光明科学公园首排！视野景观无敌【金硕华府】折后价格约在3.8万

而在深圳，被誉为“南中国自然封面”的大湾区城市会客厅，科学公园落子光明中心区，中心之上，比肩世界标准的科学公园占地约208万㎡，定位为深圳北部城市绿色心脏，总投资超15亿元，1.1倍于莲花山公园，2倍于深圳湾公园，是集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲、浏览等功能为一体的世界一流科学性综合公园，承担着区域绿色核心、绿意引擎的重任。

满京华金硕华府：开启光明区理想生活新篇章

在深圳光明区这片充满活力与潜力的土地上，满京华金硕华府宛如一颗璀璨的明珠，吸引着众多购房者的目光。

从交通出行来看，满京华金硕华府占据着得天独厚的优势。周边分布着地铁 6 号线的光明、科学公园和楼村三个站点，距离仅约 1 公里左右，步行可达，为居民的日常出行提供了极大的便利。而且，规划中的 29 号线将直达南山科技园，进一步加强了项目与城市核心区域的联系，无论是工作通勤还是休闲娱乐，都能让业主轻松畅达目的地。、

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教育资源是满京华金硕华府的一大亮点。项目自带 12 班幼儿园，周边更是学府林立，东周小学、光明小学、华南师范大学附属光明星河小学等多所优质小学环绕，初中则有光明教育科学研究实验学校初中部、光明区公明中学等供业主子女选择，更有中山大学深圳附属学校等九年一贯制学校，为孩子提供了从幼儿园到初中的一站式优质教育资源，让家长无需担忧孩子的教育问题，助力孩子赢在起跑线上。

商业配套方面，满京华金硕华府同样表现出色。项目自身配备了丰富的底商，满足业主的基本生活购物需求。此外，周边 1 公里左右在建的星河 cocopark，以及 3 公里处的凤凰城蓝鲸世界、万达广场等大型商业中心，涵盖了购物、餐饮、娱乐等多种业态，让业主在家门口就能享受到繁华的都市生活，无论是日常购物还是朋友聚会、家庭休闲，都有了更多的选择。

休闲娱乐设施更是满京华金硕华府的一大特色。家门口规划的科学公园，占地面积约 208 万㎡，园内规划有科学岛、科技馆新馆、西方美术馆等，未来将成为科技创新文化集群，为业主提供了一个充满文化艺术氛围的休闲场所。同时，项目靠近世界级湾区城市公园 —— 深圳版 “中央公园”，周边还有五大公园环绕，让业主仿佛置身于天然氧吧之中，随时可以享受休闲遛弯、亲近自然的惬意时光。

在产品本身，满京华金硕华府也毫不逊色。户型面积从 88㎡到 139㎡不等，涵盖了 3 至 4 房不同户型，能够满足不同家庭结构的居住需求。无论是新婚夫妇的温馨小窝，还是三代同堂的大家庭，都能在这里找到合适的居所。其全装修交付标准，让业主省去了装修的烦恼，轻松入住。

总之，满京华金硕华府以其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的住宅产品，为业主打造了一个舒适、便捷、充满活力的生活家园。如果您正在寻找一处理想的居所，满京华金硕华府无疑是您的不二之选。

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满京华金硕华府

项目基础信息

开发商公司：深圳市满京华置业投资有限公司

开发商品牌：深圳满京华

小区信息

占地面积：22841平米，

建筑面积：198012平米

绿化面积：6852

绿化率：30%

容积率：6

得房率：75-85%

规划楼栋：5栋

规划户数：1138户

供水情况：民水

供暖情况：无供暖

供电情况：民电

燃气情况：是

车位信息

总车位数：1300

地上车位：67

地下车位：1233

车位配比：1:1.14

物业信息

物业公司：深圳市满京华物业管理有限公司

物业费： 4.3元/月/平米

楼栋信息

项目属于纯商品房住宅小区，总规划1138户，有5栋建筑，1栋1-2，2栋1-2单元，3栋。

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户型信息

1栋1单元:

