重磅!!佛山奇槎山姆禅城首店正式开工建设~

奇槎板块商业发展开启全新篇章，迎来重大里程碑式突破。三龙湾禅城片区备受瞩目的商业巨擘——山姆会员店于12月 10日盛大开工建设。

从“建设工程规划许可公告”可知，其容积率达 1.87，建造密度 39%，绿地率超 25%。山姆地块旁另有一宗待出让土地。此项目自筹备以来便聚焦全城目光，建成后不仅将极大充实周边小区业主的商业配套资源库，还会强力助推周边住宅价值攀升。预计 2026 年正式开业，地下规划超千个停车位，充分考量消费者停车需求，契合当下出行及购物习惯，特别是针对山姆“大件、量多”商品销售特点，便捷停车将显著优化购物体验。

山姆会员店占地约 2.5 万㎡，坐落于禅桂交界的桂澜路东侧、魁奇路北侧黄金地段。回顾历程，今年8月山姆与禅城城建集团成功签约，随后地块由佛山市新茂源资产管理有限公司以 1.2 亿元斩获。11月18日跻身“禅城区 2024 年四季度集中开工重大项目清单”，12月5日佛山公共资源交易平台公示中标结果，由中建三局集团有限公司、广州地铁设计研究院股份有限公司以约 3.57 亿元中标，工期618日历天，固定投资总额超5亿元，地上卖场面积约 1.9 万㎡。

图片说明：来源：广东公共资源交易平台

其设计效果图此前已亮相，灵感源于现代水乡与岭南人文，建筑外立面如水波荡漾，搭配泛光设计，尽显大气与独特，引发网友与宜家外观对比讨论。

图片说明：山姆禅城首店效果图

近几个月佛山商业格局变动频繁，沃尔玛、万达广场、美思伯乐等相继闭店停业，令人感慨。而禅城山姆店开工无疑是重磅利好消息，宛如商业格局中的一股强劲东风，有力推动禅城商业氛围进阶，重塑并坚定各界对佛山商业环境的信心。

从地段优势剖析，其辐射范围涵盖奇槎及周边板块，有望覆盖近 300 万人口。东侧毗邻 LEH 国际学校，周边新建大型小区林立，居住气息浓郁，超十个全新/次新大型小区环绕。二手成熟社区如绿城桂语兰庭、依云上城、卓越浅水湾、保利碧桂园天汇等也在其辐射圈内。在售新盘方面，三龙湾保利和颂、保利琅悦、世茂望德、中粮珑湾祥云、泰丰千玺湾、保利三龙湾天珺等均热度颇高且配套完备，未来这里将成为人流汇聚、商业繁荣的活力区域。

图片说明：山姆禅城首店地块位置实景图

【中粮珑湾祥云】全新加推6栋可俯瞰一线江景现房！

项目位于佛山禅城奇槎·半月岛湿地公园旁，与三龙湾壹号为邻，饱览东平河首排一线江景。临近惠景中学、佛山实验学校、三龙湾小学等优质省级教育资源。周边有山姆（规划中）、鹏瑞利广场、金铂等成熟商业配套。新推6栋能观一线江景的现房，教育资源优渥！建筑面积130平，单价21XXX元起！

图片说明：中粮珑湾祥云外立面效果图

【保利和颂】顶级教育资源及创新户型设计于一身的优质楼盘！

项目占地面积约2.89万平方米，总建筑面积达12.28万平方米，以30%的绿化率营造出宜居的生态环境，3.2的容积率则确保了居住的舒适度。项目周边环绕着11所顶尖的教育机构，从幼儿园到中学，乃至全球TOP10的国际学校，一应俱全。推出了86㎡-143㎡的三至四房，满足不同家庭的需求。双12推出3套特价单位均价19XXX元起！

图片说明：保利和颂鸟瞰图

【泰丰千玺湾】双名校学区，亚艺芯高端人居典范！

项目占地面积约3.6万平方米，建筑面积约16.7万平方米，以3.5的容积率、31%的绿化率，无疑为居住者打造了一个低密度、高舒适度的居住空间。以“鱼跃龙门”为设计理念，打造出半围合式低密奢居，建筑密度仅约13%，确保了每户都能推窗见景，享受自然之美。社区内十大园林景致错落有致，五重归家礼序彰显尊贵身份。大小双泳池、儿童童趣乐园、内外双环跑道等休闲设施一应俱全，目前泰丰千玺湾仅有5、6栋少量楼层在售，分为133、143平两种户型，预计今年年底可带装修交付。

图片说明：泰丰千玺湾售楼部效果图

山姆会员店无疑将崛起为禅城极具影响力的商业标杆，假以时日，甚至有望进阶成为彰显佛山城市魅力与活力的全新名片！

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