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联投中心占地面积约15.3万方，总建面约61万方，容积率3.05，共1069户，住宅车位比约1:1.6，包含5A甲级写字楼、星级酒店、精品商业、江景住宅。

开发阶段：项目分2期开发，一期为C、B、D地块，已交付，二期为A1、A2、A3号楼，为准现房，以及T1、T2、T3商业。目前二期推出了A3号楼，即将加推A2号楼，还有A1号楼待加推，写字楼待开发。

项目地址：临江大道387号

开发商：武汉联发瑞盛置业有限公司

物业：武汉联投物业有限公司

产品类型：住宅

产权年限：70年

物业费：6.5元/平米/月

水费：民水

电费：民电

交房时间：2024年8月

交房标准：A3毛坯、A2预计精装修

在售情况：275㎡、550㎡

均价：A3栋33000-35000元/㎡

户型图展示：

区位：

联投中心位于下新河路以南，临江大道以东，和平大道以西，地铁5号线三层楼站旁，在楼市划分中属于武昌滨江商务区，行政划分属于武昌区，属于内环以内。

交通出行：

自驾：项目东侧临和平大道，距离友谊大道也比较近，这两条纵向道路可以连接长江隧道、长江公铁隧道、内环线、二环线，辐射武昌、汉口各个核心板块，走沙湖大桥可以直达楚河汉街。

交通示意图

地铁：联投中心地块紧挨着地铁5号线三层楼站，下楼即达，5号线一站路可在积玉桥路与地铁2号线换乘，同时项目附近还有7号线新河街站，直线距离约700米。

商业上，小区本身就处在市中心，周边的社区商业配套非常醇熟，步行范围内比较近的商业是万达SOHO，直线距离约400米，武昌大型商圈基本都在小区四周，包括武昌滨江商圈、徐东商圈、中北路商圈、武昌古城商圈等等。

另外，小区过个隧道就是江汉路商圈，过长江二桥就是武汉天地商圈，商业配套非常好！

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北京最新购房政策，贷款政策，税费政策京籍家庭
✅北京户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭），已在京拥有2套住房的，可在五环外新购买1套商品住房（包括新建商品住房和二手住房）。
✅本市户籍成年单身人士，已在京拥有1套住房的，可在五环外购买1套商品住房；
非京籍家庭
✅连续3年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，可在五环内购买一套商品住房。
✅购买五环外商品住房的，需连续2年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税。已在京拥有1套住房的，也可在五环外新购1套商品住房。
港澳台侨家庭在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房。
外籍家庭持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买1套住房。
最新贷款政策
住宅首套：利率3.15%（首付15%）
住宅二套：五环内利率3.35%，五环外利率3.6%（首付20%）
公积金首套利率2.85%（首付20%）
公积金二套利率3.325%（五环内首付35%，五环外首付30%）
【京籍二孩及以上的多子女家庭，购买二套住房，认定为首套】
公积金贷款额度
（一）首套最高可贷120万；
（二）二套最高可贷60万。
以下情况可上浮：
✅对于京籍二孩及以上家庭购房，贷款额度上浮40万。
✅对个人使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的，无论首套住房还是二套住房，给予最高40万元贷款额度上浮支持。
【对于同时符合多项政策的借款申请人，按最优惠的一项政策执行。】
最新税费政策
1、契税
北京购买住房面积≤140平米，无论是首套购房还是二套购房，契税是1%；
面积＞140平米，首套房契税是1.5%；二套购房，契税是2%。
2、个人所得税
满五唯一的商品房住宅免征个人所得税 ；
不满五唯一的商品房征收差额个人所得税，即（网签价格-原值-原契税-网签价格×10%-贷款利息）×20% ；
不能提供原值的房屋，比如已购公房，央产房，按1%征收个人所得税。
3、增值税及附加
不满两年全额征收5.3%，满两年免征增值税。