01.西南向【建面99㎡3室2厅2卫】，3梯6户，层高3.00米，总楼层46F

02.西南向【建面99㎡3室2厅2卫】，3梯6户，层高3.00米，总楼层46F

03.东北向【建面120㎡4室2厅2卫】3梯6户，层高3.00米，总楼层46F

05.西北向【建面120㎡4室2厅2卫】3梯6户，层高3.00米，总楼层46F

06.东南向【建面99㎡3室2厅2卫】，3梯6户，层高3.00米，总楼层46F

07.东南向【建面99㎡3室2厅2卫】，3梯6户，层高3.00米，总楼层46F

1栋2单元/2栋1单元；

01.东北向【建面141㎡4居2厅2卫】2梯4户，层高3.00米，总楼层47F

02.西北向【建面141㎡4居2厅2卫】2梯4户，层高3.00米，总楼层47F

03.正南向【建面99㎡3居2厅2卫】2梯4户，层高3.00米，总楼层47F

05.正南向【建面99㎡3居2厅2卫】2梯4户，层高3.00米，总楼层47F

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2栋2单元

01.西南向【建面99㎡3室2厅2卫】，3梯6户，层高3.00米，总楼层47F

02.西南向【建面89㎡3室2厅1卫】，3梯6户，层高3.00米，总楼层47F

03.东北向【建面102㎡3室2厅2卫】3梯6户，层高3.00米，总楼层47F

05.西北向【建面102㎡3室2厅2卫】3梯6户，层高3.00米，总楼层47F

06.东南向【建面89㎡3室2厅1卫】，3梯6户，层高3.00米，总楼层47F

07.东南向【建面99㎡3室2厅2卫】，3梯6户，层高3.00米，总楼层47F

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3栋

01.西南向【建面99㎡3室2厅2卫】，3梯6户，层高3.00米，总楼层48F

02.西南向【建面99㎡3室2厅2卫】，3梯6户，层高3.00米，总楼层48F

03.东北向【建面120㎡4室2厅2卫】3梯6户，层高3.00米，总楼层48F

05.西北向【建面102㎡3室2厅2卫】3梯6户，层高3.00米，总楼层48F

06.东南向【建面89㎡3室2厅1卫】，3梯6户，层高3.00米，总楼层48F

07.东南向【建面99㎡3室2厅2卫】，3梯6户，层高3.00米，总楼层48F

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区位配套

交通配套: 项目距离6号地铁线“光明站”约800米，步行需要11分钟左右，2站到凤凰城站，可以换乘13号线，4站到光明城站，这里可以换乘光明城高铁站/6号地铁线，6站到宝安上屋站，11站到南山西丽留仙洞，14站南山高新园，18站到后海。周边还有龙大高速、南光高速、深圳外环高速等交通要道，快速通达各大区域。

商业配套: 项目自带超3万㎡创意街区，可满足业主基本生活需求，1公里左右还有约6.3万㎡星河coco city（在建），以及3公里处还有目前光明最繁华的凤凰城蓝鲸世界，万达广场等大型商业。

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教育配套:项目配建3所幼儿园，东侧规划深圳小学光明学校狮山校区、东周小学、光明小学、华师大附属光明星河小学、修远小学、深圳小学光明曙光学校等

南侧规划深圳小学光明学校初中校区、周边还有中山大学深圳附属学校、光明区荔园学校（在建）、深圳市教育科学研究院实验学校、深圳实验光明学校、中科院深理工附属实验高级中学等九年一贯制学校。

超强配套：深圳版“中央公园” 顶级市政首府级配套享受

金硕华府直面占地约208万㎡的科学公园，近享深圳国际美术馆、深圳科技馆新馆、科学城体育中心、光明文化艺术中心等市级文体配套；还坐拥狮山公园、约9.4万㎡的东周文化公园，约10万㎡的开明公园，约56万㎡的新城公园等丰富绿色生态资源，享深圳最稀缺的城市诗意栖居。

一个光明科学城的生活服务中心

光明中心区 正在加速崛起

将成为城市高质量发展的示范样板

周边标志性建筑群林立

居住、商业、商务办公及公共服务等应有尽有

科学公园、西方美术馆（暂定名）、

深圳科技馆(新馆)等重大项目集聚

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