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中环金茂府售楼处电话：400-998-9694

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“想离市区近一点，中环附近的新房，请问现在买哪里的房子最合适？”

我的答案是：中环金茂府

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中环金茂府售楼处电话：400-998-9694对于现在的年轻购房者来说，工作往往在市区，想要住房离”市区近、通勤便利或是配套完善”，更倾向于选择位于市区的“老破小”，放弃一些社区品质，至少上下班通勤时间可以减少许多，周边配套也不会太差；
For young homebuyers who work in urban areas and want housing that is close to the city, convenient for commuting, or has complete supporting facilities, they are more inclined to choose "old and dilapidated" properties located in the city center, giving up some community quality. At least the commuting time to and from work can be reduced significantly, and the surrounding facilities will not be too poor;
如果想要买新房，那么只能“时间换空间”，在外郊环做选择。毕竟，小编统计了2023年至今上海中外环的新房成交均价，已经高达约82792元/㎡！
If you want to buy a new house, you can only "time for space" and make a choice in the outer suburbs. After all, the editor has calculated the average transaction price of new houses in Shanghai's Zhongwai Ring Road from 2023 to present, which has reached about 82792 yuan/square meter!

数据统计时间：2024年1.1-9.16；数据来源：克而瑞

中环金茂府售楼处电话：400-998-9694有没有两全其美的选择方式？中环附近的新房项目能有有更好的选择？即将加推的中环金茂府或许给了这些购房者更好的选择！

6字头单价即可买入中环！千载难逢的好时机！

中环金茂府售楼处电话：400-998-9694与此同时，项目所在的中外环区域，2023年至今成交的项目中，呈现“面积越大、单价越高”，且150㎡以上的户型极度稀缺，仅占总成交套数的11.3%左右！

数据统计时间：2024年1.1-9.16；数据来源：克而瑞

中环附近的价格洼地，当之无愧！

中环金茂府售楼处电话：400-998-9694中环线附近新房，普遍站上了8-11万/㎡单价，价格洼地就在这里。只能说，同时兼顾性价比&稀缺性！中环金茂府赢麻了！

数据来源：网上房地产、克而瑞

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金茂府IP

科技住宅的品牌效应

中环金茂府售楼处电话：400-998-9694说起金茂，你的反应会是什么？浦东的金茂大厦，还是大宁的金茂府？对地产行业而言，可能大宁金茂府更能拉回大家的思绪，回到十年前，它在楼市缔造的传奇。
What would be your reaction when it comes to Jinmao? Is it the Jinmao Tower in Pudong or the Jinmao Mansion in Daning? For the real estate industry, perhaps Daning Jinmao Mansion can bring back people's thoughts and the legend it created in the real estate market ten years ago.
2014年，中环金茂府售楼处电话：400-998-9694彼时的“金茂”还叫“方兴”，斥资101亿拿下大宁地王，“面粉比面包贵”的现实就摆在眼前——楼板价47609元/㎡，周围新房成交价也不过这些。因此，在很长的一段时间内，地王如何“解套”是一个大问号。
In 2014, the sales office of Jinmao Mansion in Central District had a phone number of 400-998-9694. At that time, "Jinmao" was still called "Fangxing" and spent 10.1 billion yuan to acquire the land king of Daning. The reality of "flour is more expensive than bread" was right in front of us - the floor price was 47609 yuan/square meter, and the transaction price of surrounding new houses was only these. Therefore, for a long time, how the land king can "untie" is a big question mark.

大宁金茂府实景图

中环金茂府售楼处电话：400-998-9694来到隔年，2015年4月18日，大宁金茂府给了大家惊喜，耳目一新的双认证科技人居住宅，接近7万/㎡的首开价格，一小时就入账21亿！要知道，当初内环内，也不过就这个价。
On April 18, 2015, the sales office of Jinmao Mansion in Zhonghuan, China, had a surprising double certified technology residential property. With a starting price of nearly 70000 yuan per square meter, the property earned 2.1 billion yuan in just one hour! You should know that the price for the inner ring was only this.
时间来到当下！2024年北中环3.0版本的"金茂府系" 轻奢大宅「中环金茂府」续写十年传奇！一切来的都正好！而顺势推出的165套十年纪念版房源，9月即将上市！
Time has come to the present! The 2024 North Central 3.0 version of the "Jin Mao Mansion" luxury mansion, "Central Jin Mao Mansion," continues its ten-year legend! Everything came just right! The 165 sets of ten-year commemorative edition housing units launched in line with the trend will be launched in September!

