3613套1.1万元/㎡！青岛首批新建配售型保障房明起预登记

齐鲁晚报·齐鲁壹点 赵波

12月11日上午，青岛市政府新闻办召开关于《青岛市自建房安全管理办法》及首批新建配售型保障性住房预登记的情况新闻发布会，青岛市住房城乡建设局党组书记、局长王保岚介绍了青岛首批新建配售型保障性住房预登记情况，青岛配售型保障性住房实行轮候制度，首批京口路、开封路两个配售型保障性住房项目、3613套房源已进入主体施工阶段，预计2025年6月实现主体封顶。其中，京口路项目1801套，75平方米套二户型466套，95平方米套三户型1335套；开封路项目1812套，82平方米套二户型504套，98平方米套三户型1308套。项目达到配售条件后，将面向轮候库内注册登记的家庭进行配售，12月12日起正式启动预登记。

已有1.2万余名申请人注册登记

王保岚介绍，在入库流程方面，申请家庭可以搜索“青岛市配售型保障性住房轮候服务系统”，注册并按要求上传证明材料进行登记入库。审核通过的家庭由系统自动打分排序，计分标准综合考虑人口结构、收入水平、住房面积、入库时间等因素，总分值相同的按照资料齐全并提交申请的时间先后确定顺序。7月开放登记以来，已有1.2万余名申请人注册登记，有需求的市民朋友们可以早申请、早入库、早受益。

会上，青岛市住房保障中心主任赵建军介绍，京口路、开封路两个配售型保障性住房项目由政府提供政策支持，采取划拨方式供地，青岛安居公司作为全市实施主体统一建设，符合“绿色、低碳、智能、安全”的好房子标准。户型布局更加注重实用性、功能性，采用客餐厨一体化设计，提高空间利用率，涵盖套二、套三多种户型，无论是单身青年、两口之家还是多孩家庭，都能找到自己心仪的房源。项目内部规划建设邻里坊，集中为住户提供助老托育、商业便民、文化卫生等生活配套服务。户外设置集中绿地休闲区、老人儿童活动区、运动健身漫步区，满足居民日常生活需求。

按照配售方案，具有本市户籍、家庭人均住房建筑面积不超过13平方米的家庭可随时登录“青岛市配售型保障性住房轮候服务系统”注册登记，引进人才及公交、环卫、快递、家政等从事城市一线基础公共服务人员不受户籍限制。预登记后，由系统自动计分，总分100分。

具体的计分规则为：一是按家庭结构计分，最高25分。单身申请人计5分；夫妻两人的家庭计10分；夫妻（含离异或丧偶，下同）和1个未成年子女的家庭计15分；夫妻和2个未成年子女的家庭计20分；夫妻和3个及以上未成年子女的家庭计25分。二是按家庭人均收入计分，最高35分。上年度人均收入不超过上年度城镇居民人均可支配收入80%的家庭计35分。上年度人均收入高于上年度城镇居民人均可支配收入80%的家庭计20分。三是按家庭人均住房建筑面积计分，最高30分。四是按纳入轮候库时间计分，最高10分。申请家庭自纳入轮候库起，每满1年计2分，最高不超过10分。

12月12日起正式启动预登记

在预登记流程方面，配售型保障性住房销售价格按照“保本微利”的原则确定，基本覆盖土地成本和建安成本，外加适度合理利润，为周边同品质商品住房的6折左右。经初步测算，两个项目含精装修的配售价格为11000元/㎡左右，真正做到工薪群体可负担。

第一步意向登记。登记时间自2024年12月12日起，登记户数达到可售房源数量的1.5倍停止登记。申请人在规定时间内登录轮候库系统，签署《意向登记申请书》上传后，按项目提报意向楼座和户型。

第二步资格审核。街道、区（市）结合预登记情况，按季度对预登记申请人进行资格审核。经审核不符合条件的，取消预登记资格；符合条件的由轮候库系统自动计分排序。

第三步组织选房。青岛市住房和城乡建设局按照资格审核进度，每季度组织选房，申请本人所在辖区内项目的，将单独排序、优先选房。申请人选定房源，领取《配售型保障性住房配售通知单》。待项目确定配售基准价格、办理销售核准手续后，签订购房合同，缴纳购房款。

为使市民对配售型保障性住房有更深入地了解，青岛在长沙路46号选房大厅设置了咨询点，将好房子建设标准、房源户型、基础设施配套等市民关心内容详细展示。选房过程公开、公正、透明，请广大市民提高警惕，不要轻信代办或收费办理等谣言，以免遭受财产损失。

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