爆。短短数小时内，销控表一路飘红，成交量节节攀升，劲销超85%，充分展示了其非凡的市场号召力。这一盛况，是海派文化灵感与唯美生活完美融合的答卷，感谢来自申城的每一份坚定美好的独特欣赏。

01

未来可期 强区托举下的全新爆点

不比传统中心城区，闵行从来不是含着“金汤匙”的天之骄子，可正因如此，才生成出它无法取代的魅力。

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从“闵大荒”到全市公认的强区，步步为营的闵行凭一己之力书写出逆天改命的剧本，赢得了购房者的青眼。

每一步，都算数

从地铁线路的引入，就能窥见闵行政府敢为人先的判断力、强悍的行动力以及旷日持久的坚持。

1993年，以区政府承担动拆迁与路基建设工作的方式，将本将锦江乐园作为终点站的1号线延伸至莘庄，彼时才1997年。

来源网络

同年，闵行成立指挥部推进将5号线延伸至老闵行，用BOT融资模式解决资金问题，先后与5个外资谈判未果，最后以区政府出资50%，久事公司出资40%，闵行经济技术开发区出资10%的方式，“折腾”十年之久，于2003年底将5号线通到闵行。

来源网络

地铁只是闵行发展史中一个小小的切面，却足以窥见闵行一往无前的决心，这之后莘庄商务区、虹桥商务区、紫竹高新区、大零号湾、莲花路商圈、七宝商圈.......

闵行一步步建立起属于自己的“帝国”。

下一步，在梅陇

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闵行的下一步，着力点正是安高申陇院所处的梅陇。

它有着深厚的历史，源远流长的春申塘经梅陇后穿城而过，汇流入黄浦江后奔腾向海，诉说着上海悠久文脉。

而今，最新发布的闵行2035规划中它承担起闵行"中部崛起"的重任，荣升为地区中心。

一系列重磅规划与资源的落地，让梅陇在宜居之上更添丰满的未来。

安高申陇院周边，汇聚约60万方虹梅南路上盖、约81万方华之门规划、约36万方华鑫天地、约67万方华泾站上盖等4座城市TOD，共约400万方商业、办公体量。

梅陇新中心效果图

梅陇新中心：围绕15号线虹梅南路站，以TOD理念打造功能无缝衔接的综合枢纽，其中，商办建筑规模约38万㎡，住宅建筑规模约37万㎡。

梅陇华鑫天地：上海首个镇级工业园区转型城市更新落地项目。规划有研发花园总部、高标商务中心、园区商业中心、园区会议中心、园区人才公寓、社区邻里中心等。（信息来自：人文梅陇）

同时，因其位置正处于闵行与徐汇两区交界之处，还将与一路之隔的华泾形成链式联动，共建双区城市级集群。

华之门效果图

机场联络线华泾站上盖：紧挨着华之门，用地面积约139.4万㎡，地上总开发规模约67.5万㎡，其中商办面积达到了约47.8万㎡，未来也将成为热门商业地标。

华之门：地上总开发体量高达约81.28万㎡，超过新鸿基徐家汇中心ITC中心（约58万㎡）。（来源：上观新闻）

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北杨人工智能小镇：定位为全球影响力的人工智能产业生态集聚区、人工智能全域应用的示范区以及国际化智能产城融合区。（来源：徐汇华泾）

一时间，梅陇崛起不仅由闵行主导，还拥有徐汇助力，又让其未来的确定性与潜力双双拉满。

庞大的规划体量仍无法掩盖的，是梅陇周边现有的产业支持。

作为闵行承上启下“金腰带”的梅陇：西面是莘庄城市副中心，南临紫竹科技园区，北倚虹桥商务区，东北侧还有漕河泾开发区，强大的产业聚合优势给梅陇带来的不仅仅是板块发展的支撑，还有源源不断的人才与购房需求。

一房一万制图

特别是闵行砥砺前行至今，与它共同成长、参与过其发展的很多人早已羽翼丰满，到了置换改善，再上台阶的时候，但正如数据所呈现的那样，闵行的大户型严重断供、供不应求。

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在这样充满希望的沃土之上，安高申陇院由高速地产&安联公司（安徽交控旗下）联袂开发，两大国企强强联手，为项目的兑现力提供了安全背书。

作为中国500强企业，2023年，安徽交控以85.37亿元的销售业绩位列上海区域房企销售榜第32位；今年一季度，安徽交控在上海区域的排名更是冲到了TOP10，权益销售额达到32.34亿元，位列榜单第7。

9月13日，中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、中指研究院联合发布的2024中国房地产品牌价值研究成果中，高速地产蝉联“中国房地产公司品牌价值 TOP30”荣誉称号，排名第16位。

