三宗地被收储！越秀地产开启一边卖资产一边扫货纳储模式

天天房产12月11日讯，陆续三宗地被收储！越秀地产开启了一边卖资产，一边扫货纳储模式。

进入下半年，越秀地产明显加快了拿地步伐，10月份，先后在广州、北京、成都斩获四宗地块，拿地金额约44亿元。近一个月的拿地金额，已经与上半年相当。11月份越秀地产在北京和上海收购了两幅地块，总拿地金额约为85.35亿元。

5.96亿元底价竞得广州大道中地块

最新12月10日，广州市成功出让越秀区广州大道中345号北侧AD016619地块。该地块由广州越秀华城房地产开发有限公司以59598万元底价竞得。

出让文件显示，越秀区广州大道中345号北侧AD016619地块，位于位于越秀区东部，东至广州大道中，南至润侨大厦，西至杨箕村-A区，北至东方花苑大厦，宗地面积为5733.76平方米，可建设用地面积4800.09平方米，容积率3.8，计算容积率建筑面积为18015平方米。出让人要求，出让价款分两期向出让人支付，余款在2025年6月30日前付清。

楼面地价约3.2万元每平米以19亿元竞得海珠东晓路一宅地

12月3日，据广东省公共资源交易平台消息，越秀地产（0123.HK）旗下的广州樾海房地产开发有限公司以19.01亿元的底价竞得编号为AH0215007的广东省广州市海珠区东晓路东侧地块，成交楼面价32198元/平方米。

出让文件显示，该地块位于海珠区东晓路东侧、雅墩街北侧、建基路南侧，用地性质为住宅用地，宗地面积为2.22万平方米（其中出让宗地面积1.18万平方米），规划建筑面积5.9万平方米，容积率≤5.0，起始价19.0079亿元。

10.9亿元出售写字楼项目

与此同时，越秀地产也加快了资产出清。公告称，12月3日，越秀地产子公司金旺及华振科技服务与广州仁耀经济资讯咨询有限公司签订股权转让协议，以约10.92亿元的价格出售广州宏城的全部股权。

对此，越秀地产表示，预期此次出售事项将录得收益(税后)约8.76亿元。公司通过此次出售，得以加速商业物业的周转，进一步优化公司的现金流管理，不仅有助于提升公司的资金利用效率，还进一步优化了公司的资产结构，而此次交易所得款项将全部用于公司核心业务的投资。

公开资料显示，广州宏城持有位于广州核心地段的广州环贸中心办公空间及停车场等物业。早在今年9月份，越秀地产就表示将转让此处物业。

10月25日，广州宏城100%股权在广东联合产权交易中心挂牌转让，底价为10.92亿元。

前11月合同销售额超1000亿元完成年目标仅68.7%

物业销售方面，12月3日，越秀地产股份有限公司（越秀地产，0123.HK）发布公告，披露了截至2024年11月30日未经审计的销售数据及11月份土地收购资料显示，1月至11月，越秀地产累计合同销售金额约为1010.2亿元人民币，同比下降约24.0%；累计合同销售面积约为343.25万平方米，同比下降约15.3%。累计合同销售金额占2024年销售目标的比例为68.7%。