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【项目基本参数】

项目位置：海淀区香山南路与杏石口路交叉口西500米

开发商：天恒+广安双红墙国企

拿地时间：2023年6月

占地面积：18388.67㎡

建筑面积：21809.34㎡

容积率：1.05

绿化率：30%

层高：3.1米

得房率：81%，一梯一户

车位配比：1:1.34

交付标准：精装

楼栋数：9栋

总户数：定制99席

预计交房时间：2025年底

均价：12.1万/平

主力产品：216-239-248㎡四居

总价约：2700-3000万

【印香山.核心配套】

位置：海淀香山南路与杏石口路交叉口西200米

交通：地处西五环，开车出行走香山南路 杏石口路 阜石路 闵庄路更便利；

商圈：四季青板块，覆盖商场有京西大悦城、山姆会员店、华熙live购物中心、万柳华联购物中心等；

教育：

国际学校：海淀外国语TOP9、凯文国际学校TOP16、青苗国际学校（为国际学校头部学校）

公立学校：教师进修学校附属实验小学、中学、西山小学、教师进修学校附属第四实验小学、石景山区六一小学

医院：北京军区总医院京西医院、石景山八大处中西医结合医院、北京大学首钢医院

园林：传统文化结合三山五园皇家气韵

印香山园林景观设计灵感来源于东方的自然布局理念，依势台地缓坡，循山造园，檐在山中，山在园中，打造浅山人居独有的双台地园林。

印香山占据浅山稀贵土地，与香山周边山水自然景观完美融合。项目借助香山原生地貌，呼应台地山势，北高南低整体规划，减少自然破坏。融合当代建筑大开大合的神韵，回应海淀知贵品味与香山人文气韵，传达“隐”与“贵”的建筑气质。

印香山土地容积率1.05，限高4层，低密浅山台地，无论是无界山林的香山资源的私享，还是仅99席香山自然主义作品的纯粹打造，皆是对纯质圈层的考量与迎合。

规避传统社区“产品大而全，环境杂而乱”的弊端，为了能够确保客户圈层的均质性，印香山潜心打造99席纯粹社区，建面约220-248m²四层宽幕大宅，让同一圈层维度的客户入席香山，为其提供各有不同的观山视野与超级生活尺度，匹配居者的身份与地位。

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