桂月云翠园官方网站 | 官方售楼处发布：豪宅风范备受追捧！

，不仅拥有LDKB一体的大气家庭聚场，更实现了双面阳台与南向三卧布局，拉近生活与阳光及窗外景致距离，让家人尽可能得到自然的宠爱。主卧配享衣帽间，轻松满足每位家庭成员的光景需求。

绿城桂月云翠售楼处电话：400-8673-567√√☎：市北300万级||20万方绿城大盘|超5000㎡主题花园|泳池会所|下沉式庭院！

杭州桂月云翠园

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从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。

多重时代利好叠加，市北迎来“烫金时刻”。这里几乎有杭州最立体的交通网络，不仅拥有2&7号两条黄金地铁，更有风情大道、博奥路和市心路三大纵轴贯通钱江新城、钱江世纪城、萧山主城；一站式抵达杭州未来最顶奢的商业综合体之一SKP（在建）；杭州250米以上地标14座，市心北路就占据6座。

桂月云翠 | 区位图

实力傲领热绩，桂月云翠荣膺2024年1-10月市北套数、面积、金额三冠王（数据来源：袋鼠汇）。压轴建面约98㎡精致三房，错过难再得；全能建面约139㎡臻选四房，热势争藏中。双11期间更以超燃流速，领耀江南。

创新灵感源于19世纪美国“波士顿翡翠项链”的设计理念，通过形似“项链”的公园绿道。桂月云翠园以“翡翠项链”为母本，通过立体串联的景观手法，将归家的建筑景点逐一串联，配备下沉庭院+地下会所、泳池综合区、南北两大超5000㎡主题花园，营造高浓度生活体验。

园区规划图

高定归家：约50m的“翡月之门”，是绿城保利交控·桂月云翠带给人的最初印象。流金穹顶与皇家金檀大理石构画的背景前，一方环岛车行落客区，令五星级酒店式归家成为现实。“明月松间照，清泉石上流。”王维独到的山水观，在下沉式庭院“空翠砯崖”上演。

绿城保利交控·桂月云翠示范区实景

飞瀑、怪石、幽径，以及从全国各地遍寻而来的十余棵松树，方寸天地，似有惊涛拍岸无穷气势。这中间最为讲究的是“置石”，有着近180年历史的植弥加藤尤为擅长，也最为苛刻，于是带来百吨火山遗迹的六方石，带来来自祁连山脉的翡翠原石作为“镇院之宝”。

绿城保利交控·桂月云翠示范区实景

超千方地下会所，以国际化前沿体验，让社区成为休闲时光与生活仪式的延伸；近1000㎡微度假泳池综合区，设置与泳池相融的吧台、躺岛、露台、水上滑梯等，给予居者更多可参与、可互动的场景；

5大全龄主题架空层，巧妙融于园林，成就日后亲子、友邻、长者悠闲共处的自在场域；约4.5万方交互景观，超万方南北翡翠双园活力与静谧相得益彰，成就全龄休闲的乐活场。

近千方泳池综合区，师从芭提雅cross酒店的异形泳池，绿城将其命名为“映翠泳芯”——不止是泳池，而是构筑了一个泳池综合区，近1000㎡的面积，或躺、或坐；或赏、或嬉，连通那架巨大的水上滑梯，将芭提雅的自然惬意一并收纳。

绿城保利交控·桂月云翠示范区实

经得起过去与未来的审视，这也是设计过程中，桂月云翠想要通过建筑所表达的。一脉design-2系列立面，依照三段式结构横纵线条的起承转合，拉伸横向线条，溶解建筑本身厚重的体积感，并勾勒独具东方美感的“金色画框”，搭配YKK系统门窗，既能看到前置创新的硬核工艺，也能沉浸感受翠屏流萤的颜值。

怎样的情景，才能真正满足所有家庭成员的需求？桂月云翠超万方南北翡翠双园，一面是活力翠园，一面是静谧翡园，动静相宜。

在充满生机的活力翠园，孩子们可以自由游园打卡，穿行在绿野仙踪般的“童话世界”里；到灵石基地挖宝藏......妙趣横生，相伴成长的每一步。

匹配江南岸有“颜”有“料”的生活方式，桂月云翠海派轻奢精装公区，建面约1.2万方全维实景示范区，成就年轻人追求的颜值社区“天花板”。地下会所，繁花同款海派精装风格，摩登而优雅。Apple store同款玻璃幕墙直达拱形穹顶，与外面下沉庭院的流水叠石浑然交织。会所内，壁球馆、茶室、瑜伽室、健身房，描摹丰盈情境，增加前沿生活体验。

