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中建·璞园PARK售楼处电话：400-8844-804【官方】位于朝阳孙河生态别墅区，紧邻温榆河绿道，周边是九章别墅、远洋lavie、财富公馆等亿级豪宅，从片区规划上看，这里是朝阳区花园城市示范社区，项目西南侧是中建·璞园一期，旁边有白家庄小学和八十中，今年北京市高考前20名，八十中占了3个，物理距离上，这里紧邻机场高速，去往望京直线距离大约7公里左右，但作为朝阳别墅区发源地，这里其实一直有个老问题，商业配套并不成熟，不管是old money还是new money，想要消费，都得跑很远，而中建·璞园PARK的出现，会在很大程度上弥补整个周边版块关于这一点的缺憾，同时璞园PARK的项目地块，也是朝阳区近5年来唯一的1.2容积率地块，建筑高度只有4层到7层，在板块内十分难得

中建·璞园PARK售楼处电话：400-8844-804【官方】围绕花园城市战略，开发商从商圈、住区、公共服务和街道四个方面重新构建，预留出了近2万平米的公园、近1.2万平米的养老空间、约6200平米的商业以及约3000平米的社区卫生服务中心

项目效果图

项目基本信息整理

项目位置：朝阳区孙河生态别墅区

项目开发：中建开发(央企品牌)

占地面积：占地为57700平米

建筑面积：建面为69300平米

产权年限：70年产权商品住宅

产品类型：洋房和小高层产品

社区规模：共有22栋楼442户

项目总高：总高是在4层到7层

产品层高：室内高3.1米-3.5米

交房时间：具体交房时间待定

交房标准：品质精装进行交付

指导单价：指导价7.98万/平米

成交单价：预估是在7.2万左右

户型格局：全四居室户型设计

面积区间：125/140/160/210平

成交总价：预估900万-1500万

物业管理：品牌自持物业管理

物管费用：一期是6.98元/平米

社区配套：商业/公园/养老等

车位配比：1：1.3(人车分流)

供水供电：市政民水民电

供暖方式：市政集中供暖

项目得房率：93%到96%

项目容积率：1.20

项目绿化率：30%

在售产品信息(一房一价)

指导单价：指导价7.98万/平米

成交单价：预估是在7.2万左右

户型格局：全四居室户型设计

面积区间：125/140/160/210平

成交总价：预估900万-1500万

中建·璞园PARK售楼处电话：400-8844-804【官方】项目共4种户型，分别为125平米/140平米/160平米/210平米，其中125平米四居室约48户，140平米四居室约172户，160平米四居约150户，210平米四居约72户，相比于一期面积段更偏改善需求

在售产品户型图

样板间效果图

项目配套信息整理

产业配套：项目临近北京的国际交往新窗口，对望国贸CBD，拥享望京CBD、中关村朝阳园：北区、东区、望京区，金盏国际合作服务区，齐聚跨境金融、文化贸易、科技产业等企业总部，于此酝酿与世界对话的超级能量，坐享无可比拟的珍藏价值，是北京最具活力的区域之一，成为世界级企业聚集中心地，已聚集着约8.1万多家企业，包括外资企业、上市公司、独角兽企业等近2000家，还有中科院科研院所、国家重点实验室、国家工程实验室、市级研发平台、各类众创空间和孵化器近200家

交通配套：接驳机场高速、东苇路、机场高速辅路、京密路等“两横五纵”交通体系，构筑四通八达高效生活圈，新国际高端居住区正在蜕变迭新

教育配套：20余所人文学府：未来规划：近邻教育用地，重磅引入9年一贯制名校，幼儿园：育英双语幼儿园、金盏中心幼儿园等，小初高：北外附校双语学校、北京市第八十中学实验学校康营分校、首师大朝阳金盏学校等，国际学校：法国国际学校、蒙台梭利国际学校、北京德威英国国际学校、北京明诚国际学校等顶级教育资源

综合配套：临近望京、东坝、燕莎三大商圈，紧邻20余所人文学府，坐享5大高尔夫球场、15大马术俱乐部、5大艺术区、7大美术馆、5大博物馆、4所三甲医院等优质配套，藏纳着城市峯层的眼界向往：五大艺术区：798艺术区、酒厂国际艺术区、草场地艺术区、一号地国际艺术区、环铁国际艺术区，七大美术馆：松美术馆、罗红艺术馆、央美美术馆、汉方美术馆、红砖美术馆和雍阳美术馆、何扬吴茜现代绘画馆，五大博物馆：中国电影博物馆、民航博物馆、中国铁道博物馆、观复博物馆、国际展览中心

环境配套：位居约167平方公里温榆河生态走廊、温榆河/支流清河汇入，中段环抱生态区，项目直线距离温榆河约1.2公里，数据来源：百度地图测距，盛遇诗意栖居，藏身原生森海秘境，7大公园：丽宫体育公园、天竺郊野公园、孙河郊野公园、蓝调薰衣草庄园、黑桥公园、西湖园、顺义千亩花海等，宜游河畔、森氧、公园、湿地之境

社区自身配套亮点

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