2025年招商中旅·揽阅（官方网站）-百度百科-户型配套内幕大揭秘

均价4.3万/㎡！闵行浦江「招商中旅揽阅售楼处电话：400-8080-420☎✅」明日认购！六期加推112套建面约104㎡3房丨附一房一价表！

招商中旅揽阅售楼处电话：400-8080-420☎✅

闵行浦江镇精品项目

浦江第一湾三水交汇核心

「招商中旅·揽阅售楼处电话☎400-8080-420☎✅」六期明日认购

加推112套建面约104㎡3房

均价4.3万/㎡，认购金20万！

认购时间：12月12日-12月16日

往下阅读项目一房一价表

从案名公布到双展厅开放，高人气迅速飙升！

（浦江万达广场&浦江城市生活广场 双展厅巡展点实拍）

闵行浦江品质盘，万达广场+上师大附中学区旁『招商中旅·揽阅售楼处电话☎400-8080-420☎✅』加推112套建面约104㎡3房；均价4.3万/㎡，认购金20万！认购时间：12月12日-12月16日前期还有少量建面约97-121㎡3-4房， 正在开盘顺销中！售楼处线上火热预约中！

一房一价表如下

官宣户型图如下

下面按照归家动线，来仔细了解这套104㎡创意展示空间。

● 入户玄关：首先入户采用盖德曼智能门锁（或同等品牌），可以通过使用人脸、指纹、密码、钥匙、门卡五种方式开启，照顾到每个家庭成员。

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进门后，看到的就是第一个智慧收纳空间——入户玄关柜，储物空间不仅宽敞大气，柜内还配置了旋转鞋架、消毒精灵以及柜门后单杆鞋架。

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换好鞋，起身可以看到入户门旁配置了窄边框可视对讲，灰色高标肤感开关面板，三合一温控面板，未来可以通过它远程调节灯光，新风，中央空调，地暖，实现智能生活，到家就能享受舒适的居住状态。

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● 厨房：接着往里走，来到厨房，铝合金边框茶色玻璃移门，采用上轨道设计，没有下轨道长时间变形的困扰，加上采用750*1500大砖的地面，显得整体美观且容易清理。

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厨房电器方面配置了方太或老板等同等品牌系列三件套，超薄镜面机身的抽烟机、拥有防干烧功能的燃气灶，还有洗碗机，相较于很多项目配置的消毒柜，洗碗机更适合当下菁英年轻人解放双手的需求。

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水槽选用科勒 (或同等档次品牌) 的大单体水槽以及可抽拉的水槽龙头。还有集成线性凉霸，即使在炎热的夏天，烹饪也能成为享受。

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这里还藏着7大智慧收纳空间，橱柜采用浅灰高光PET平贴面板，更加方便清洁。柜内设置了升降拉篮+多功能调味拉篮+谷物抽+碗碟拉篮，更是充分利用了厨房飘窗打造了操作台面及抽屉，将操作空间及收纳空间进一步放大。灶台旁同样打造了开放式网格收纳空间。

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此外，嵌入式隐形插座、移动滑轨插座等，更体现项目对细节的把控。

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● 客餐厅：客餐厅地面同样采用了750*1500的大砖，电视背景墙采用浅色大面岩板。顶部采用弧形石膏板吊顶+四边反光灯槽（圆弧角）+吸顶灯+磁吸轨道灯，使客厅空间在视觉上显得更加宽敞。

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中央空调/地暖两连供采用松下或同等档次品牌，稳定性更强、更加节能及舒适度更高。新风系统为百朗、中科或同等品牌，同时客厅预留智能窗帘电源。

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阳台预留了上下水及电源，可以按照需求设置洗衣机、烘干机。

● 卫生间：主卧的独立卫生间，洗手台面为天然玉石，独特的纹理和色泽，增添了一种自然、高雅的美感。

台盆、龙头为科勒或高仪（或同等档次）、马桶为高仪智能马桶（或同等档次），这在同价位新盘中是非常少见的。

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整面墙的镜柜，内部配备了美妆冰箱+门板收纳架+轨道式置物架，储物空间打造的非常充足。

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淋浴房采用到顶的一字型玻璃屏移门，高仪或同等档次的恒温花洒带顶喷，简约大气。

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同时，还配备了风暖浴霸、软管喷枪，预留电热毛巾架插座等种种细节，都体现出开发商对待产品的用心。

