2024福田加福华尔登府邸售楼处电话→售楼处官方网站→24小时电话

深圳福田加福华尔登府邸

深圳福田加福华尔登府邸开发商电话:400-856-3771【已认证】

深圳福田加福华尔登府邸售楼处电话:400-856-3771【已认证】

深圳福田加福华尔登府邸营销中心电话:400-856-3771【已认证】

深圳福田加福华尔登府邸Vip贵宾置业===来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

深圳福田加福华尔登府邸开发商售楼处电话:400-856-3771【☎☎已认证】

项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询。

项目基本信息

开发商：深圳市加福投资深圳有限公司

占地面积：0.76万㎡

总建面：5.15万㎡

产权：70年(98-68年)

总户数：462户

面积：85-89㎡2房1卫，90㎡2+1房1卫，125㎡3房2卫

车位比：500个1：1.08

梯户比：6梯8户

交楼标准：毛坯

物业公司：华尔登物业

物业管理费：8.9元

容积率：8.04

绿化：28.6%

交楼时间：现楼

建筑类型：住宅

层高：3.25米

使用率：72%

楼层高：67层

栋数：1栋

水电：民水民电

学校：福田外国语南校区小学初中

区域价值

福田中心区住宅新房

目前整个福田片区土地稀缺，待开发净土不足5%，并且近期无任何居住用地土地招拍挂，作为福田区中心地标性住宅，在239米的城央高处，以至臻至诚的匠心之作，迭新中新人居新时代

未来成长性方面，福田的机会依然很大，尤其是“深港合作”和“科技创新”这两方面。

2021年香港发布最新施政报告，拟建300平方公里“北部都会区”，重点发展科技创新产业，这相当于一个特大号的“深港科技合作区”，对深圳意义重大。

福田、南山、罗湖、盐田，这些挨着香港的区域，都在融合，协同发展范围之内。香港将直接修建包括地铁、快轨、北环线等等基础设施，直接连通深圳以上各大区域。

今年十四五重点提到的河套深港科技创新合作区，福田要做国家级的科创中心，这是福田价值再腾飞的核动力引擎。

合作区的发展建设速度也非常快，去年年底时已公布的对接和落地项目共132个，包括国家重大研究机构“国际量子研究院”。前不久（9月6日），首个深港双方联合办公场所、香港科学园深圳分园也落地河套。

从规划高度上看，如果说主打金融的香蜜湖是湾区“曼哈顿”，那么主打科技的福田河套片区，就是湾区“硅谷”！

深港科技创新合作区规划意向图

福田核心区域的优质物业，具备现实+成长双重价值,在城市中心，由于土地非常稀缺，越往后，越难出现大体量的花园小区，所以更多的，还是出现这种超高层塔楼。这一次深圳第三批宅地集中出让，共11宗地，无论在地块数量还是在建面上，相比第二批集中供地都减少了不少。

交通配套

三地铁+双口岸+一轨道，三大综合交通系统，快捷联通前海、香港等核心区域

三地铁：下楼即达4、10号线枢纽福田口岸站，毗邻福田7号线福民站，2站直达福田CBD，从容通达深圳全城；三地铁物业占据天然优势；

轨道：穗莞深城际轨道2站直达前海，联通两大深港合作区；穗莞深城际（建设中）延长线——穗莞深城际前海至皇岗口岸段设有皇岗口岸站，途径南山、福田等地，建成通车后2站到前海，1站到深圳湾总部基地。

