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北京顺义主城璞瑅润府

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项目区位图

顺义璞瑅润府售楼处电话：400-168-3161【官网】项目位于顺义区主城板块，位置在卧龙公园西侧约500米、顺沙路与外环路交汇处东侧，交通、自然、教育、商业等配套资源丰富，在顺义区2035年规划里，璞瑅润府所在板块的任务是“做好承接中心城区适宜功能疏解和疏解非首都功能，持续提升城市综合服务水平和公共空间品质，建设现代化、生态型、配套完善的城市组团

项目鸟瞰图

项目效果图

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项目实景图

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项目基本信息整理

项目位置：顺沙路与外环路交叉口东

项目开发：华润置地+首开股份

占地面积：占地约为5.71万平米

建筑面积：建面约10.48万平米

产权年限：70年产权商品住宅

社区规模：共有21栋楼(831户)

项目总高：总高是在6层到11层

产品层高：室内层高是在2.9米

拿地时间：2023年7月1日拿地

交房时间：2025年的年底交房

交房标准：品质精装进行交付

面积区间：105平米到188平米

户型格局：三居到四居室格局

指导单价：政府指导价是4.6万

成交单价：最低单价不到3.5万

总价区间：约365万起到900万

梯户比例：梯户比为一梯两户

物业管理：华润品牌物业管理

物管费用：物业费用为6.38元

社区配套：社区配建有幼儿园

车位配比：1：1.2(人车分流)

供水供电：市政民水民电

供暖方式：市政集中供暖

项目得房率：97%-120%

项目楼间距：51米

项目容积率：1.80

项目绿化率：30%

⭐各户型成交起价

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在售产品信息(一房一价)

面积区间：105平米到188平米

户型格局：三居到四居室格局

指导单价：政府指导价是4.6万

成交单价：最低单价不到3.5万

总价区间：约365万起到900万

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在售产品户型图

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样板间实景图

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项目配套信息整理

交通配套：拥有“三纵、一轨、一机场”链接外部、“两纵、三横”互通内部，多维式立体交通网络，便捷通达转换多样化生活圈，多个商圈便捷通达，外部链接：三纵：①京承高速：串联朝阳、昌平、顺义等区域，从项目出发上京承高速，可方便链接朝阳区、海淀区和昌平区，②京密路：北京东北部城市主动脉可快速抵达望京板块，京密路二期修建通车后，将大大缩减去往望京的通勤用时，③通顺路：顺义通往城市副中心的南北中轴主干道，串联多个东部城市商圈，一轨：距地铁15号线石门站(现状)直线距离约1.3公里，串联顺义区·朝阳区和海淀区，2站直达后沙峪、4站直达新国展、9站直达望京，可直接换乘地铁8号线、地铁5号线、地铁13号线、地铁14号线及地铁昌平线与北京各核心商圈便捷通达，一机场：距首都国际机场直线距离约4公里，商务出差亦或是旅游出行，高效便捷

商业配套：择址顺义主城繁华城芯，生活场景涵盖日常百货、餐饮购物、文化娱乐、多功能影院等，全龄段生活需求尽情满足，繁华丰盛凝萃于此，约1公里步行生活圈：南侧约500米为卧龙悦购时代广场，步行即享超市购物、亲子、娱乐等生活所需，东北部大型批发市场——石门市场近在咫尺，满足家庭假期或朋友聚餐大量采购需求，约3公里乐享生活圈：近享以华联为首的顺义主城核芯商圈，商业集群力量丰富日常生活，包含华联金街购物中心、新世界百货、隆华购物中心、国泰百货等多家商场及盒马鲜生等高端配套林立，购物、餐饮、娱乐、观影一应俱全，约10公里国际范儿生活圈：后沙峪板块醇熟高端配套驱车即达，祥云小镇、欧陆广场、荣祥广场、北京最大山姆会员店及马术、高尔夫等圈层配套云集，国际化生活方式

医疗配套：三甲医院、颐养机构等优质配套林立。多重医疗保障，可根据家人对中西医的需求，获得更健康的未来生活保障：北京中医医院顺义医院(三甲医院)、北京市顺义区医院(三级综合医院)、北京友谊医院顺义院区(三甲医院)

教育配套：北侧规划幼儿园用地，周边林立旺泉幼儿园前进园区·西辛幼儿园以及西辛小学、规划宏城小学·顺义二中、牛栏山一中实验学校等优质资源，助力孩子成长，国际教育资源：中央别墅区国际学校云集，德威英国学校、鼎石学校、顺义国际学校-ISB、新英才国际学校等知名国际学校，助力培养有国际视野的未来精英

环境配套：小中河、减河双河环抱周围，形成玉带缠腰的滨水格局，潮白河森林公园、马坡城市森林公园、奥林匹克水上公园、新城滨河森林公园、马坡千亩森林公园、卧龙公园、顺义公园等十座公园绿意萦绕，区域内有大量水资源以及自然生态环境，形成了“城绿相融，水城共融”的城市空间格局，充裕的负氧离子，让居住于此的城市精英，得以拥有自然畅快、静心休养的健康生活

室外施工进度

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