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广州·海珠·珠光·海珠新城

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珠光·海珠新城：未来生活的理想之地

项目概述

珠光·海珠新城，位于广州市海珠区沥滘旧改片区，作为一个大型滨江综合体，未来将成为广州城市更新的标杆项目。该项目的总建筑面积达到270,000㎡，总占地面积33,000㎡，容积率为5.92，规划建设1597户住宅单元。项目旨在打造集居住、办公、商业于一体的多功能新型城市综合体，为广州未来的城市面貌增添光彩。珠光·海珠新城的开发将为该区域注入活力，也将成为未来城市的高端生活典范。

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板块规划：千亿新城的全面提速

珠光·海珠新城作为沥滘旧改的核心项目，计划建设约470万㎡的综合体，涵盖住宅、商业、办公等多种业态。这个项目不仅由知名设计公司操刀打造，还将成为广州滨江地区的亮眼新地标。作为“海珠新城”规划的组成部分，项目将为区域提供丰富的商业与配套资源，连接起多个重要的城市节点，形成未来城市的新界面。

当前，珠光·海珠新城已开始全面施工，未来几年的发展将加速，并进一步提升该区域的经济活力与人居品质。随着建设进度的推进，预计将成为广州的一大亮点，吸引更多投资和高端人群的青睐。

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交通配套：畅通无阻的便捷交通

珠光·海珠新城享有得天独厚的交通配套，周边有番禺大桥、新光大桥、洛溪大桥等三座跨江大桥，连接了广州市多个重要区域。未来还将建设两条过江隧道，进一步增强南北方向的连通性。这些交通设施的完善，不仅将大大提升区域的通达性，还将方便居民实现便捷的城市出行。

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此外，珠光·海珠新城紧邻广州的多条地铁线路，如2号线、3号线、18号线及广佛线等，未来新增的19号线、24号线、26号线以及广佛延长线（大沙村东站）将进一步提升该项目的交通便利性。无论是通勤还是日常出行，居民都能够享受到极为便利的公共交通服务。

教育配套：全龄段优质教育资源

珠光·海珠新城不仅注重居住环境的提升，同时也十分重视教育资源的配置。项目规划了多达12所学校，包括6所幼儿园、4所小学、1所初中和1所完全中学。这些学校将为片区内的居民提供全面的教育支持，满足不同年龄段子女的教育需求。

特别值得一提的是，项目已经签约了清华附中附小，预计2025年秋季开学。清华附中的引入，不仅提升了区域的教育质量，还为家庭购房者提供了优质的教育资源，进一步增加了珠光·海珠新城的吸引力。

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环境与配套：生态与人文的完美结合

珠光·海珠新城拥有得天独厚的自然资源，项目紧邻海珠国家湿地公园，后者被誉为广州的“南肺”，提供了丰富的绿地和休闲空间。湿地公园的存在，不仅为居民提供了良好的空气质量，还为他们提供了丰富的户外活动空间。

项目内部也规划了多个高端园林景观设施，如中央活动草坪、儿童乐园、健身跑道等，旨在为居民创造一个宜居、舒适的生活环境。这些园林设施不仅提升了社区的美观度，也增强了居民的生活质量。

户型设计：高实用率与舒适度的完美平衡

珠光·海珠新城的户型设计充分考虑了不同家庭的需求，推出了多种户型产品，面积范围从110㎡到230㎡不等，适合不同人群的居住需求。项目中的户型不仅注重空间的合理布局，还提高了空间的使用率。

1. 110㎡户型：该户型有两个设计方案，其中B户型配有生活阳台，但没有入户花园，厨房虽然与阳台连接，但采光条件较好，适合追求功能性的家庭。

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1. 131㎡户型：提供两种布局，A户型主阳台朝南，三卧室均为南向，采光充足，居住舒适度较高；B户型则主阳台朝北，南北通透，景观上可以看到海珠湿地公园的美丽景色。

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1. 140㎡户型：该户型设计为横厅布局，南北通透，北向主阳台望公园，南向卧室则通过飘窗望向小区园林，景观和舒适度极为优越。

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这些户型不仅满足日常生活需求，还提供了舒适的居住空间和优美的景观，适合改善型家庭或高端购房者。

项目开发商与物业服务：匠心打造优质生活

珠光·海珠新城由珠光集团开发，该集团在城市更新和高端项目开发方面具有丰富经验。珠光集团凭借其强大的资源整合能力和高标准的项目管理，确保了珠光·海珠新城项目的高品质。

项目的物业管理由国家一级物业管理公司负责，确保了居民的居住质量和安全。高标准的物业服务，提供24小时安保、绿化维护、公共设施管理等，让业主能够享受更加安心、舒适的居住体验。

优缺点分析

优点：

• 生态环境优越：项目紧邻海珠国家湿地公园，部分房源可以望向珠江，拥有良好的自然景观，适合日常散步和休闲娱乐。
• 交通便利：周边有多条高速路、跨江大桥和地铁线路，出行便捷，距离广州塔、珠江新城等重要商业区仅几站地。
• 教育资源丰富：规划了12所学校，特别是清华附中和清华附小的引入，将为家庭提供优质的教育资源。
• 价格优势：相比珠江新城等高端区域，珠光·海珠新城的单价相对较低，适合预算有限的购房者。

总结

珠光·海珠新城作为广州海珠区的核心开发项目，凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、良好的生态环境和便捷的交通配套，已经成为高端购房者和投资者的理想选择。随着项目的不断推进和周边配套的完善，珠光·海珠新城将成为广州未来的重要城市生活区，为居民带来高品质的居住体验。

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