北京绿城功德寺项目(绿城功德寺)官方网站_官网百度百科_房天下

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目前，越秀与绿城确定联合开发，华润也入局了，户型面积又有变动，项目旁边的十二年一贯制学校也有新动向……内容太多，我们来总结一下吧~

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西地块绿城越秀联手，东地块华润入局

11月5日，绿城和越秀分别拿下海淀功德寺001地块和002地块，之后，地块开发主体相继注册成立。

11月7日，北京功意房地产开发有限公司成立，由北京尊诚置业有限公司100%持股，隶属于绿城中国。

11月14日，北京海臻置业有限公司成立，由武汉康景实业投资有限公司100%持股，为越秀地产旗下。

两家公司的注册地址相同，均为：海淀上地信息路19号1号楼3层321室。

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11月27日，绿城西侧001地块的拿地主体（尊诚置业）将北京功意房地产开发有限公司50%的股权质押给了青岛东辉房地产开发有限公司（越秀关联公司）。绿城功德寺项目售楼处电话：400-876-5677接通后输入5555（营销中心）
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11月28日，越秀东侧002地块的拿地主体（武汉康景）将北京海臻置业有限公司65%的股权质押给了北京润置商业运营管理有限公司（华润子公司）。

按照质押比例，功德寺西区001地块由绿城和越秀各持50%股权；功德寺东区002地块由华润持65%股权，越秀持35%股权。

至此，功德寺开发商已基本明确了~

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户型面积段97-250平

功德寺地块的户型在原先基础上又有些许变更了！

西侧绿城001地块项目：约450套房源，户型偏大。

户型面积段预计为129-139-175-210-250㎡左右，其中主力户型为139㎡及175㎡，分别约210套及140套。

东侧华润002地块项目：约720套房源，户型稍小。

主力户型面积段为97-106-139-174㎡，还有部分顶退小户型。主力户型为139㎡，约300套，另外97㎡及174㎡也分别由140套左右。

更多户型情况可以找小助理详聊哦~

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“书包”归属何处？

功德寺项目是不是属于上地学区？这是很多购房者最为关注的一点，而官方的回复是目前还不确定功德寺新房的学区归属。

根据之前的规划，功德寺地块属于上地街道树村地区的0702街区。但上地实验小学目前的学位已饱和，即使是树村校区也更优先当地回迁房，有学位时，才能保证商品房小区部分入学。

因而功德寺新盘最有可能的书包归属是位于项目东南侧新建的101学校。

近日，北京官宣了一批新建中小学校的计划，其中就有功德寺地块旁的这所十二年制学校和幼儿园，计划于2028年秋季开学前交付使用。

该校由北京市一零一中学承办并参与学校建设，其中十二年制学校规划建设72个班，幼儿园则规划9个班。

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当然，未来入学儿童越来越少，学区政策也在变动中~

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高压线何时入地？

功德寺地块最受诟病的就是旁边的高压线能否入地，这个问题其实在拍地之时就在文件中有明确说明：由海淀区政府组织同步实施高压架空线入地工作。

但近期有网友咨询功德寺安置房万德嘉园西区的高压线路何时入地时，官方回复暂无入地计划。

这就引发很很多讨论，甚至有直接说入地要泡汤了的！

不过我们认为，既然有拍地文件作保，入地还是没问题的，大家可以先不用太担心，目前就是落实时间及计划的问题，这个可以督促开发商去推进，毕竟打消顾虑，才能顺利卖房嘛~

海淀近期一连出了好几个新盘，如永丰北的嘉华天珺，永丰南的颐海澐颂，还有1月份就要土拍的朱房四街两宗地块，竞争还是非常激烈的！

功德寺地块预计明年2-3月份开盘，更多项目信息找小助理详聊吧~

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