在科技住宅这个品类上，只有“金茂”或者其他。

中环金茂府售楼处电话：400-998-9694作为华东首座金茂府3.0升级作品，在采用12大科技系统的基础上，还将原先的三衡迭代升级到了五衡。全维度提升科技人居新体验，带来更舒适、更高端的科技人居作品！

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对于科技住宅的体感舒适度精益求精，衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净五衡居住体验，适配当下注重“生态、美好、健康”的菁英人士。值得一提的是中环金茂府的全屋24小时置换新风系统，不仅提供全天候的湿度适宜环境，更不用惧怕上海“黄梅天”湿哒哒的潮湿环境和冬天的湿冷空气。

科技住宅不仅节能环保，更不用担心为钱包“加负担”
Technological housing not only saves energy and is environmentally friendly, but also eliminates the need to worry about adding burden to one's wallet
中环金茂府售楼处电话：400-998-9694可能会有人质疑中环金茂府看似“高昂”的能源费用。每平米5.78元/月的费用，似乎劝退了不少购房者。但实际算一笔账，就知道其实科技住宅“不贵且好用”。
The sales office of Jinmao Mansion in Central: 400-998-9694. Some people may question the seemingly "high" energy costs of Jinmao Mansion in Central. The monthly fee of 5.78 yuan per square meter seems to have deterred many homebuyers. But in actual accounting, it is known that technology housing is not expensive and easy to use.
以小编家建面80㎡的2房为例，小编统计了2023年一年的电费使用情况：4350元！
Taking a 2-bedroom apartment with a building area of 80 square meters as an example, I have calculated the electricity usage for the year 2023: 4350 yuan!

数据来源：网上国网账单页面

中环金茂府售楼处电话：400-998-9694由于上班等因素，平均一年在家待的时间或许不足一半，如果全天在家的话，电费远不止这个数字，不说直接翻倍至少也会多个50%，暂且估算为6525元/年。想要达到新风或者除湿的效果，还得另添相关设备的购买和维护费用，这个都没有计算在内。并且，小编目前是以自己家80㎡的面积来计算，如果换算作100㎡，实际的电价成本会更高。

中环金茂府售楼处电话：400-998-9694而按照本项目建面约100㎡的3房来计算：一年的费用为100*5.78*12=6936元！不以时间为计算单位，一价全包！这么一算，其实相差并不大，甚至觉得还便宜了！

金茂“高定”

更美好生活的想象空间

中环金茂府售楼处电话：400-998-9694现在的新房“维权”事件屡屡发生，在购房期间不能光看样板间，展示区和实际交付差异很大也是常事，困扰购房者的不一而足。而金茂展现的“五感美学实景公区”，所见即所得，无疑是一股清流，让购房者几乎没有后顾之忧。
The phone number of the sales office of Jinmao Mansion in Central: 400-998-9694. The "rights protection" incidents of new houses have repeatedly occurred. During the purchase period, it is not enough to just look at the model room. It is also common for there to be significant differences between the display area and the actual delivery, which troubles buyers in various ways. The "Five Senses Aesthetics Realistic Public Area" presented by Jinmao, which is what you see is what you get, is undoubtedly a refreshing trend that leaves buyers with almost no worries.
产品力“顶配”！北上海封面之作
Top of the line product strength! North Shanghai Cover Work
中环金茂府售楼处电话：400-998-9694对标五星级酒店的设计理念，打造宽景会所门头，一进社区仪式感瞬间拉满。步行与车行入口更实现更高维度的人车分流。
The sales office of Jinmao Mansion in Central: 400-998-9694. In line with the design concept of a five-star hotel, we aim to create a spacious clubhouse entrance that instantly fills the community with a sense of ceremony. Pedestrian and vehicular entrances achieve a higher dimensional separation of people and vehicles.

项目示范区实景图，仅供参考，实际以交付为准

中环金茂府售楼处电话：400-998-9694通过奢石、铝板、水景、灯带等巧妙组合，营造了层次丰富的立面线条，彰显出“金茂府系”低调隐奢的豪宅风。

为了拓宽社区的社交功能属性，在部分栋楼设计了架空层，为全龄段人群提供更丰富的社交休闲运动空间，家里老人和小孩下楼即可散步和玩乐，体现社区丰富功能性的同时，更保障了家人安全。

中环金茂府售楼处电话：400-998-9694园林打造上注重品质感、度假感的氛围营造，叠水景观+不同高度的植被铺设，社区四季景观异彩纷呈，为每一位步入社区园林的业主提供一场视觉盛宴。

项目效果图仅供参考，实际以交付为准

中环金茂府售楼处电话：400-998-9694建面约1500㎡的下沉式会所，现已实景呈现。海派旋转扶梯，底部圆心处绿植画龙点睛，沿着白玉质感的石材阶梯，拾级而下步入地下会所，将仪式感展现得淋漓尽致。