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02

深耕上海 更懂改善客群的产品打造

从2021年起，高速地产&安联公司（安徽交控旗下）两家企业已联手在上海拿下多幅地块，斥资超136亿元，形成了产品力&品牌力优势。

安高申陇院站位梅陇新中心核心位置，打造13栋13至16层的高层住宅社区。

在产品层面，深刻烙印着国企卓越的品质基因

承载着国企对于品质追求的坚持与执着，每一处细节都从居住者出发精心打磨，以期实现超越期待的生活体验。

全人车分流的同时，将楼间距控制在约30.1-50.9米之间，确保每一户都能沐浴在阳光与轻风之下；

全面采用一梯两户设计，最大限度呵护居者纯粹的隐私空间；

仅1#、5#（总高16层）部分楼层设有连廊，其余楼栋均实现无连廊设计，让视野更加开阔，也带来更加宁静的居住环境；

配备约1700㎡下沉式会所，包含泳池、健身以及会客等功能。

效果图，仅供参考

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在装标设计方面，展现出了强烈的现代感与前瞻性

项目是力求实现技术与自然气候呼应的低碳式示范社区，并设有全龄化活动空间，包括漫步小径、独处角落、交流广场、亲子乐园及适老空间。

装标方面，同样是同价位中天花板级别的组合，均采用一线品牌，将改善生活的高级与便利一一拿捏。

户型方面，建面约107㎡3房2厅2卫均为三开间朝南，经典飞机户型，尽力回避一切面积浪费，形成舒适的生活动线与隐私空间；

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将餐厅、客厅、景观阳台无缝串联，为家庭互动提供开阔空间，更让家与自然无缝对接，成就温馨与惬意。

建面约128㎡的4房2厅2卫，将这一优势户型进一步放大，多出了未来可能需要的客房/多功能房间，既实用又灵动。

如果说建面约107-128㎡的户型是舒适生活的典范，那么建面约170㎡的4房2厅3卫则是对极致改善的深刻诠释。

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独立入户门厅如同一个尊贵优雅的序曲，引领着居者步入私属宁静世界；

4房2厅3卫的配置充分考虑家庭需要，同时还配备家政间，体现着对人的尊重和对现代生活方式的深刻理解；

主次卧均为套房设计，保持着高度的私密性和独立性；

特别是大尺度的主卧空间（170㎡边户）还配备了270°转角全景窗，将室外的自然风光无限延伸至室内；

室内均采用高品质精装，全系一线品牌、智能系统等。

在风格维度，传承了梅陇地区独特的海派韵味

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让建筑外观与内部空间都透露出一种既传统又现代，既古典又时尚的海派风情。

近百米长的山水画卷门堂：宛如一幅缓缓展开的古代宫廷画卷，每一笔都透露着不凡与高雅。它不仅是入门的仪式，更是对尊贵身份的无声宣告。

园林艺术的极致演绎：匠心独运，以一园为核，两轴贯穿，三苑错落，九境纷呈，园林内，四季常绿，花木扶疏，富氧空间让人心旷神怡。

天际流光下的建筑诗篇：建筑群以天际流光为灵感，采用真石漆、铝板、石材、玻璃融合打造出现代感十足的摩登风貌。

03

无缝徐汇 媲美中心城区的全能生活圈

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更让人欣喜的是其周边配套设施的完善程度，远远超出了市场的普遍预期，每一项都堪称“标杆”，稳稳站在上海新房平均标准之上，为居民营造了一个“打包式”“全方位”的优质生活圈。

四轨交汇，畅达全城无界

安高申陇院坐拥四轨交集的天然优势，这在上海楼市中实属罕见。

地铁15号线串联浦西科创高地，19号线（在建）直通陆家嘴、外滩等繁华商务区，23号线（在建）则横跨闵行与徐汇两大行政区，机场联络线（在建）更是东西贯通，连接上海两大国际机场。

未来，随着项目东侧梅富路跨春申塘桥梁的建成，步行至景西路地铁站的直线距离将大幅缩短至约700米，这一交通利好的实现，无疑为日常出行带来极大便利。

梅富路跨春申塘桥梁效果图 来源：莘庄周到

自驾无忧，连接城市脉搏

项目位于中外环衔接的黄金地段，紧邻沪闵高架路、虹梅高架路等多条城市主干道，无论是前往市区各个核心区域，还是连接全城各大活力节点，都能轻松实现。

教育资源优渥，文脉传承之地

在教育资源方面，安高申陇院几乎是写满确定性的“顶配”了，闵行实验小学、莘松中学与项目的直线距离均在200米以内，这是实打实的、近在家门口的好学校。（新房不承诺学区，最终以政府公示为准）

闵行本就是教育强区，而这两所学校更属于区域内第一梯队，含金量不言而喻。

家长们最头疼的学区问题，在这样的距离与实力面前，变得迎刃而解。

绿意盎然，生态宜居典范

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项目周边拥有约60万㎡的梅陇生态公园、春申塘滨水公园等自然景观，以及梅陇绿道、公园廊道等生态步道，为居民提供了休闲娱乐的好去处。

来源：今日闵行

商业配套完善，生活便捷无忧

项目步行范围内即可到达海梦一方、绚荟城等商业设施，满足居民日常购物需求。此外，项目还紧邻莘庄商圈以及未来的华泾站TOD项目。

来源：闵行经委

闵行梅陇纯新盘「安高申陇院」

二期预计12月10日取证，12月12日开启认购

将推建面约107-170㎡3-4房

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均价76972元/㎡

样板房已开放，恭迎品鉴

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