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南昌江山云著
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从楼盘价格对比看，春江和瑞一线看江楼栋7号楼东端均价比锦绣观澜11号楼东端高出4883元/㎡，春江和瑞园景楼栋1号楼东端均价比锦绣观澜2号楼东端高出2831元/㎡，两种不同产品的价格差异在2000元/㎡左右，这种差异和春江和瑞1号楼的位置和户型有很大的关系（东面为超高层建筑+143户型）。

春江和瑞、联发嘉和府和江山云著均推出了二线看江楼栋，对应的是6号楼、1号楼和7号楼，而且均是200-212方户型。

如果不考虑联发嘉和府5000元/㎡装修标准，联发嘉和府、春江和瑞均价在22000元/㎡左右，江山云著均价也接近21000元/㎡，价差仅有1000元/㎡左右，所以江山云著的性价比显得……

回头再看锦绣观澜一线看江楼栋11号楼东端均价22749元/㎡、西端均价20793元/㎡，是不是感觉蛮香？

Part Two

在看四个楼盘的一房一价表，还发现了几个有趣的地方。一线看江楼栋相同户型最低价和最高价相差有9200-12000元/㎡，园景楼栋最低和最高相差4200-4600元/㎡，一线江景的价格因楼层不同造成了完全不一样的视野体验，价差拉大很多。

从楼层选择上，春江和瑞在6层、15层、21层的价格差呈跳跃性，这种跳跃性锦绣观澜是在15层、19层，那么相对而言，10-12F和16-17F可能是比较好的选择。

整体而言，不管什么类型楼栋的楼层差，基本上都是越高越贵（顶楼特殊性，看江顶复最贵，非看江次顶楼最贵），但是也有例外。锦绣观澜的园景楼栋2号楼，共计28层（1层架空），最贵的楼层定在了20层，然后21层开始越高价格越低（幅度相对较小），21-27层会因此更受欢迎。

一线江景大平层，锦绣观澜这个楼盘以198户型拉低到了200平以内。同时，锦绣观澜园景楼栋2号楼最便宜的一套单价只要13946元/㎡（当然是2楼，应该还有折扣的），竟然不到14000元/㎡就能上车江边四大财子？从市政锦绣观澜的产品定位和价格策略来看，市政还是有两下子。

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