官方发话，明年楼市稳了？深圳2025年80+新盘抢先看~

还有惊喜！

12月9日政治局会议正式召开，为2025年经济发展进行布点。

划重点：

• 稳住楼市股市：会议强调了稳住楼市和股市的重要性，释放了一个更加积极的信号。具体措施包括推动“长钱”持续入市，增强资本市场的内在稳定性。

• 实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策：充实完善政策工具箱，加强超常规逆周期调节，打好政策“组合拳”。

• 全方位扩大国内需求：要大力提振消费、提高投资效益，全方位扩大国内需求。

• 稳外贸、稳外资：措施包括稳步扩大制度型开放，聚焦重点领域集中发力，多措并举推动制度型开放走深走实。

• 有效防范化解重点领域风险：要有效防范化解重点领域风险，牢牢守住不发生系统性风险底线。

从积极到“更积极”、从“稳健”到“适度宽松”...会议的积极性不言而喻。

汇丰银行预测：最快2025年，中国房地产市场就会出现供应短缺现象，随后中国房地产就会触底反弹，再次重新上涨。

摩根斯坦利也认为，政治局会议正发送一个信号：中国政府，2025年或将提出“十年来最强烈的经济刺激”措施。

图源泽平宏观

01.

港股、美股、A股齐涨
明年楼市企稳了？

第一次出现“超常规逆周期调节”表述；

相隔14年再次提出“适度宽松的货币政策”；

相隔4年财政政策再次由“积极”改为“更加积极”；

会议一结束，就是铺天盖地的狂欢。

会议召开当天，港股未收盘，所以吃到了第一波红利，3：30恒生指数突然拉升到收盘涨幅达到2.76%。

从个股来看，港股内地房地产尾盘走强，融信中国涨幅高达17.24%，远洋集团、万科企业、绿城中国、龙湖集团等房地产企业涨幅均超5%。

随后，这股热潮蔓延至美股市场。晚间，美股中概股大涨，纳斯达克中国金龙指数涨幅超过10%，多只中国资产ETF也呈现大幅飙升的态势。

12月10号，A股主要指数均大幅高开，上证指数上涨2.58%，深证成指上涨3.66%，创业板指上涨4.88%，科创50指数上涨4.80%，北证50指数上涨6.91%，全市场近5300股飘红。

开盘10分钟，沪深两市成交额突破5000亿，较前一日放量超2000亿。

图源网络

截至收盘，市场成交额达2.23万亿元，环比大幅放量5667亿元，创近一个月以来新高。

昨天A股收盘之后，大家都觉的有点“高开低走”的意思，但也有人分析认为：

前天港股比A股收盘晚1小时，吃到了第一波红利；

深夜海外的中国资产大涨是第二波红利；

昨天早上A股开盘已经是第三波红利了，势能会相对减弱，且很多投资客在高开就选择了离场，所以才会导致高开低走，所以算是较为正常的形态。

总的来讲，港股、美股、A股齐涨，共同预示着市场对经济的积极预期。

2025年，市场或将迎来更多利好政策，信心将持续回升，对于楼市也是还是能期待一下下的。

02.

88个楼盘
2025年有这些楼盘推出

那么，明年深圳各区又有哪些楼盘会推出呢？我们一起来看看。

据壹地产不完全统计，目前明年深圳有近88个项目蓄势待发，当然这是第一波，后面土拍、加推、城市更新等还会持续有新盘出现，我们也会持续关注。

从目前楼盘分布来看，宝安是明年的供应大户，待售新盘有20个；其次龙华，有16个，接着市南山15个，龙岗12个，罗湖、福田、坪山、光明盘相对较少，都是个位数。

ps：具体测距以百度地图为准，学校以当年教育局划分为准，最终价格、户型以开发商最终公布为准。

宝安

这次供应大户从龙岗易主给了宝安，20个楼盘预计入市，每个板块楼盘分布的都较为平均。

这其中，最值得关注的就是宝中的3个楼盘，捂盘王都市茗荟2期在今年11月份就传出要入市，据说要卖12-16万/㎡，另一个盛意家园预计明年也能入市。以及今年保利拍的A001-0219地块和相邻的阅臻府现房，动作快预计明年也能入市。

地图来源钉图 楼盘信息仅供参考

南山

南山明年有比较热闹了，预计有15个楼盘入市，深圳湾、前海、蛇口、科技园均有楼盘。

最火的就是中信深圳湾和前海时代三期，中信深圳湾目前正在深挖地基，预计明年下半年入市；前海时代三期210-292平的大户型将以现楼发售。之前的桂庙新村旧改项目翰熙典居目前已出地面，预计将在明年三季度入市。

地图来源钉图 楼盘信息仅供参考

龙华

龙华明年预计有16个楼盘入市，主要分布在北站-红山-上塘和观澜一带。

目前，大家相对关注的是红山华府，该楼盘均为刚需小面积产品，其最大的亮点就是深高北学区，价格如果参考上城学府的话，总计预计500万即可上车，算是深高北学区内上车门槛较低的楼盘，也有人预计将会日光。

地图来源钉图 楼盘信息仅供参考

龙岗

龙岗预计有12个楼盘入市，其主要分布在坂田、布吉、平湖板块，大运、龙岗中心城、宝龙等货量比较少。

其中，位于布吉的信义金域半山珑门、新保辉香悦轩热度较高，周边分布了百合外国语、百外世纪小学等学校，两个楼盘一路之隔，产品面积段也相差不多，如果相近时段入市，那应该有的看了。

地图来源钉图 楼盘信息仅供参考

福田、罗湖

福田、罗湖的供应一直都较少，两个区域主要依赖于城市更新项目，所以动作都没有很快。

明年两个区预计将会有9个项目或将入市，其中上梅林雅苑目前已经封底，正在做内部装修，不过有消息说，该项目是集体项目，不对外销售。南天电力旧改最近也迎来了新进展，位置不错，也可以关注一下。

地图来源钉图 楼盘信息仅供参考

光明

光明明年预计入市的楼盘有6个，主要集中在光明中心区、凤凰城一带。

其中，深铁睿著广场为限价楼盘，均价4.35万/平，项目北侧是科学公园，紧挨满京华金硕臻府，地理位置不错，配套足。此外，天源和院 天源坊、华竣苑是两个全新推出的楼盘，其中华竣苑体量很小，只有一栋楼。

地图来源钉图 楼盘信息仅供参考

坪山

坪山明年预计将会有7个项目或将入市，其主要分布在坪山中心区、坑梓。

其中，六和城二期臻文府主体已经封顶了，项目距离14/16号线双地铁口坪山围站700米左右，旁边就是坪山益田假日广场，地理位置相对不错，刚需感兴趣可以关注起来。

地图来源钉图 楼盘信息仅供参考

以上项目感兴趣的朋友可以重点关注，具体信息以开发商公布为准。如果还有其他新盘要补充，欢迎留言~

最后，以上待售新盘中，有你心仪的吗？欢迎在留言区与我们互动

注：本文数据参考自项目官微及网络自媒体，可能存在错漏。

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