成都成功出让4宗涉宅用地，总规划建面约10万㎡

12月11日，成都再迎4宗涉宅用地出让，其中双流区1宗、东部新区3宗，总建设用地面积65108.54㎡，规划建面合计103349.1㎡，总起价约5.87亿元。最终4宗地块均底价成交，共收金5.87亿元。此外，与上述4宗地块同一时间公告的东部新区编号DB2023-3地块，12月10日已公告中止出让。

本次拍卖仅一宗中心城区地块，即双流区黄水镇板桥社区1组地块，土地用途为二类城镇住宅用地混合商业用地，用地面积30471.4㎡， 规划建筑面积45707.1㎡（其中混合商业用地面积不小于2286㎡且不大于4570㎡），1.0＜容积率≤1.5， 起拍楼面价9100元/㎡，折合起始总价4.16亿元。该地块最终由成都空港兴城置业有限公司底价竞得，成交楼面价9100元/㎡，折合起始总价4.16亿元。

东部新区草池街道3宗地块位置相距不远，均由成都高新未来科技城建设投资有限公司底价竞得，成交情况与周边配套详见后文。

图：地块位置分布

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成都土地市场月报2024年11月

www.cih-index.com/report/detail/89133.html?agentcode=242438

成都房地产市场月报2024年10月

www.cih-index.com/report/detail/88915.html?agentcode=242438

▌SLG-(07/05)-2024-021

地块位置：双流区黄水镇板桥社区1组

建设用地面积：30471.4㎡

规划建筑面积：45707.1㎡

用地性质：综合用地（含住宅）

起始楼面价：9100元/㎡

起始价：41593.37万元

成交楼面价：9100元/㎡

成交价：41593.37万元

溢价率：0%

竞得人： 成都空港兴城置业有限公司

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地块所处双流老城板块现状投资价值较高，位置交通便利，邻近地铁3号线、10号线，多条公交线路环绕，且距离三里坝地铁站仅0.4km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了成都市双流区棠湖小学(南区)、棠湖中学初中部、三级医院(非三甲)成都市双流区中医医院淳化院区、购物中心英邦百货等生活配套。景观资源方面，周边有清源广场、双流西站站前广场等23个公园景点。

▌GX2024-23(070102)

地块位置：成都东部新区(成都未来科技城)草池街道白马村14组

建设用地面积：12381.04㎡

规划建筑面积：18571.56㎡

用地性质：住宅用地

起始楼面价：3059元/㎡

起始价：5681.04万元

成交楼面价：3059元/㎡

成交价：5681.04万元

溢价率：0%

竞得人：成都高新未来科技城建设投资有限公司

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地块周边教育配套较为成熟、医疗配套有待提升、商业配套匮乏，3km范围内有国防小学、草池镇中学、东部新区草地小学、草池街道卫生院等配套。景观资源方面，周边有未来科技城郊野公园、回龙寺等7个公园景点。

▌GX2024-22(070102)

地块位置：成都东部新区(成都未来科技城)草池街道白马村14组

建设用地面积：10883.5㎡

规划建筑面积：16325.25㎡

用地性质：住宅用地

起始楼面价：3059元/㎡

起始价：4993.89万元

成交楼面价：3059元/㎡

成交价：4993.89万元

溢价率：0%

竞得人：成都高新未来科技城建设投资有限公司

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地块周边教育配套较为成熟、医疗配套有待提升、商业配套匮乏，3km范围内有国防小学、草池镇中学、东部新区草地小学、草池街道卫生院等配套。景观资源方面，周边有未来科技城郊野公园、回龙寺等7个公园景点。

▌GX2024-21(070102)

地块位置：成都东部新区(成都未来科技城)草池街道白马村14、18组

建设用地面积：11372.6㎡

规划建筑面积：22745.2㎡

用地性质：住宅用地

起始楼面价：2811元/㎡

起始价：6393.68万元

成交楼面价：2811元/㎡

成交价：6393.68万元

溢价率：0%

竞得人： 成都高新未来科技城建设投资有限公司

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地块周边教育配套较为成熟、医疗配套有待提升、商业配套匮乏，3km范围内有国防小学、草池镇中学、东部新区草地小学、草池街道卫生院等配套。景观资源方面，周边有未来科技城郊野公园、回龙寺等7个公园景点。

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