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12月3日广州两宗住宅地块成交，总金额突破21亿元

2024年12月3日，广州的两宗涉宅地块在土拍市场上引起了广泛关注，成交总金额高达21.0639亿元。这两宗地块分别位于海珠区和南沙区，均属于高潜力住宅用地，其中海珠区的地块引起了市场的高度关注。

海珠区东晓路AH0215007地块：越秀地产成功竞得

上午11时，越秀地产通过其全资子公司广州樾海房地产开发有限公司成功竞得了海珠区东晓路东侧的AH0215007地块，该地块的成交总金额为19.0079亿元，折合楼面价为32197元/㎡。

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该地块位于海珠区东晓路，是一个二类居住用地，宗地面积为22177平方米，建筑总面积最高可达到59035平方米。根据公开信息，项目规划建设三栋楼，涵盖88㎡、105㎡和117㎡三个户型，满足不同家庭的居住需求。越秀地产随后发布消息表示，该项目案名定为越秀·桂悦东晓，预计将在年底正式亮相。

海珠区一直是广州的核心城区之一，周边交通便利，商业配套完善，尤其是该地块邻近多个重要生活圈和商圈，因此受到了市场的高度关注。越秀地产的这次拿地进一步加大了其在广州市场的布局，预计未来该项目的亮相将成为广州楼市的重要事件。

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南沙区涌岭路2024NJY-9地块：广州海旭投资竞得

下午16时，经过两轮激烈竞价，广州海旭投资开发有限公司（中建国际子公司）成功竞得南沙区涌岭路南侧、大涌东路西侧的2024NJY-9地块，成交金额为2.056亿元，折合楼面价为6737元/㎡。

该地块的总面积为9536平方米，容积率为3.2，建筑总面积为30515平方米。项目规划包括二类居住用地、服务设施用地、中小学用地以及一类工业用地。尽管该地块的成交金额相对较低，但由于其所处位置的潜力和未来发展空间，该项目未来的发展依然值得期待。

南沙区作为广州的新兴区域，近年来受到越来越多购房者和开发商的关注。随着广州南站的交通枢纽地位逐渐突出，南沙区的地产市场也在快速增长。该地块未来将为周边区域提供更多住宅和配套设施，助力南沙区进一步提升居住品质和区域竞争力。

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总结：两宗地块成交，广州楼市前景看好

12月3日的两宗土拍地块，不仅展示了广州楼市的强劲需求，也凸显了海珠区和南沙区作为广州重要房地产板块的吸引力。尤其是海珠区的东晓路AH0215007地块，凭借其优越的地理位置和高楼面价，成为当天土拍的最大亮点。未来，这一地块的开发将进一步提升海珠区的居住和商业价值。

随着广州土拍市场的持续升温，越来越多的开发商将在未来的土地拍卖中继续加码，推动广州楼市的健康发展。对于购房者来说，海珠区和南沙区的楼市无疑值得持续关注，特别是在配套设施日益完善、交通便捷的背景下，这些区域的房产市场仍将保持强劲的升值潜力。

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