停业多年！开发商破产！桂林这个知名烂尾楼传来最新消息！这次它能否重获新生

今天的新闻有点长，但看完一定不会让你失望.....

阿里法拍网最新拍卖信息显示，桂林市区“地标性”的烂尾楼之一，位于七星区临江路 桂林帝苑酒店有限公司 名下项目“桂林帝苑酒店”将于2024年12月20日10时起至2024年12月21日10时止进行拍卖，本次起拍价85000000元。

据悉，桂林帝苑酒店于1986年开业，为高档涉外五星级酒店，1996年，酒店挂牌五星级，但2017年迎来了关闭。截止到今年9月，该酒店已经历七次拍卖，但均以“流拍”而告终。

桂林帝苑酒店将第八次拍卖

2024年12月4日，桂林帝苑酒店有限公司宣布，将于12月20日在阿里法拍网对其名下位于桂林市七星区临江路186-1号的土地及房产进行拍卖。具体信息如下（节选）：

· 帝苑酒店将以8500万起拍价拍卖·

一、拍卖标的

本次拍卖标的为桂林帝苑酒店有限公司名下项目“桂林帝苑酒店”，位于桂林市七星区临江路186-1号。

（1）土地：不动产坐落：桂林市七星区临江路 186-1 号，不动产权证号：桂市国用 2010 第 000906 号，土地面积：11530.7平方米。

（2）房产：不动产坐落：桂林市七星区临江路 186-1 号 5-8楼非住宅，不动产权证号：30478450，建筑面积：3870.15 平方米。

（3）房产：不动产坐落：桂林市七星区临江路 186-1 号 1 至4 层局部 5 层非住宅，不动产权证号：30478449，建筑面积：25993.96 平方米。

以上房地产在价值时点2021年11月4日的评估总价为 139,371,349.00元（大写：壹亿叁仟玖佰叁拾柒万壹仟叁佰肆拾玖元整）。

二、标的物位置：

三、 闲置机器设备及部分配套设备：

闲置机器设备及部分配套设施为部分用水及消防设备、部分厨房设备及设施、音响设备、电梯运行设备、车道下密封油罐及油罐底座防护、配套设施等，均存放安置于桂林帝苑酒店内。

桂林帝苑酒店于 2017 年 1 月停业，供电、供水以及维护酒店正常运营所需的设施、设备均已关停，维护保养状况较差，机器设备无法启动，厨房设备一直未使用，部分设施、设备处于报废状态，已无法正常使用；车道下密封油罐、油罐底座防护及相关配套设施，均存放于桂林帝苑酒店停车场地面以下，油罐及其配套设施已无法正常使用。

根据上述《估价报告书》，在评估基准日 2021 年 11 月 4 日，上述闲置机器设备及部分配套设施评估价值为506,601.00 元（大写：伍拾万陆仟陆佰零壹元整）。

四、注册商标及起拍价：

经管理人通过查阅国家知识产权局网站公开信息可知，帝苑酒店公司注册商标登记信息 2 宗。具体如下：

1

GLRG

已注册

2003-06-16

35类 广告销售

2

GLRG

已注册

2003-06-16

43类 餐饮住宿

上述商标专用权期限将于2025年7月20日到期。结合上述商标专用权剩余年限、商标使用场景和受众面、申请注册商标通常所需花销的费用等，按1宗2万元价格作为起拍价，合计4万元。以上1、2、3项资产整体打包进行拍卖。

（二）起拍价：起拍价为85,000,000.00元；（三）竞买保证金：为起拍价的5％，取整数确定，即4,250,000.00元；（四）增价幅度：500,000.00元/次。

五、竞拍条件：

凡具备完全民事行为能力的自然人、依法存续的法人和其他组织均可参与竞买，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。因不符合参加竞买条件的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，但须在竞买开始前向帝苑酒店公司管理人沟通办理委托手续。

竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到帝苑酒店公司管理人办公地点办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

六、咨询看样：

即日起至拍卖开始前一日接受咨询（联系时间：上午9：00-12：00；下午15：00-18：00，节假日及休息时间除外），有意者可先行联系管理人了解拍卖标的物情况，了解情况后意向竞买人可根据管理人安排的时间统一看样。

要求实名制看样，请看样人携带身份证件按照预约时间准时到达标的物所在地看样。电话：13788129765（黄先生）。

七、拍卖方式：

设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

帝苑酒店——命运多舛38年的桂林老酒店

桂林帝苑酒店是桂林市曾经一家知名的高端酒店，成立于1986年，距今有38年的历史，为高档涉外五星级酒店，由中国青年旅行社与日本大东兴产株式会社合资经营。

酒店建设之初，主要装饰材料全部采用意大利天然大理石，辅以意大利板式套装家具，非常的富丽堂皇。

酒店一开始是中外合作的酒店，后来经过股权变更，最大股东变成了桂林市泽霖宾馆管理有限公司。

1996年，酒店挂牌五星级；2002年，酒店斥巨资对桂林帝苑酒店大堂、咖啡厅、日本餐厅、商务中心、花园之夜演出舞台等项目进行装修改造。

但随着桂林市的酒店业发展，桂林这家老牌酒店没有能跟上市场发展，最终走向了破产，酒店在2017年1月停业。

因为帝苑酒店的建筑有一定的历史年限，设计风格跟现在的高端酒店完全不一样，所以，从外观看，现在的帝苑酒店建筑设计已经谈不上高端。

但因为帝苑酒店就在漓江畔，其地段却非常稀缺，处在桂林两江四湖景区旁边，仍属于一线江景酒店。

据悉，在2020年时，桂林帝苑酒店第一次拍卖起拍价为1.423亿元，保证金2840万元，增价幅度70万元。

此前在2021年和2022年相继进行了五次法院拍卖，都是以流拍而告终，其中第一次拍卖的起拍价为1.423亿元，最低起拍价一次是1.14亿元，随后降价到1.3987亿元。

一年以后酒店相继破产，名下的资产再次被拍卖。

如今，帝苑酒店迎来第八次拍卖，起拍价跌破1亿元，不知道此次拍卖能否被成功拍出，也不知最终以多少价格被人接手。

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帝苑酒店在桂林的烂尾楼里的年份不长，但名气也不小，很多市民路过七星临江路帝苑酒店时都会不禁想问一句“什么时候弄好”。如今帝苑酒店再次拍卖，希望能找到一个好的下家接手，让它重获新生，毕竟地理位置还是很棒的！对帝苑酒店你有什么印象？你觉得能顺利拍卖出去吗？桂林还有那些烂尾楼你比较熟悉？转发这条新闻后评论区聊聊

▍内容来源：阿里法拍

▍图片来源：见标注（其余源于网络）

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