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项目地址：洪山区虎泉街以南、卓刀泉南路两侧

开发商：武汉林海房地产开发有限公司

物业：保利物业

产品类型：住宅产权

年限：住宅70年

水费：民水

电费：民电

交房时间：预计2026年交付（B1#、B2#、B4#）

交房标准：毛坯/带装修

在售情况：142/199 ㎡

均价：28000-34000元/㎡

总建面：约8万方

容积率：2.1

绿化率：30%

总户数：364户

机动车停车位：529个

A地块

1栋33层住宅，二单元，2T2户

总住宅户数：127户

规划用地面积：1万方

总建面：3.45万方

住宅建面：2万方

容积率约2.32

机动车停车位：263个

车位比：1:2

B地块

1栋33层住宅以及4栋小高层住宅

总住宅户数：237户

用地面积：1.8万方

总建面：4.5万方

住宅建面：3.2万方

容积率：1.96

机动车停车位：266个

车位比：1:12

199 ㎡户型：B2#

11层的小高层，除去1楼架空层，一共只有10套房源。

双套房设计；南向面宽高达19.1米，四面采光通风，通透性极佳；阳台进深约2.4米，3阳台和5个飘窗，优化后得房率约95%，加上电梯前室的面积，得房率接近99%。

142 ㎡户型:B1#+B4#

空间十分阔绰，南向面宽高达15.3米，客厅开间5.4米，采光和通风性不用多说，客厅功能性和实用性更强；主卧面宽3.6米，带一个270°转角大飘窗，除了淋浴还有一个全尺寸浴缸，舒适性极高。阳台进深拉大，提升了得房率；基本上都是独梯独户，每个户型都有私享的电梯前室，完全可以当成一个玄关使用。

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北京最新购房政策，贷款政策，税费政策京籍家庭
✅北京户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭），已在京拥有2套住房的，可在五环外新购买1套商品住房（包括新建商品住房和二手住房）。
✅本市户籍成年单身人士，已在京拥有1套住房的，可在五环外购买1套商品住房；
非京籍家庭
✅连续3年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，可在五环内购买一套商品住房。
✅购买五环外商品住房的，需连续2年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税。已在京拥有1套住房的，也可在五环外新购1套商品住房。
港澳台侨家庭在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房。
外籍家庭持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买1套住房。
最新贷款政策
住宅首套：利率3.15%（首付15%）
住宅二套：五环内利率3.35%，五环外利率3.6%（首付20%）
公积金首套利率2.85%（首付20%）
公积金二套利率3.325%（五环内首付35%，五环外首付30%）
【京籍二孩及以上的多子女家庭，购买二套住房，认定为首套】
公积金贷款额度
（一）首套最高可贷120万；
（二）二套最高可贷60万。
以下情况可上浮：
✅对于京籍二孩及以上家庭购房，贷款额度上浮40万。
✅对个人使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的，无论首套住房还是二套住房，给予最高40万元贷款额度上浮支持。
【对于同时符合多项政策的借款申请人，按最优惠的一项政策执行。】
最新税费政策
1、契税
北京购买住房面积≤140平米，无论是首套购房还是二套购房，契税是1%；
面积＞140平米，首套房契税是1.5%；二套购房，契税是2%。
2、个人所得税
满五唯一的商品房住宅免征个人所得税 ；
不满五唯一的商品房征收差额个人所得税，即（网签价格-原值-原契税-网签价格×10%-贷款利息）×20% ；
不能提供原值的房屋，比如已购公房，央产房，按1%征收个人所得税。
3、增值税及附加
不满两年全额征收5.3%，满两年免征增值税。