北京
近日，第三届“北京城市更新最佳实践”评选结果揭晓。中建一局装饰公司承建的北京朝阳赛特购物中心改造项目荣获“优秀项目”奖项。这是中建一局装饰公司首次获得城市更新“最佳实践”奖项。
▲项目改造前实景图
作为推进北京市“一店一策”的首批试点项目，中建一局装饰公司积极响应国家城市更新号召，践行“拓展幸福空间”企业使命，充分发挥建筑装饰行业全产业链设计、施工优势，深度参与北京城市更新行动。2022年正式启动赛特购物中心升级改造，开启赛特在空间、业态及营运方面的“非标化”焕新，全新定义为“赛特+”，再创赛特品牌价值。近年来，依托老旧小区改造、商圈公寓更新、工业厂房升级等特色产品线，“以人民为中心”的发展思想，打造北京西绒线胡同13号楼改造项目、北京财政部南配楼及礼堂维修改造项目、黑龙江泰来危桥改造项目、湖北武汉融通融寓二期装修项目、吉林长春农安试验场升级改造项目等一批优质城市更新项目，助力城市品质更加绿色宜居，促进民生短板不断补齐，基础设施不断完善，让高质量发展成果惠及更多人民群众。
▲项目改造后实景图
项目位于北京长安街的东侧，地处北京著名的中央商务区，周围外国领事馆、高档住宅区、高档饭店林立，具备得天独厚的商业环境。
▲项目室内实景图
项目以北京最为传统的四合院“三进院”提取布局形式（外院-内院-庭院），将原有楼板局部增加洞口，打造一个垂直立体的空中四合院，营造一个逐渐私密且舒适氛围的里院空间，在商城南侧同样打造了人行步梯，使得不同楼层之间的连贯性有所增强，在中庭等位置布置“绒绒怪”限定艺术装置，吸引消费者拍照打卡。
▲项目室内实景图
项目结合全专业、全流程系统性思维，将3D扫描仪和BIM技术相结合，对施工现场进行三维扫描生成点云模型，结合现场实测实量数据创建项目建筑模型。根据建立的高精度建筑模型与BIM机电管综协调等，将很多具体问题与条件反应到模型内，用直观的效果作为展示与讨论，最终讨论出一个价值最大化的解决方案。
▲项目实景图
项目配合“北京微笑”的立意，在双层彩釉玻璃玻璃内布置可变色的LED灯带，五彩斑斓的变幻灯光配合彩釉的半通透质感，营造出浪漫的夜景氛围，增强项目整体的美观性和豪华感。
景观重新组织规划了项目的交通流线，在保留现有停车的基础上，重新梳理流线，方便顾客的到达。并结合建筑与室内设计元素，打造富有记忆力的空间打卡点，室内外一体化设计提升整体能力聚场。
项目机电系统、结构体系与消防系统均按现有规范进行改造升级，增加安全疏散宽度、喷淋水量、结构加固、消防安全监控装置，智慧安防系统等多项设施及做法，配合新商业消费要求提升了空调、电梯、排油烟、新风等性能，对整体空间品质有极大的提升，进行全面的改造升级。
项目打造国内高端商业标杆，促进建国门外片区活力消费圈提升，点亮京城”夜经济“，中建一局装饰“赛特+”方案助力北京建设国际消费中心城市。以“赛特+”购物中心为商业设施改造升级项目更新范本，持续推进城市更新，赋能城市品质“蝶变”，实现人与城市互融共生。（图片由王宇航提供）
来源：中国日报网
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