道路：毗邻城市主干道，深南大道、滨河大道两条城市东西干道，京港澳高速公路入口，交通便捷，快速通达全市；

口岸：临近深圳福田口岸与皇岗口岸，无缝接驳深港两地，往来便利。

贯穿前海—福田—宝安—东莞—广州的穗莞深城际铁路（在建），也在项目附近的皇岗口岸设站，预计2024年底就能通车，届时，项目1站达深圳湾，2站抵前海。

此外，项目不远处还是京港澳高速口，作为国家南北交通大动脉之一，京港澳高速纵贯8省区市，自驾可便捷到达广州、香港、澳门等地。

教育配套

家门口即享优质教育|让孩子在书香里成长，与师为邻，书香满园优质学府环伺，实现家与学校“邻”距离让孩子从小深受书香氛围熏陶

户型鉴赏

✅加福华尔登府邸

加福华尔登府邸营销中心电话✅：400-856-3771

加福华尔登府邸售楼处电话✅：400-856-3771

建面约86平大两房，南向阳台，阳光主卧，客餐直联，南北通透，空间感好，功能性强，居住体验非常舒适

✅加福华尔登府邸

加福华尔登府邸营销中心电话✅：400-856-3771

加福华尔登府邸售楼处电话✅：400-856-3771

建面约90平做三房，再加上南北通透、板楼设计，空间感非常阔绰。

✅加福华尔登府邸

加福华尔登府邸营销中心电话✅：400-856-3771

加福华尔登府邸售楼处电话✅：400-856-3771

深圳福田加福华尔登府邸开发商电话:400-856-3771【已认证】

深圳福田加福华尔登府邸售楼处电话:400-856-3771【已认证】

深圳福田加福华尔登府邸营销中心电话:400-856-3771【已认证】项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询。

免责声明

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

事实证明只要房子的价格足够低，不管什么类型的房产都比较好出手。

最近深圳共有产权房非常火热，据新浪财经报道，深圳共有产权房看房者排出一公里的长队，

原因就是这批共有产权房的价格比较低，配售均价23740元/平方米！最低单价只要2.1万元/㎡，首付只要22万元起，

其价格不到市价的一半，这可是真正的不到市场价的一半价格，

因为深圳除了共有产权房之外，还有人才房，安居房，他们打出的价格也是5折，但是并不好出售，

原因就是他们这个5折几乎是按照深圳房价高峰时期的5折来算的，

而我们都知道最近2~3年，深圳的房价普遍跌了20~30%，所以人才房，安居房的5折是不如共有产权房的5折具有吸引力。

并且共有产权房的要求也比较低，最低申购条件为深圳户口并且无房、深圳社保在缴、单身满30岁，

所以这样的低价格，低要求就吸引了很多深圳刚需群体看房，

而所谓的共有产权房，其实之前咱们也聊过，2022年云南大理就推出过共有产权式卖房，

也就是一套房产购房者买50%的产权，剩余50%的产权由地方政府持有，

这样就会极大降低购房者的买房门槛，因为你只需要付总房价一半的钱就可以了。

当然了，深圳此次推出的共有产权房也是可以交易的，不过是封闭式交易，

持有5年以上，你就可以卖给下一个同样符合购买共有产权资格的买房者，

也就是说共有产权房并不能像商品房一样随便买，随便卖，而是有特定时间以及特定人群的，

不过按照现在的趋势来看，这种所谓的特定人群的要求只会越来越低。所以后期的交易应该没有想象中那么难。

当然了，这只局限在一线城市以及极个别的头部二线城市。因为这些城市还是有人口流入的，并且房价过高，这就会产生很多买不起房的刚需，从而转入到保障性住房这个行列，

其他的城市没有太大的可操作性，因为房价还在下跌，并且库存量严重，这种共有产权房看似优惠力度大，到后期还真不一定出现什么状况，

不过整体而言，不管是一线城市还是其他城市，这种共有产权房其实就是保障性住房，极大削弱了金融属性，只有一个居住属性，

这只适合在一线城市长期发展，并且不指望房地产升值的群体购入，真正的让你实现买个房子就是为了住的这个目标，

不过，这种形式的共有产权房深圳也是刚刚推出。从这个信号也可以看出未来保障房体系的占比会越来越高，

房地产向稳定健康的新模式发展目标非常明确，以后的房地产市场可能有分化，但绝不会再有像之前野蛮式的暴涨，普涨

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话：400-856-3771