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西径山麓

建筑面积约144-195㎡城市合院

首发在即

【项目简介】

荣上地产2023年升级著作，总建筑面积约28981.8㎡，容积率1.2，规划建筑面积约144㎡伴山叠院，187—195㎡城市合院两大臻品，总户数109席，大隐湖山间。

【项目基础信息】

【用地面积】约16009㎡

【容 积 率】1.2

【总建面积】约28981.8㎡

【住宅户数】109户

【主力户型】伴山叠院建筑面积约144㎡、城市合院建筑面积约187—195㎡

【价 格】中叠：190万左右，下叠：250万左右，送花园30㎡左右、地下室面积70㎡左右、层高3.5米，上叠：230万左右，送露台20-30 ㎡，含车位1个，合院：195㎡-430万左右，送花园60-100㎡左右，地下室面积60 ㎡ 、层高5.6米，含2个车位

【物 业 费】叠墅4.8元，排屋5.8元

【绿 地 率】30%

【交付时间】2026年5月30日

【装修情况】毛坯

【产权性质】70年

【物业服务】绿城物业

项目地址：杭州临安区锦北街道农林大路（西径晓风西侧）

一、品牌篇

【荣华正茂 上善若水】

荣上地产，“建设起家，品质立本”，18载专注品质生活营造。青云府、青溪美庐双盘接力燃爆杭城。2023，布局临安第三子，寻脉农林大路，隐于青山湖之上，西径山麓神山秀水集贤之地，以纯粹低密大院形制的109席官邸作品，秉承匠心，再筑精品。

二、区位篇

☛【主城锦北 城市蝶变向新区 】

锦北位于主城区，处于青山湖畔，具有独一无二的承东启西、连南贯北的战略地位。锦北正抢抓拥湖发展、沿轴开发的历史机遇，正成为老城蝶变、融杭发展的主战场和桥头堡。

（网络实景图）

☛【未科一极 科技创新加速区】

锦北正在成为城西科创大走廊上的宜居热土，青山湖绿道，沿地铁16号线往西进发，过青山湖科技城，一方背枕繁花、前揽繁华的灵秀之地正在成为城西科创大走廊上的重要一极和最佳宜居热土。

☛【宜居宜学 最强文教区】

锦北是宜居宜学魅力城，院校集聚，资源优质，涵盖4所小学（农林大附小、城北小学、西林小学、杭州天目外国语学校小学部）、3所中学（锦城二中、锦城三中、杭州天目外国语学校初中部）、3所高中（职教中心、临安中学、杭州天目外国语学校高中部）、2所高等院校（浙江警察学院、浙江农林大学）。

☛【政务汇聚 城市所向】

锦北，行政服务中心所在地，政务资源汇聚，俨然形成城市政脉中心，无可复制的资源优势，潜藏无限发展机遇。

☛【强力医靠 守护健康】

临安中医院-甲等综合性中医医院，将为你的全家健康保驾护航，从此健康生活有“医”靠。

☛【万象荟萃 繁华所向】

大掌城市高配精华圈，宝龙广场、铂盛汇商业广场、浙皖农贸城等优质资源于一体，雕琢出奢适的生活底色，是当下人竞相追逐的居住理想。

☛【纵横路网 顺达全城】

杭临快速路-留祥路西延快速路（规划）、临安南北高光主轴-农林大路、地铁16号线-农林大学站、青山湖站、青山湖隧道速达临安互通等，纵横路网，顺达全城。

（地铁16号线农林大学站实景图）

☛【美丽锦北 最美生态区】

约1100公顷国家级风景区“西径山”，植被覆盖率高达98%，古木参天，湖泊众多。壮观的琴湖飞瀑、神秘的桃花水母，原生的自然环境，高深度负氧离子，空气怡人，被誉为杭州天然氧吧。

☛【自古贵胄地 人杰地灵处】

东晋第一名相——谢安，曾经长期隐居于西径东山，西径山水不但是一处能修身养性的明山丽水，更是一处厚积薄发、等待成功的风水灵秀之地，同时集贤古村被誉为中华科举文化的成功典范。最著名的便是出现在唐、宋年间的十八进士，便陶染了西径山的钟灵毓秀之气，冥冥中佑助大家事业成功！

三、产品篇

☛【主城惟此 纯粹低密新院】

临安主城纯粹低密新盘，容积率仅为1.2，匠筑建筑面积约144㎡的伴山叠院，187—195㎡城市合院，疏密有致，仅109席。随着城市土地资源越发稀缺、人口密度越来越大、土地开发强度不断提升……纯粹低密住区显得愈加珍贵，尤其是低容低密的“高端社区”就更加受到人们的追捧。

☛【轻盈空灵 超越未来的极简】

项目将来自都会的当代极简主义灵感赋予建筑，通过大面积玻璃对整体空间进行通透性设计，让空间呈现出一种轻盈、空灵状态。层间横向肌理，精细勾勒建筑轮廓，诠释时尚、现代的建筑棱角。

☛【私家庭院 珍藏生活的美好时光】

荣栖贤府尤为注重私家院落的居住体验，景观规划及庭院功能更强调私属性。生活融于建筑,建筑融于庭院，日月星交替，天地人合一，让院落成为居住者心灵的休憩场所。

☛【个性化空间 尽显大家风范】

深谙尊贵人居之道，精研建筑面积约187—195㎡城市合院，敬献名门，约5.6米高阔绰地下室空间，开阖之间尽显世家门第之风，重新定义人生大境美好。

☛【伴山叠排 让生活精彩分层】

建筑面积约144㎡伴山叠院，尽情享受双层生活的惬意与高贵，专为置换改善人群量身定制，上下分层空间分离，动静分区动线合理，实现生活场景分离，家里有老人也可分层居住,互不干扰，优享舒居生活。

☛【绿城服务 见微知著礼致鸿儒】

承袭绿城20多年高端服务沉淀，将高端生活与中国传统谦和礼仪完美融合，为府院主人提供无微不至的“管家式服务”，每一个细节都彰显对层峰人士生活的深度体悟，谈笑间，礼数周全。