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项目示范区实景图，仅供参考，实际以交付为准

中环金茂府售楼处电话：400-998-9694会所直面庭院采光，通过两层挑高的270°全景幕墙，将窗外丰富层次景观揽入眼中，带来IMAX影院级别的巨幕惊艳感。

项目示范区实景图，仅供参考，实际以交付为准

中环金茂府售楼处电话：400-998-9694功能方面，会所内还包含了室内恒温泳池、健身房、瑜伽房、儿童游乐区等高端休闲娱乐配套，让每一位业主都可不出社区尽享丰富的业余生活。

项目示范区实景图，仅供参考，实际以交付为准

中环金茂府售楼处电话：400-998-9694此外，会所还是业主们的第二客厅，成为接待、照顾亲友时既有面子又有里子的好去处。

项目示范区实景图，仅供参考，实际以交付为准
The real-life picture of the project demonstration area is for reference only, and the actual delivery shall prevail
中环金茂府售楼处电话：400-998-9694;;
Central Jin Mao Mansion Sales Office Phone: 400-998-9694;;
2、中环金茂府示范区物业！五感风格树立典范
2. Central Jinmao Mansion Demonstration Zone Property! Establishing a model of five senses style
去过中环金茂府的客户，一定会被他们贴心的服务所感染。中环金茂府打造了颇具特色的“五感风格美学示范区”，从美学感(视感)、氛围感(听感)、品质感(嗅感) 、仪式感(触感) 、情绪感(味感)入手，为客户带来全面的服务体验。（备注：相关服务仅限中环金茂府示范区内）
Customers who have been to Jinmao Mansion in Central will definitely be inspired by their attentive service. Zhonghuan Jinmao Mansion has created a distinctive "Five Senses Style Aesthetic Demonstration Zone", starting from aesthetic sense (visual sense), atmosphere sense (auditory sense), quality sense (olfactory sense), ritual sense (tactile sense), and emotional sense (taste sense), to provide customers with a comprehensive service experience. (Note: Related services are only available within the Jinmao Mansion Demonstration Zone in Central)

中环金茂府示范区物业示意图

中环金茂府售楼处电话：400-998-9694不仅有高端优雅的礼仪形象，还有贴心的停车引导、护顶迎接、打伞护送，以及会所无微不至的悉心问候、茶歇服务，为示范区整体体验都带来了不少加分（备注：相关服务仅限中环金茂府示范区内）

中环金茂府示范区物业示意图
Property schematic diagram of Jinmao Mansion demonstration area in Central
外部硬实力+配套软实力，内外兼修，不再是“金玉其外”！
External hard power+supporting soft power, both internal and external cultivation, no longer just 'gold and jade on the outside'!
中环金茂府售楼处电话：400-998-9694;;
Central Jin Mao Mansion Sales Office Phone: 400-998-9694;;
165套30周年纪念版房源，北上海改善户型扛鼎之作
165 units of 30th anniversary commemorative edition housing, a masterpiece of improved layout in North Shanghai
中环金茂府四期加推100套纪念版房源，绝版臻藏100㎡即将发售！过会均价约66258元/㎡。
100 commemorative edition properties will be added to the fourth phase of Jinmao Mansion in Central, with a rare edition collection of 100 square meters soon to be sold! The average price for the meeting is about 66258 yuan/square meter.
建面约100㎡的3房2厅2卫
3 bedrooms, 2 living rooms, and 2 bathrooms with a building area of approximately 100 square meters
中环金茂府售楼处电话：400-998-9694经典的飞机户型设计，三开间朝南以及“一梯两户”几乎无连廊（除12及15层之外）的配置，足以成为同面积段户型中的“头部选手”。约5.1m宽景阳台，拥有更好采光、视野的同时，给到了生活更多想象空间。
The sales office phone number of Jinmao Mansion in Central: 400-998-9694. The classic airplane layout design, with three bay rooms facing south and almost no connecting corridors (except for the 12th and 15th floors), is enough to become a "top player" in the same area range of layouts. A balcony with a width of about 5.1m provides better lighting and views, while also offering more imaginative space for living.

