鹿溪雅园(售楼处)官方网站-2024楼盘评测_最新价格｜配套户型

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价格：22000

单价2.2万起入住虎丘湿地公园

精装3大件5000装标,高性价比

双轨双环,园区15分钟,新区10分钟

价格：22000

单价2.2万起入住虎丘湿地公园

精装3大件5000装标,高性价比

双轨双环,园区15分钟,新区10分钟

开发商:复地豫鸿置业

总户数：1164户

车位数：1843个

面积：136㎡、143㎡，105/115㎡

绿化率：37%

得房率:79%(不加赠送）

物业公司：高地物业

物业费:2.53元/平

车位配比:1:1.5

总高:17-27层

层高:3米

交房时间:2023.6月

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项目地址：苏州市相城区黄桥街道旺湖路永青路交汇处

项目择址于虎丘湿地--新虎丘C 位

构筑6维都会配套，领驭多元城市生活。

与4号线、8号线（建设中）、

14号线（规划中）、24号线（规划中）城市轨交为邻

汇聚中环快速路等多元立体交通，便捷美好生活

优渥配套资源，畅享一站式丰富生活

鹿溪雅园售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】项目择址于虎丘湿地公园板块，位处园区、新区、姑苏区三区交汇处，占据独特的区位优势。

鹿溪雅园售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】作为苏州市区最大的湿地公园，在生态资源方面，就独具优势，特别是项目直线距离虎丘湿地公园仅约430米（百度地图测距），天然氧吧近在咫尺，健康生活触手可得。

鹿溪雅园售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】交通上， 周边汇聚中环快速路、春申湖快速路等可迅速通达全城，并且轨交4号线、8号线（在建）和18号线（具体落地以规划局网站为准），无论是去新区、姑苏，还是园区，真正做到了一脚油门一座城的出行方式。

鹿溪雅园售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】商业上，项目自建一站式国潮邻里MALL鹿溪坊，目前，已经完成意向商业品牌的签约仪式（具体品牌以最终现场招商为准），进一步丰富人们的业余生活。

鹿溪雅园售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】另外，还共享新区四大商圈，前往北新区四大商业巨头、大悦城、相城天虹等也能迅速畅达，轻松满足吃喝玩乐购的休闲需求。

效果图

鹿溪雅园售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】教育设施上，项目南面约500米即新加坡伊顿国际双语幼儿园，项目东面约200米，是黄桥实验幼儿园、江苏省黄桥实验小学等，真正做到学府“邻”距离。（提示，不对学区做任何承诺，具体学区以当地教育主管部门划分为准。）

鹿溪雅园售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】产业方面，项目自创2万方科创园区，自带2大独角兽企业+4大总部基地，涵盖跨境电商、软件开发、大数据、云计算等高新技术产业，已签约有钉钉、星媒传奇、行云、百望等企业，通过产业资源+资本体系驱动，带动新虎丘新中心的成型。

鹿溪雅园售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】立面，大尺度开放式阳台搭配玻璃+铝板的公建化立面，视野更加开阔，整体线条造型极具标识性，精致细腻，简单大方，现代感十足。

鹿溪雅园售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】无论是保温隔热以及隔音降噪性能都远比真石漆效果更佳，让立面经得住时间的考验，历久弥新，处处彰显着“用心做产品”的初心。

项目实景

八大景观组团、七重归家礼序、星级入户双大堂

继续前进，前来参加交付的业主无不被社区的景观所惊艳。

鹿溪雅园售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】景观会客厅、 康养健身区、香草乐园、一米菜园、全龄化成长娱乐天地、萌宠乐园、疗愈花园、阳光草坪组成的八大景观组团使得小区每个角落都被景观所填充。

鹿溪雅园售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】鹿溪雅园售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】在这些景观组团中，有最大约60米的超大景观间距，搭载约500米环绕式慢跑，方便业主足不出户就能健身；也有分年龄段儿童娱乐天地，方便业主遛娃；约600㎡嵌入式阳光草坪，成为生活的一道亮丽风景；育培14种疗愈植物，推窗即可呼吸新鲜空气，有益人体身心健康......

项目实景

鹿溪雅园售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】同时采用了大量的石材地面铺装、成树移植，入住即享葱郁园境，可以说整个小区每栋楼都有大的组团景观，每栋楼都是楼王！

当然，归家仪式感上也拿捏的十分到位，从仪式大门，到中央景观、花园景观，再到入户，七重归家礼序尽显尊贵。

鹿溪雅园售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】尤其是五星级酒店标准的全精装修双大堂，从负一层的停车场电梯间，到小区单元的入户大堂，都采用高品质装修，用材厚道，确保多年之后，仍然崭新依旧，呈现出的效果也很有气场，艺术感兼具。

建面约105㎡ 三房两厅两卫

三开间朝南 ，客厅外展尺度阳台，采光丰富；餐客厅竖向联厅设计，动线空间集约，生活互不干扰。

南向卧室均配置约1米大飘窗，赠送面积大的同时增加收纳空间；主卧套房设计，主人尽享私密。

只能说，该小户型不仅在虎丘湿地公园板块，即便是整个苏州，都是稀缺的存在，如此低门槛，特别适合刚改上车。

建面约115㎡ 三房两厅两卫

复地鹿溪雅园

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这些政策的调整旨在促进房地产市场的平稳健康发展，满足居民的合理住房需求，同时减轻购房者的经济负担。

限购政策

1. ‌上海本地单身‌：可以买一套房子。

2. ‌上海家庭‌：可以买两套房子（有两个孩子以上可以买三套）。

3. ‌非上海本地单身‌：需要社保或个税缴纳满一年，可以买一套房子（外环内新房除外）。

4. ‌非上海本地家庭‌：需要居住证积分达标加上社保或个税缴纳满三年，可以买两套房子（有两个孩子以上可以买三套）。

5. ‌临港单身与家庭‌：在临港工作的职住分离群体，可以在临港额外购买一套房子。

房贷政策

1. ‌商业贷款‌：

o ‌全市（不含差异化政策区域）‌：首套首付比例15%，房贷利率LPR - 45BP = 3.15%；二套首付比例25%，房贷利率LPR - 5BP = 3.55%。

o ‌自贸区临港新片区‌：首套首付比例15%，房贷利率LPR - 45BP = 3.15%。

o ‌嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山‌：二套首付比例20%，房贷利率LPR - 25BP = 3.35%‌1。

2. ‌公积金贷款‌：

o ‌第二套改善型住房‌：最低首付款比例为50%（临港新片区及六个行政区为40%）。

o ‌公积金二套贷款‌：不再看面积，简化了贷款条件‌3。

税收政策

1. ‌增值税‌：将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年，减少了二手房交易成本，提高了市场流动性‌24。

2. ‌个人所得税‌：取消了个人转让非普通住房以转让收入的2%核定应纳个人所得税额的规定，改为以转让收入的1%核定应纳个人所得税额‌4。

3. ‌契税‌：对个人购买家庭唯一住房和第二套住房的契税进行了调整，减少了购房者的负担‌4。