运动，让我们遇见更好的自己。

桂月云翠健身空间不仅设备齐全，且巧妙地将舒缓平和的有氧空间与热血律动空间融合，让每一种运动偏好都能拥有一方理想的锻炼场所。

步入会所，目光首先被圆弧拱顶所吸引，流线型的线条，柔和而富有张力；脚下的地面采用精美的拼花设计，增添了几分典雅与艺术的气息；

「涟漪」艺术装置、「繁花」主题水晶灯是璀璨夺目的焦点，总会吸引人们驻足观赏......每一处细节都透露着摩登与优雅的质感。

以大盘的态度，为每一个改善家庭铸就心中的翡翠，建面约98-172㎡宽境户型，焕新当代人居。步履不停的江南岸，期待着与绿城一次又一次的相逢，桂月云翠园，将承接这一份美好心意，在这片土地上如“翡翠”般璀璨盛绽。

建面约98㎡百平内稀缺小户，S墙设计、库式入户玄关、半开放式厨房、三开间朝阳格局，赋予空间与家庭同步生长的张力，让空间越住越大。

建面约119㎡精致四居，难得一遇的边套南厅舒适格局，约6.5米阳台无界连通餐客厅及独立玄关、套房式主卧，直接带来居住感受的实质性跃升。

建面约110㎡惬意三房则重塑了市面上同等户型南向尺度的可能，带来四开间朝南的进阶体验，约5.8米阔尺餐客厅，从容包揽全家人的生活意趣，更有双侧收纳，兼具生活美学与实用主义。

建面约119方精致四居，作为年轻人一眼心动的理想家，做到了难得一遇的边套南厅舒适四房格局，收纳功能与尺度共融合一，约6.5米双联大阳台与客厅联动，成就家人的高频互动场；独立玄关，延伸入户收纳空间；套房式主卧，设有独立卫浴与飘窗，直接带来居住感受的实质性跃升。

建面约139㎡舒适四居

从入户玄关开始，生活便被妥帖安放。厚重坚实的钢木门，通高设计更显质感；德施曼智能门锁，集指纹、密码、刷卡、钥匙四合一功能，让出入更随心。

离家时，只需轻按一键断电开关，即可切断室内所有照明灯，冰箱用电无影响；收纳柜空间的预留，让鞋履、雨伞等各归其位。

承载着每一段平常时光的餐客厅，更是格调高雅，奢配香格里拉翡翠岩板电视机背景墙；双层吊顶装饰以石膏板与灯带，简约而端庄。美学感尽显的同时，细节亦不乏臻至，予生活恰如其分的温度：

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厨房看似简单的方寸之间，桂月云翠也做到了精致入微，西门子三件套“顶吸油烟机、双眼燃气灶、智能洗碗机”，为生活品质提升带来帮手；科勒大单槽+抽拉龙头设计，360°抽拉自如，清洁无忧。

人体工学的设计无处不在，只为让烹饪更为轻松，调味生活的幸福感：◈去家务化设计：上滑轨玻璃移门，地面无轨，免除尘垢堆积；一体成型台面+止水槽设计，避免水渍外溢导致发霉变型；燃气灶台背景采用香格里拉翡翠岩板，整面无分割，更易清洁养护。

◈造型背景与吊顶：主卧床头背景墙采用皮革与金属硬包，搭配圆弧造型吊顶，更显温馨。◈床头空调面板：开关触手可及；USB接口便于手机、iPad等设备充电。◈感应式小夜灯：微光照明，起夜无需打搅家人。

当代生活中，卫浴空间已不再是纯粹的洗漱区，更是一个可以卸去忙碌与劳累、回归松弛的空间。桂月云翠在高仪恒温花洒、杜拉维特台盆、全户型恩仕智能马桶等知名品牌配置以外，带来了一系列体贴入微的关照。

◈主卫“魔法”镜柜：双面镜柜，主镜防雾膜+灯带，美妆更清晰；双孔插座，便于电动牙刷、剃须刀等使用。

◈一体化台盆吊柜：威尼斯棕天然大理石台面，质感高奢；台下盆收纳柜整体吊装，延伸收纳空间；侧面壁龛，让护理用品、香薰等各安其位。

◈安心系统：双向巧克力拉槽石材防滑地面，减少安全隐患；一键报警按钮，直连物业消控室，守护居者安全。

◈省心系统：增配冲洗喷头，方便清洗马桶、卫生间地面；暖风机装置于淋浴房外，沐浴前后均可取暖；一固两移联动淋浴屏，收拉便捷；执手高度贴合人体工学，小朋友也能轻松开启。◈公卫壁龛：内嵌式收纳，可放置洗浴用品，避免水花喷溅打湿。

绿城桂月云翠售楼处电话：400-8673-567√√☎：市北300万级||20万方绿城大盘|超5000㎡主题花园|泳池会所|下沉式庭院！

杭州桂月云翠园

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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。

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