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天潼198评测：上海虹口天潼198楼盘优缺点分析-天潼198能不能买？

2024-12-10 10:05:38　来源: 新房优惠

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十年繁花会百年上海滩

『新湖•天潼里198』

上海北外滩核心

建面约233-641㎡洋房

建面约500-800㎡合院别墅
洋房3400万~1.3亿
合院1.8亿~2.9亿

已开启线上预约看房

参观请提供验资！
洋房验资3000万
合院别墅验资1亿
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「天潼198」

北外滩核心钻石地段

包含高层、多层、叠墅、合院别墅

已经取证不跟随集中批次公示

首发房源59套风貌大平层

建面约209-641㎡

15套风貌合院别墅（天潼里）

建面约800-1200㎡

总价3400万-2.6亿

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上海虹口北外滩核心外滩旁·距离外白渡桥260米全新豪宅【天潼198】建面约209-641㎡小高层主力户型251-320-458-551㎡建面约497-887㎡合院别墅

上海虹口天潼198楼盘的优缺点分析以及购买建议，上海虹口天潼198楼盘最新项目资料信息：
### 天潼198楼盘优点：
1. **地理位置优越**：天潼198位于虹口区北外滩，紧邻外滩历史文化风貌区，地理位置十分优越。项目独占黄浦江和苏州河交汇的钻石地段，距离外白渡桥仅200余米，提供了极佳的景观和便利的交通条件。
2. **丰富的住宅类型**：项目提供了包括高层住宅、叠墅和合院别墅等多种住宅类型，户型面积从209㎡到641㎡不等，满足了不同客户的需求。
3. **高端设计**：建筑设计由GOA大象设计创始人陆皓先生操刀，汲取外滩西式古典建筑风格，以红砖为主材，复刻老石库门的浪漫风貌，力求打造为一处“新时代里弄别墅”。
4. **教育资源**：项目周边1公里范围内有7所幼儿园、5所小学、5所中学，教育资源非常丰富。
5. **医疗资源充足**：3公里范围内有7所三甲医院，为居民的健康生活提供了有力保障。
6. **生态环境良好**：2公里范围内有9座公园，满足了居民的社交及娱乐需求。
7. **设计独特，融合传统与现代**：建筑设计延续了地块原有的风车状格局，并融合了传统石库门文化和现代设计元素，呈现出“传统石库门语境下的新时代里弄”。
### 天潼198楼盘缺点：
1. **价格较高**：作为高端住宅项目，天潼198的房价较高，尤其是合院别墅等高端产品，总价可能达到数千万元甚至更高。
2. **市场风险**：高端房地产市场受到多种因素的影响，包括宏观经济形势、政策调控等，购房者需关注市场变化，评估潜在的投资风险。
### 购买建议：
1. **适合高端购房者**：对于追求高品质生活、注重地理位置、文化氛围和交通便捷性的购房者来说，天潼198是一个值得考虑的选择。
2. **投资潜力**：北外滩的未来规划将使这一地区成为全球顶级国际活动区，进一步提升其价值，因此项目具有较高的投资潜力。
3. **价格门槛**：由于价格较高，购房者需要根据自身的经济实力和预算进行综合考虑。
综上所述，天潼198以其优越的地理位置、高端的设计、丰富的配套设施以及潜在的投资价值，成为了一个具有吸引力的高端住宅项目。然而，其高昂的价格和市场风险也是需要潜在购房者考虑的因素。是否购买天潼198，需要根据您的个人需求、预算和对项目细节的了解来做出决策。

在充满艺术气息的构画中，样板房化作一座纷繁多元的私人美术馆，充分彰显个性化审美，激活灵感生活。

天潼198位于内环内北外滩核心，天潼路近乍浦路口，独占江（黄浦江）河（苏州河）交汇上佳钻石地段。