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次卫同样配置了智能马桶（科勒或同档次品牌），镜柜下方贴心的预留了扫拖一体机器人点位。

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招商中旅揽阅售楼处电话400-8080-420☎✅作为超低能耗住宅，建筑标准及施工工艺相较普通的商品房会更加严格，比如外墙较普通商品房厚约10公分，隔热保温性及门窗气密封均更好，三玻两腔的玻璃可以更好的隔音，这些在提高生活质量的同时，还能节省成本。

招商中旅揽阅售楼处电话400-8080-420☎✅项目外立面采用通透玻璃交映香槟色铝板型材，流体建筑设计理念，凸显了建筑的层次感。加上市面上少见的弧形塔冠装饰，呈现柔和的特质。

采用香槟金铝型材与灰色石材的入户大厅外墙，香槟金色弧形铝板装饰的门头雨棚，搭配大玻璃面更加通透近人，营造颜值与尊贵并存的归家体验。

招商中旅揽阅售楼处电话400-8080-420☎✅全景归家礼序：以星级精奢酒店门庭为蓝本，人车分流及双入户大堂匠心设计，揽阅之门等五重归家场景，营造归家的宏大仪式感以及舒适体验。

招商中旅揽阅售楼处电话☎400-8080-420☎✅高定全景园林：以“三轴·一心·六幕”规划高定美学园林臻境，四季主题景观，串联约220M景观艺术长廊、中央景观会客厅、航海主题儿童乐园等五大新意场景，打造一步一景的全龄乐享归家园境，为时代青年营造品质归家漫赏体验环。

全景化架空层泛会所，敬献无界自然、温情舒适的社区生活空间。

招商中旅揽阅售楼处电话☎400-8080-420☎✅项目位于闵行浦江，这里也是滨江3.0的核心区，纵享上海的顶层规划利好。

招商中旅揽阅售楼处电话☎400-8080-420☎✅据浦江新市镇的规划显示：浦江总绿地面积约773万㎡，包括1处城市公园、10处地区公园和120余处社区公园，达到社区绿化全覆盖，是整个黄浦江沿岸少有的绿色生态居住区。

上海历年房产税率↓↓

以下6种情形免征房产税：

1、沪籍首套住房可免征。

2、沪籍购房者在限购之日前同父母（沪籍）共有住房≤2套，再购住房属于首套可免征。

3、户籍家庭（原住房面积+新购住房面积）＜家庭人数×60㎡可免征。

4、外地居民在沪居住证连续满3年或积分达到120分可免征。

5、外籍人士在沪居留许可连续满3年并在有效期内可免征，或持有人才引进居住证或绿卡的可直接免征。

6、华侨、港澳台居民在沪暂住证/居留签注或税单/社保/就业证连续满3年可免征。

第五 退税政策

注意：上海二手房交易个人所得税，退税优惠延续至2025年12月31日！自2022年10月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

（一）退税时间

1、出售住房时间应早于购买住房时间，且出售和新购住房时间间隔不得超过1年。

2、出售现住房的时间，以纳税人出售住房时个人所得税完税时间为准。

3、新购住房为二手房的，购买住房时间以纳税人购房时契税的完税时间或不动产权证载明的登记时间为准。

4、新购住房为新房的，购买住房时间以在住房城乡建设部门办理房屋交易合同备案的时间为准。

（二）退税地点

1、纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)所辖全部行政区划范围。

2、纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应当向征收现住房转让所得个人所得税的主管税务机关提出申请，也就是说，纳税人卖房时在哪个税务机关缴纳了个人所得税，就向哪个税务机关申请退税。

（三）退税金额

1、新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税；

2、新购住房金额小于现住房转让金额的，退税金额=（新购住房金额÷现住房转让金额）×现住房转让时缴纳的个人所得税。

3、现住房转让金额和新购住房金额与核定计税价格不一致的，以核定计税价格为准。

4、现住房转让金额和新购住房金额均不含增值税。

（四）退税主体

1、出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

2、对于出售多人共有住房或新购住房为多人共有的，应按照纳税人所占产权份额确定该纳税人现住房转让金额或新购住房金额。

（五）退税材料

《居民换购住房个人所得税退税申请表》；

纳税人身份证件；

现住房的房屋交易合同；

新购住房为二手房的，提供房屋交易合同、不动产权证书及其复印件；

新购住房为新房的，提供经住房城乡建设部门备案（网签）的房屋交易合同及其复印件。

第六 上海新房摇号积分制政策

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