中环金茂府售楼处电话：400-998-9694

装修交付方面，中环金茂府不论装修品牌还是细节打磨，都精益求精。

入户门选用了拉丝金属的门套、飞利浦（或同档次品牌，下同）智能门锁，温润透光石的壁龛，扑面而来是厚重的安全感和尊崇体验。户玄关处打造了一排顶天立地的玄关柜，多功能收纳组合柜（除臭烘干机+灵活储物空间），收纳空间非常充足。‍

建面约168㎡样板间实景图，仅供参考，实际以交付为准

中环金茂府售楼处电话：400-998-9694厨房厨电的选品上，配备了五件套，包括燃气灶、蒸烤一体机、洗碗机、油烟机和冰箱；‍‍‍‍‍‍‍‍‍弗兰卡的水槽和龙头，提高了台面的利用率，更便于打扫。

建面约168㎡样板间实景图，仅供参考，实际以交付为准

中环金茂府售楼处电话：400-998-9694主客卫统一采用德国唯宝的悬挂式洁具，底部空间悬空不易藏污纳垢，冲水按钮设置洁具侧面墙上，伸手即可一键冲水，尽显金茂府3.0对人居更深层次的理解。

建面约168㎡样板间实景图，仅供参考，实际以交付为准

中环金茂府售楼处电话：400-998-9694除了臻选国内外的一线精装品牌之余，高定细节更是随处可见，各个空间的拉丝金属和透光石、全屋定制墙纸、金属踢脚线（局部），甚至连主卧背景墙都用了不同材质饰面设计。

建面约168㎡样板间实景图，仅供参考，实际以交付为准

中环金茂府售楼处电话：400-998-9694你所能看到的和肉眼不可及的地方，中环金茂府都帮你“武装”到了细节的每一处！

南大板块崛起

约540万方立体之城，生活无忧

中环金茂府售楼处电话：400-998-9694中环金茂府位于宝山区南大板块，项目坐落于南大智慧城，未来宝山四大核心发展地区之一！

区位效果图仅供参考，最终以实际交付为准

中环金茂府售楼处电话：400-998-9694作为上海“北转型”的核心承载区，南大生态智慧城更是占据区域崛起价值高地，承载着上海北翼门户的崛起厚望。（来源：上海市人民政府印发《关于加快推进南北转型发展的实施意见》的通知）

宝山南大板块效果图，来源上海宝山公众号

中环金茂府售楼处电话：400-998-9694南大生态智慧城的宏大的规划手笔，对标纽约曼哈顿，不低于黄浦江两岸的建设标准，致力打造产城融合、生态宜居的卓越城区示范。

特别是规划253万方生态绿地，约43%绿化覆盖(以上信息均来自公众号上海宝山南大智慧城)，比上海中环以生态著称的新江湾38%、森兰34%还要高。

图片来源宝山政府官网

中环金茂府售楼处电话：400-998-9694定位上，南大生态智慧城将与张江科技城、漕河泾开发区共同构成上海中环科创带的金色三角(数据来源:上海市人民政府官网)
Central Jinmao Mansion Sales Office Phone: 400-998-9694. In terms of positioning, Nanda Ecological Smart City will form the golden triangle of Shanghai Central Science and Technology Innovation Belt together with Zhangjiang Science and Technology City and Caohejing Development Zone (Data source: Shanghai Municipal People's Government official website)
截止目前，南大科创产业氛围已形成，已引进中软国际/深创投/国泰君安/安永/毕马威等530家企业签约入驻，并挂牌建成了上海首个合成生物产业园区。
As of now, the atmosphere of Nanjing University's science and technology innovation industry has been formed, and 530 enterprises including China Software International, Shenzhen Venture Capital, Guotai Junan, Ernst&Young, and KPMG have signed contracts to settle in, and the first synthetic biology industrial park in Shanghai has been established.
中环金茂府售楼处电话：400-998-9694南大地标建筑——科创之门已正式封顶；百米双子塔——南大数智中心正式验收启用（以上信息均来自公众号南大智慧城）
The sales office of Jinmao Mansion in Central: 400-998-9694 South Landmark Building - The Gate of Science and Technology Innovation has been officially topped out; The 100 meter twin towers - Nanda Digital Intelligence Center was officially accepted and put into use (all the above information comes from the official account of Nanda Smart City)

南大智慧城双子塔实景，图源公众号：上海宝山

中环金茂府售楼处电话：400-998-9694并且得益于后发优势，南大整体规划建设标准更高、配套更丰富、环境更宜居。比如商业配套方面，南大路和丰翔路双地铁TOD联动开发，将打造北中环旗舰级商圈，其中丰翔路TOD已经动工（信息来源公众号上海宝山）

图源公众号：上海宝山

中环金茂府售楼处电话：400-998-9694二者规划合计超60万方的巨型体量（信息源于上海宝山官方微信号），未来将形成高端品牌酒店、购物中心、甲级写字楼以及高品质住宅为一RO体的北上海地标级生活圈。

丰翔路TOD万象商业综合体

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中环金茂府售楼处电话：400-998-9694环顾整个上海中环附近，中环金茂府正是显而易见的价格洼地！6字头单价上车中环附近的好时机！最后100套绝版臻藏100m²户型，错过难觅！

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