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项目位于亦庄新城的核心区-金桥科技产业园，是亦庄新城发展的重点区域，对标美国硅谷规划设计，按照经开区高标准进行发展建设。经开区将整合金桥产业基地及周边空地，打造 40 平方公里的智能制造产业区，产业定位为“智能制造、5G 技术、环保装备和新能源产业”，目前已有国望光学科技、华海清科、富创精密半导体、东能良晶科技、亦盛精密半导体等高精尖企业入驻。

同时经开区自贸区高端产业也将落位在金桥区域，目前已有多家企业确认入驻。其中位于项目东南角的马驹桥智能制造基地将率先启动开发，分两期开发建设，首期开发规模约 3300 亩，预计 3 年内完成落地；2021年，总投资近500亿的中芯京城已经开工，昭示着马驹桥区域正式进入腾飞发展期，未来区域价值，升值潜力不可估量。

园林景观

特邀国内顶尖园林景观设计公司——顺景园林精心打造。采用整体规划，分区设计的设计方式。南北两区在保持整体现代景观风格的基础上，也会追求各园自有的特色，为更好地将景观与建筑、景观与生活结合，我们将“共梦想，共成长”的设计理念融入每个细节，打造全龄、全时、全生命周期的五大主题景观园林。

教育配套：项目自建约4000平幼儿园，项目北侧规划初中教育用地，项目南侧规划小学教育用地

现有教育资源：阳光双语艺术幼儿园、金桥幼儿园、金桥小学、马驹桥中心小学、耀华国际教育学校、北京中芯学校等教育资源；

交通配套：两横：南六环、漷马路；七纵：京沪高速、京台高速、漷马路、西周路、亦柏路、瑞合路；四轨道：地铁亦庄线（同济南路站）、8号线南段（瀛海站）、17号线（在建，次渠站）、T1线（瑞合庄站）；

环境资源：一带：凤河生态彩带；一廊：凉水河生态文化走廊；两主：南海子公园、台湖湿地公园；九副：企业企业文化园、博大公园、北神树公园等九个生态园；

商业配套：自建约2300㎡配套商业，项目北侧规划有大型商业用地，南侧规划约10万㎡时尚Shopping mall；

现有周边商业配套：中邦New Life广场，永辉超市，大族广场，力宝广场，亦庄创意生活广场，城乡世纪广场，山姆会员店，京东7FRESH，阿里盒马鲜生，BHG等多个购物中心；

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医疗资源：项目南侧约500米规划区域级医疗中心，同时通州第二医院，同仁医院亦庄分院，东方中医院南院、北京爱育华妇儿医院、首都儿研所等多所大型医院分布周边；

六大核心价值点金悦郡售楼处电话：400-116-9080【官方网站】

【品牌国企】 金融街控股、首开股份、通州投资三大品牌国企联合打造，以专业致匠心，责任担当，实力保证。

【热点板块】 项目位于亦庄新城优先发展带，北京城市副中心发展辐射区，双重利好，坐享区域发展红利。

【立体交通】 立体交通路网，轻松接驳城市各中心区域，快速切换生活/工作/社交多角色。

【12年教育配套】 自建约4000㎡幼儿园，项目南北两侧一路之隔分别规划小学及中学教育用地，打造家门口12年教育体系。

【5分钟繁华商圈】 周边现有商业配套中邦New Life广场，永辉超市、京客隆超市等。项目北侧规划大型商业用地，项目南侧为合生商业项目（规划中）。

【三甲医疗】 同仁医院亦庄分院，北京中医药大学东方医院南院区，项目南侧规划为区域级医疗中心（医院级别等同于同仁医院亦庄院区）

【自然资源】 周边公园环伺，紧邻凉水河公园、马驹桥湿地公园、亦庄通明湖公园、南海子公园。

户型赏析

72平米两室两厅一卫

87平米三室两厅两卫88平米三室两厅两卫

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